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“征地、拆遷”在很多人看來(lái)有著不同的理解，各異的拆遷境遇，各色的維權(quán)方式，各類的拆遷相對(duì)人，因而出現(xiàn)了帶有異域風(fēng)格的征拆視角和判斷：
在北京，多數(shù)拆遷戶就是“財(cái)富”象征，姑娘說(shuō)：“要嫁就嫁拆遷戶。”
在河北，部分拆遷戶深陷“踟躕”境地，被拆遷人聲討：“拆遷方給我們停水、停電，我們?cè)趺崔k？”
在安徽，常有拆遷戶常被“無(wú)助”困擾，拆遷方：“無(wú)論你告到哪都沒(méi)有用。”
久而久之，緊跟在全國(guó)各地的拆遷之風(fēng)中，每一個(gè)被拆遷人都有著自己的故事，有人滿心歡喜、有人滿腹憂愁，究竟是什么原因?qū)е卤徊疬w人出現(xiàn)了兩種極端境遇呢？
創(chuàng)為拆遷律師常年在維權(quán)一線指導(dǎo)被拆遷人維護(hù)高額補(bǔ)償，對(duì)征拆的進(jìn)程和維權(quán)的方式都已經(jīng)了然指掌，作為業(yè)界的責(zé)任拆遷律師，給大家結(jié)合實(shí)際問(wèn)題指點(diǎn)拆遷維權(quán)過(guò)程中應(yīng)當(dāng)注意的事項(xiàng)。
一是信息癥結(jié)點(diǎn)
信息是拆遷過(guò)程中主要因素，拉動(dòng)著整個(gè)拆遷的主要控制權(quán)，“得信息者得補(bǔ)償”，拆遷互動(dòng)雙方誰(shuí)掌握的拆遷信息量大，誰(shuí)就占據(jù)主動(dòng)地位，那么，我們應(yīng)該如何掌控拆遷方的信息量呢？
首先是需要行政機(jī)關(guān)公開(kāi)的信息。
根據(jù)法律規(guī)定，政府作為拆遷的一方主體時(shí)，應(yīng)當(dāng)主動(dòng)公開(kāi)信息的有：涉及公民、法人或者其他組織切身利益的；需要社會(huì)公眾廣泛知曉或者參與的；反映本行政機(jī)關(guān)機(jī)構(gòu)設(shè)置、職能、辦事程序等情況的信息。
例如說(shuō)：1.重大建設(shè)項(xiàng)目的批準(zhǔn)和實(shí)施情況；2.社會(huì)公益事業(yè)建設(shè)情況；3.城鄉(xiāng)建設(shè)和管理的重大事項(xiàng)；4.征收或者征用土地、房屋拆遷及其補(bǔ)償、補(bǔ)助費(fèi)用的發(fā)放、使用情況；5.征收或者征用土地、房屋拆遷及其補(bǔ)償、補(bǔ)助費(fèi)用的發(fā)放、使用情況等信息量的收集。
其次是作為被拆遷人主動(dòng)申請(qǐng)的公開(kāi)信息。
有些時(shí)候被拆遷人最需要的信息往往會(huì)被蒙上一層面紗具有一種神秘感，所以律師介入案件的“開(kāi)弓箭”主要就是向相關(guān)的部門申請(qǐng)信息公開(kāi)。
例如說(shuō)：1.建設(shè)項(xiàng)目核準(zhǔn)的批復(fù)、2.選址意見(jiàn)書、3.建設(shè)用地規(guī)劃許可證、4.規(guī)劃用地紅線圖、5.土地利用總體規(guī)劃、6.國(guó)有土地有償使用合同、7.征收土地方案、8.房屋拆遷許可證及延期許可證、9.行政裁決人員執(zhí)法證、10.開(kāi)發(fā)資質(zhì)等級(jí)證書、11.建筑施工許可證等文件的公開(kāi)申請(qǐng)。
信息公開(kāi)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)本著公正、公平、便民的原則積極主動(dòng)高效的向被拆遷人提供最為關(guān)注的問(wèn)題（建議大家在遞交信息公開(kāi)申請(qǐng)時(shí)盡量選擇郵遞的方式有利于證明送達(dá)申請(qǐng)的事實(shí)和應(yīng)對(duì)行政機(jī)關(guān)拒收申請(qǐng)的情況）。
對(duì)信息整理收集的目的有以下幾點(diǎn)：
1.可以方便我們查看征地批文是否完備并且合法。
2.可以方便我們驗(yàn)證征收決定是否真實(shí)有效。
3.可以方便我們核實(shí)相關(guān)的拆遷行為是否違規(guī)。
二是材料整合點(diǎn)
作為被拆遷人在拆遷過(guò)程中最重要的資本就是要守護(hù)好手中的相關(guān)文件材料（1.房屋產(chǎn)權(quán)證，2.土地使用權(quán)證，3.房屋內(nèi)外原貌的照片、攝影證據(jù)留存，4.其他合法證明文件）。謹(jǐn)防拆遷方將被拆遷人的合法文件原本騙取毀壞，以致于后期維權(quán)被動(dòng)。
無(wú)論是我們需要的信息還是手中的材料都是證據(jù)種類中的重要方面，如果面臨拆遷，請(qǐng)大家一定要加強(qiáng)自己的拆遷維權(quán)法律意識(shí)，儲(chǔ)備好拆遷戰(zhàn)爭(zhēng)中的證據(jù)材料作為手中的有力武器，創(chuàng)為拆遷律師作為戰(zhàn)爭(zhēng)終結(jié)者，定會(huì)帶領(lǐng)被拆遷人全副武裝，迎接挑戰(zhàn)，攻陷高額補(bǔ)償。（L）北京創(chuàng)為律師事務(wù)所
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