環(huán)境污染拆遷問題一再被提及
又將成為熱度詞躍居在大家眼中
養(yǎng)殖場環(huán)境污染
企業(yè)土壤污染
廠房噪音污染
......

 
       面臨污染，我們應(yīng)當(dāng)如何改善經(jīng)營模式，提升自己的安全度，不被關(guān)停呢？需要騰退的經(jīng)營者朋友又需要通過什么方式可以保護自己操勞半輩子的事業(yè)呢？到底是拆遷更好還是騰退更加有利呢？
 
       下面創(chuàng)為律師將結(jié)合環(huán)境污染企業(yè)搬遷政策教大家識別騰退和拆遷的區(qū)別：
       拆遷、騰退這是兩個不同的名詞，相互之間既區(qū)分，又聯(lián)系。
       拆遷，我們大家已經(jīng)很熟悉了，創(chuàng)為律師結(jié)合自身經(jīng)驗也經(jīng)常給大家普及拆遷相關(guān)的常識和案例，而且已經(jīng)了解了拆遷的先關(guān)流程和違法形式。

 
       而本篇文章創(chuàng)為小編就將主要的聚焦點放在騰退這個新的代名詞。
 
       騰退，不是一個正式的法律用語，字面理解，即騰出、退出。
       對于房屋所有者來說：拆遷過程中房屋所有權(quán)人要從原來的房屋中騰退出來，騰退作為拆遷的必然結(jié)果。
       對于土地使用者來說：在既無合法征地手續(xù)，又不是拆除違法建筑的情況下，集體土地上搞騰退就是村委會或鄉(xiāng)、鎮(zhèn)政府聯(lián)合開發(fā)商想要使用某塊集體土地而實施的行為即騰退。
 
       相同點:
       騰退、拆遷都要按法定程序走，非為公共利益時不得強制進行。
       騰退、拆遷都要經(jīng)當(dāng)事人的同意，簽訂協(xié)議，兩者的區(qū)別要看對方事實行為的原因。
 
       區(qū)別點:
       騰退有可能是臨時的征用，事后還退給你，拆遷是永久拆掉。但對于環(huán)境污染騰退企業(yè)來說，騰退是為了改善環(huán)境污染治理，一般情況下不會返還給原企業(yè)。
       騰退，一般在需要統(tǒng)一收回房屋的時候，會拿到一些補貼。通常的情況下．騰退后的房子是不拆的，另做它用。如果騰退的房屋是要拆掉，那就轉(zhuǎn)換到了創(chuàng)為律師老生常談的話題——拆遷。

       說到房屋騰退，下面創(chuàng)為小編就帶領(lǐng)大家來看一下房屋騰退的補償標(biāo)準(zhǔn)：
       １．房屋騰退補償計算標(biāo)準(zhǔn)
       （１）房屋騰退貨幣補償＝合法擁有房產(chǎn)評估價格＋房屋裝修裝飾商定補償金額（或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）
 
       （２）房屋騰退補償差價＝合法擁有房產(chǎn)評估價格＋房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）－被騰退人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格
 
       ２．房屋騰退安置費計算標(biāo)準(zhǔn)
       （被騰退人或承租人）安置補償費＝搬遷補助費＋沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費＋超過過渡期限的臨時安置補助費＋非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。
 
 
       總而言之，房屋騰退和拆遷有著本質(zhì)的區(qū)別，面臨著環(huán)境污染拆遷的大趨勢，希望廣大的朋友們可以依據(jù)法律保護好自己的權(quán)益。