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最近，創(chuàng)為律師看到這樣一則新聞：河北某村拆遷宅基地每畝補(bǔ)400萬元！
400萬？這是什么樣一個(gè)概念呢？創(chuàng)為律師也被這個(gè)征收大政吸引了。
1、一次包干:合法宅基地每畝400萬全包，不在區(qū)分土地，房屋、和安置。拆遷戶如需買房的，每口人可以以7000元價(jià)格購買40平米(燕郊目前房價(jià)在3萬左右)。
2、按人補(bǔ)償:每口人補(bǔ)25萬，外加35平米每人的免費(fèi)安置房，外加2500元每平米的宅基地。
如果是這樣的補(bǔ)償方案，你愿意嗎？你會(huì)選擇哪個(gè)！下面我們來看一看這則新聞：
農(nóng)民不富，那是有前提條件的。很多以種地為生的農(nóng)民，雖然辛苦一生，也積累不了什么財(cái)富。能夠把自己的子女照顧成家獨(dú)立生活了，是大部分農(nóng)民此生唯一的奮斗目標(biāo)。勞動(dòng)不能致富，也不是完全沒有道理。農(nóng)村還有一種一夜暴富的方式，叫拆遷。大城市周邊的村民，日日都盼著拆遷。而離城市遠(yuǎn)一些的農(nóng)村，則只能老老實(shí)實(shí)的種地和打工謀生。同樣是農(nóng)民，能一樣嗎？京津冀一體化之后，燕郊這個(gè)地方變得越發(fā)金貴，雖然在行政區(qū)劃上歸屬河北廊坊，但地理位置要好過同為北京懷柔、平谷、密云和延慶四個(gè)區(qū)。用寸土寸金來形容，絲毫不過分。燕郊房地產(chǎn)的稅收，據(jù)說已經(jīng)占到整個(gè)三河市的70%左右(燕郊僅為三河市的一個(gè)鎮(zhèn))。生在北京的農(nóng)民和生在西藏的農(nóng)民，待遇還是差別很大滴。
類似于這樣的征地補(bǔ)償政策較為偶然，大多數(shù)被征收朋友留言不是因?yàn)?a href='http://m.olincollection.com/' target='_blank'>征收補(bǔ)償款過高的欣喜，而是征收補(bǔ)償過低的哀傷，那么，作為低補(bǔ)償一族的被征收人應(yīng)當(dāng)怎么辦呢？今天創(chuàng)為律師就針對(duì)性和大家講解一個(gè)提升拆遷安置補(bǔ)償?shù)娜c(diǎn)技巧：
更為穩(wěn)妥高效提升拆遷補(bǔ)償款的三大秘籍：
找準(zhǔn)問題是關(guān)鍵，
對(duì)號(hào)入座更精準(zhǔn)，
掌握拆遷信息網(wǎng)。
A找準(zhǔn)問題是關(guān)鍵
針對(duì)征地拆遷的整個(gè)環(huán)節(jié)，最重要的就是要把握好其中的關(guān)鍵點(diǎn)，創(chuàng)為律師提示首先要查找到自己手里對(duì)抗拆遷方的要素是什么，其次要找準(zhǔn)對(duì)方對(duì)此次征地拆遷的態(tài)度，最后要找準(zhǔn)拆遷方在征地拆遷環(huán)節(jié)的“軟肋”。
B對(duì)號(hào)入座更精準(zhǔn)
所謂的“對(duì)號(hào)入座”說的就是要結(jié)合當(dāng)?shù)卣鞯夭疬w的實(shí)際情況，規(guī)劃好一套維權(quán)流程圖和應(yīng)急方案，創(chuàng)為律師在實(shí)際案件代理過程中都會(huì)針對(duì)每個(gè)拆遷維權(quán)環(huán)節(jié)，對(duì)號(hào)針對(duì)性的提煉要點(diǎn)各個(gè)擊破，例如結(jié)合信息公開階段，我們需要向哪些部門申請(qǐng)哪些文件......，針對(duì)每個(gè)部門的回復(fù)又有什么計(jì)劃和應(yīng)對(duì)措施等等，結(jié)合要把握好各個(gè)環(huán)節(jié)的要素“對(duì)癥下藥”。
C掌握拆遷信息網(wǎng)
信息是征地拆遷整個(gè)過程中的主要癥結(jié)點(diǎn)，拉動(dòng)著整個(gè)拆遷的主要控制權(quán)，那么，我們應(yīng)該如何支配信息網(wǎng)呢？
（1）掌控拆遷方的信息量
收集信息：“得信息者得補(bǔ)償”，拆遷互動(dòng)雙方誰掌握的拆遷信息量大，誰就占據(jù)主動(dòng)地位，那么信息從何而來呢？
征收方主動(dòng)公開信息的有：涉及公民、法人或者其他組織切身利益的；需要社會(huì)公眾廣泛知曉或者參與的；反映本行政機(jī)關(guān)機(jī)構(gòu)設(shè)置、職能、辦事程序等情況的信息。
被征收人主動(dòng)申請(qǐng)：有些時(shí)候被拆遷人最需要的信息往往會(huì)被蒙上一層面紗具有一種神秘感，所以律師介入案件的“開弓箭”主要就是向相關(guān)的部門申請(qǐng)信息公開。
（2）保存好自己的信息
保存信息：作為被拆遷人在拆遷過程中最重要的資本就是要守護(hù)好手中的相關(guān)文件材料（1.房屋產(chǎn)權(quán)證，2.土地使用權(quán)證，3.房屋內(nèi)外原貌的照片、攝影證據(jù)留存，4.其他合法證明文件）。謹(jǐn)防拆遷方將被拆遷人的合法文件原本騙取毀壞，以致于后期維權(quán)被動(dòng)。
無論是我們需要的信息還是手中的材料都是證據(jù)種類中的重要方面，如果面臨拆遷，創(chuàng)為律師請(qǐng)大家一定要加強(qiáng)自己的拆遷維權(quán)法律意識(shí)，儲(chǔ)備好拆遷戰(zhàn)爭中的證據(jù)材料作為手中的有力武器。
北京創(chuàng)為律師事務(wù)所
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