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為了七夕可以依舊相約！今天創(chuàng)為律師首要解決的是鵲橋問題：
拆遷方這樣說“你的房屋屬于違建，還想要拆遷補(bǔ)償款？”
“你難道不知道自己的房子建的不合法么？通知你快點搬，別等到時候我們直接拆了，到時候你可別后悔。”
“違建，限期拆除，否則我們親自幫你拆！”
? 違章建筑主要包括以下幾種情況：
關(guān)于“違章(法)建筑”，我國法律并沒有明確的含義，但違反相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定而建造的建筑物和其他工作物一定是違法建筑：
(1)未申請或申請未獲得批準(zhǔn)，并未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑物;
(2)擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑物;
(3)擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑物;
(4)臨時建筑建設(shè)后超過有效期未拆除成為永久性建筑的建筑物;
(5)通過偽造相關(guān)材料向主管部門騙取許可證而建成的建筑物。
但請大家注意，不予補(bǔ)償?shù)?ldquo;違章(法)建筑”是指依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)無償拆除的建筑，為律師根據(jù)實際征地拆遷案件經(jīng)驗總結(jié)：大家不能以是否具有產(chǎn)權(quán)證或者批準(zhǔn)文件作為判斷是否是違章(法)建筑的唯一標(biāo)準(zhǔn)。沒有相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明很多時候是因為社會歷史遺留原因造成的，違建的認(rèn)定須有一定條件進(jìn)行規(guī)制，在以往法院審理案件基礎(chǔ)上得出，未經(jīng)產(chǎn)權(quán)登記的房屋并非均屬違法建筑，也并非所有違法建筑都須拆。
“
關(guān)于違建，眾說紛紜，有確實屬于違建而被下達(dá)“通緝令”的，也有不是違建而被借以假名強(qiáng)制拆遷的，很多朋友遇到拆遷都不知所措，更不知道怎樣走法律途徑。
其實，一般遇到征地拆遷，我們較好的選擇是通過談判協(xié)商解決問題，達(dá)到目的，確定安置補(bǔ)償方案，不懂一兵一卒，和平解決問題，有時候還要輔助于法律程序例如復(fù)議或者訴訟來催化維權(quán)程序。大家遇到被通知違建拆除的通知的時候千萬不要激動，冷靜理智維權(quán)！
最后，創(chuàng)為律師要問一問：大家認(rèn)為鵲橋是否屬于違建呢？
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