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拆遷安置補償協(xié)議是每一個被拆遷人的“生死簿”，這份協(xié)議上的每一個數(shù)字、每一個小數(shù)點都映射著被拆遷人的命運，因此雖然“纖細薄弱”，但“身擔重任”。
拆遷方和被拆遷人作為拆遷的主體雙方對拆遷安置補償協(xié)議起著不同的作用和職責：拆遷方，是拆遷過程中的“主角”，主要掌握著拆遷安置補償協(xié)議的“命脈”，維權的大小、多少都依賴拆遷方而斟酌利弊。被拆遷人，是拆遷過程中拆遷安置補償協(xié)議的被動接受者，很少可以“諫言”補償協(xié)議的制定，往往在拆遷維權過程中是拆遷方的“對手戲”，主要承受著拆遷過程中被附加的各種后果和問題。因此，雙方各自為戰(zhàn)，以自己不同的方式“議定”拆遷安置補償協(xié)議。
創(chuàng)為拆遷律師作為常年征戰(zhàn)在一線的責任律師，有著豐富的維權經驗和精湛的維權技巧，針對制定拆遷安置補償協(xié)議，提醒被拆遷朋友一定要遵循五大原則：
一是合法公正原則。無論是拆遷方根據(jù)拆遷現(xiàn)場的實際情況，還是綜合考量地區(qū)政策，都要按照國家的法律、法規(guī)和政策性文件來具體操作，并且在行使拆遷過程中還要保持一顆公正廉明的責任心，不可將拆遷安置補償協(xié)議“兒戲化”，成為自己隨心所欲的工具。
二是自愿平等原則。簽訂拆遷安置補償協(xié)議一定要以被拆遷人自愿為基礎，如果違背被拆遷人的意愿，以欺詐、強迫、威脅等方式致使被拆遷人簽訂拆遷安置補償協(xié)議是受到制約和排擠的，根據(jù)《中華人民共和國合同法》第五十四條：一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷。第五十五條進一步規(guī)定，行使撤銷權的期限是，自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內。
三是公開透明原則。在制定拆遷安置補償協(xié)議的時候一定要注意拆遷方是否本著公開透明的原則進行協(xié)定的，有些拆遷方可能在對補償金額進行保密的基礎上，根據(jù)被拆遷人的個人情況而肆意改變已經確定的拆遷補償。最后出現(xiàn)：關系近、補償多；關系遠、補償少的現(xiàn)象。
四是誠實信用原則。拆遷安置補償協(xié)議的簽訂是具有一定的法律效力的，所以被拆遷人在簽訂拆遷安置補償協(xié)議的時候一定要做好充分的準備，盡可能的將自己和拆遷方達成的條件寫入到拆遷安置補償協(xié)議中進行規(guī)范和約束。
五是惠民為本原則。拆遷方在商量確定拆遷安置補償協(xié)議的時候請一定要遵循惠民為本的基本原則，符合國家拆遷的大政方針，以改善公民的生活質量為目的制定補償方案。
按照以上五大原則確定后，我們應該如何制定相應的拆遷安置補償協(xié)議呢？創(chuàng)為拆遷律師將會結合自己經辦的各種案件情況和一些在拆遷維權過程中常常用到的一些技巧給大家分享一些注意事項：
一是要注意審查簽訂合同的主體。
凡是和被拆遷人簽訂安置補償協(xié)議的拆遷方都是具有法人資格的主體，可以獨立的承擔責任、履行義務，避免簽訂的對方是一種臨時性的主體，拆遷過后就解散了。
二是注意合同主要條款。
因為大部分的被拆遷人都是第一次經歷拆遷，而且對于合同的制定和書寫都沒有一個清晰的概念，所以對拆遷方來說很占優(yōu)勢，那么，被拆遷人在面對拆遷的時候到底要怎樣明確內容，防止后期維權的盲點呢？
1.補償方式書寫規(guī)范。（選擇產權置換或者是選擇補償款）
2.補償金額明確具體。（房屋價值補償、搬遷費、裝修費、等分條概述）
3.補償款支付的時間以及補償款支付的方式。（到期不支付補償或者故意延誤支付時間的后期可以依照協(xié)議約定追究違約責任）
4.選擇產權置換的房屋或者土地的面積、地理位置、性質等進行明確敘述。（如有差異，可以及時的以此為本進行追責）
5.將合同履行的程序進行明確的劃分。（例如：需要被拆遷人什么時候騰退等）
6.如果簽訂一些補充性的協(xié)議，協(xié)議內容一定要合法，與主要的協(xié)議不沖突，如果真的需要重大改動，請一定要標明“以此協(xié)議為準”等類似的明確性語句。
7.對違約條款的概述。（如果拆遷方沒有履行相關的補償義務或者補償數(shù)額、方式等和約定不一樣的，就可以明確的按照協(xié)議內容進行追責）
被拆遷人在簽訂拆遷安置補償協(xié)議的時候一定要注意對于以上幾個方面的詮釋，在協(xié)議簽訂時候一定要進行反復的審查和核驗：檢查協(xié)議內容是否和當初的約定一樣，檢查協(xié)議中是否存在一些對自己不利或者不公平的條款。如果有請不要輕易的落筆，等拆遷方仔細的更正后再行查看。簽訂拆遷安置補償協(xié)議對于被拆遷人來說是至關重要的環(huán)節(jié)，一定要謹小慎微，做好安全防護，如果自己對拆遷安置補償協(xié)議不了解，可以請專業(yè)的拆遷律師進行協(xié)助，幫助被拆遷人洞察拆遷漏洞，防護安全保障。（L）北京創(chuàng)為律師事務所
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