西安拆遷賠償
2014-04-16 23:29???作者：administrator???瀏覽次數(shù)：次???分享到：
如果城中村拆遷改造， 戶口是這個村的村民，他在這個村租賃了10畝土地，蓋成工廠。
現(xiàn)在2010年這個村子要拆遷，但是他的合同一直到2013年，也就是合同期內(nèi)拆遷。
政府會給賠償嗎?如何賠償? 具體的標準是多少?
現(xiàn)在牽扯兩個問題， 第一是和約問題，在合同有效期內(nèi)被拆遷如何賠償?
第二，這個工廠建造時，大約400萬。剛用了4年。現(xiàn)在要拆，如何賠償?
律師回答：
拆遷安置補償適用《城市房屋拆遷管理條例》進行。
二十二條 拆遷人應當依照本條例規(guī)定，對被拆遷人給予補償。
拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償;拆除未超過批準期限的臨時建筑，應當給予適當補償。
第二十三條 拆遷補償的方式可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
除本條例第二十五條第二款、第二十七條第二款規(guī)定的外，被拆遷人可以選擇拆遷補償方式。
第二十四條 貨幣補償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。
第二十五條 實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應當依照本條例第二十四條的規(guī)定，計算被拆遷房屋的補償金額和所調(diào)換房屋的價格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價。
拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物，不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人給予貨幣補償。
第三十一條 拆遷人應當對被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補助費。
在過渡期限內(nèi)，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應當支付臨時安置補助費;被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的，拆遷人不支付臨時安置補助費。
搬遷補助費和臨時安置補助費的標準，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。
對于停業(yè)損失，法律法規(guī)還沒有明確規(guī)定?？梢栽趨f(xié)商的時候提出，根據(jù)情況而定。
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