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“我不懂拆遷法，不按拆遷法辦”、“我有尚方寶劍！你們隨便告，我不怕！”
2011年1月4日，吉林省舒蘭市副市長(zhǎng)韓迎新，對(duì)著被拆遷群眾，喊出了這幾句話，“尚方寶劍？殊不知這把刀成為了自己的終點(diǎn)。”面臨征地拆遷往往有些被征收人會(huì)被動(dòng)的陷入類似于這樣的局面，搬走沒(méi)有拿到合理補(bǔ)償不能走，上訪、找律師也不知道是不是管用，如果適得其反怎么辦？創(chuàng)為律師今天就要告訴大家違法必究。
“囂張”女市長(zhǎng)的煙霧彈
2013年12月，這名被稱為“最狠拆遷女市長(zhǎng)”的官員被雙開(kāi)，其被指利用職務(wù)便利和職權(quán)影響，為他人謀取利益，收受他人賄賂數(shù)額較大。事發(fā)距今已有4年多，不過(guò)韓迎新的下場(chǎng)仍未有公開(kāi)報(bào)道。新聞?dòng)浾咦⒁獾?，今?月份，當(dāng)?shù)胤ㄔ旱囊环菖袥Q書披露了部分案情：韓迎新利用民生工程，收了商人646萬(wàn)元。
關(guān)于韓迎新落馬原因，曾有多個(gè)版本，比如拆遷戶訪民告狀，再比如實(shí)名舉報(bào)。后來(lái)，審計(jì)署披露，此人涉嫌犯罪的線索，是審計(jì)人員2013年初對(duì)舒蘭市的保障性安居工程項(xiàng)目進(jìn)行審計(jì)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的，其涉嫌受賄，使民營(yíng)企業(yè)非法獲取超額利益。
而在審計(jì)過(guò)程中，韓迎新曾試圖動(dòng)用各種關(guān)系來(lái)干擾進(jìn)程。比如其本人幾次親自前來(lái)解釋，還放了很多煙幕彈。“當(dāng)事人每一句謊言，審計(jì)人員都要用厚厚一摞證據(jù)來(lái)還原真相。”大約用了三個(gè)多月，審計(jì)人員終于查實(shí)了此案的證據(jù)。
龍山區(qū)法院的判決書顯示，韓迎新已被另案處理。至于結(jié)果如何，我們?nèi)孕璧却M(jìn)一步披露。
面對(duì)這樣的威脅被征收人是否已經(jīng)怕了呢？面對(duì)這樣的恐嚇被征收人是否什么都不敢做靜靜的等著被拆遷呢？當(dāng)然不是！執(zhí)法必嚴(yán)，違法必究！征地拆遷的維權(quán)就像是一場(chǎng)沒(méi)有指示牌的迷途，找到對(duì)的人有了合適的辨識(shí)方向的方法則很快就可以找到一條通往終點(diǎn)的捷徑，前路忐忑如果一味的踟躕忍讓則會(huì)失去自己的方向和防線。創(chuàng)為律師今天就如何采取捷徑維權(quán)為不了解如何維權(quán)的朋友們分析解釋：
注意一：什么情況下可以簽訂安置補(bǔ)償協(xié)議？
拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議在征地拆遷過(guò)程中屬于重頭戲，具有極其重要的作用，實(shí)踐中被征收人在補(bǔ)償協(xié)議上吃的虧實(shí)在數(shù)不勝數(shù)，今天創(chuàng)為律師只強(qiáng)調(diào)一個(gè)原則，被征收人應(yīng)該只在一種情況下簽協(xié)議，那就是：你對(duì)協(xié)議上的補(bǔ)償安置事項(xiàng)非常滿意，并且協(xié)議內(nèi)容完整、明確！
注意二：信訪和法律維權(quán)哪個(gè)靠譜？
信訪局、信訪辦這類機(jī)構(gòu)只是一個(gè)接待部門，它的主要工作職責(zé)是受理、交辦、轉(zhuǎn)送信訪人提出的信訪事項(xiàng)，更多的作用體現(xiàn)在對(duì)信訪事項(xiàng)的協(xié)調(diào)、督查方面，也就是說(shuō)，大家即使信訪，可能問(wèn)題也得不到解決，最終還是要走司法程序。那么我們何不從一開(kāi)始就選擇正確的路呢？
注意三：合法房屋可能被強(qiáng)拆嗎？
目前，有且只有一種強(qiáng)拆方式合法，即司法強(qiáng)拆。
根據(jù)規(guī)定，如果同時(shí)滿足以下兩個(gè)前提條件，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府有權(quán)申請(qǐng)司法強(qiáng)拆：
?。?）被征收人在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)未搬遷；
?。?）被征收人在法定期限內(nèi)未申請(qǐng)行政復(fù)議，也未提起行政訴訟。此處行政復(fù)議的法定期限一般是60日，行政訴訟的法定期限一般是6個(gè)月。
因此，要想避免司法強(qiáng)拆，被征收人一定不要懈怠拖延，如果對(duì)補(bǔ)償決定不滿的一定要及時(shí)著手采取措施維權(quán)，千萬(wàn)不要有那種“只要不和征收方打交道征收就與我無(wú)關(guān)”的錯(cuò)誤想法。如果被征收人對(duì)法律維權(quán)程序有疑問(wèn)，一定要第一時(shí)間聯(lián)系專業(yè)律師，因?yàn)楸局?ldquo;一事不再理”的規(guī)定，法律維權(quán)不僅有時(shí)效限制，還有法律效率的限制，所以一旦決定法律維權(quán)征地拆遷就一定要做好萬(wàn)全之策。
注意四：如果不懂法能做什么？
很多朋友在創(chuàng)為律師微信后臺(tái)留言說(shuō)自己不懂法律，更不知道什么行為合法？什么行為不合法？不合法應(yīng)當(dāng)怎么做？
在此，創(chuàng)為律師提示不懂法的朋友們?cè)诮佑|到征地拆遷的時(shí)候：
首先，被征收人平時(shí)可以多了解一些這方面的法律問(wèn)題，讀一些這方面的法律文章，不要求掌握所有法律規(guī)定，但是較好能對(duì)一些重要問(wèn)題有一個(gè)基本概念。
其次，如果遇到維權(quán)困境，一定要在第一時(shí)間咨詢律師，在律師的幫助下及時(shí)啟動(dòng)相關(guān)程序，不要因?yàn)闀r(shí)效等問(wèn)題而延誤了維權(quán)機(jī)會(huì)。
第三，對(duì)公告等所有相關(guān)征地拆遷的公告進(jìn)行證據(jù)的留存?zhèn)浞荨?/p>
最后，拍照攝影將房屋、土地以及內(nèi)外環(huán)境設(shè)施等進(jìn)行證據(jù)固定，防止被強(qiáng)征強(qiáng)拆。
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