案情簡(jiǎn)介

陳某在浙江省杭州市某鎮(zhèn)擁有兩套合法房屋，近年來(lái)隨著地方搞城鎮(zhèn)化建設(shè)的范圍不斷擴(kuò)大，陳某的兩套房屋先后都被拆遷。拆遷對(duì)百姓來(lái)說(shuō)本是件好事，可以改善城鎮(zhèn)居民的住房條件和住房環(huán)境，但是，非法的拆遷程序和變相強(qiáng)拆的手段卻讓當(dāng)事人談拆色變。陳某的兩套房，一套在早2006年就被人偷偷拆除，發(fā)現(xiàn)時(shí)只剩下一堆水泥和磚頭，家中財(cái)物一并化為烏有。另一套房屋在2009年又被強(qiáng)拆。陳某又氣憤又悲傷，于是他寫(xiě)材料到處奔走上訪(fǎng)的同時(shí)，用自己稍微懂點(diǎn)的法律常識(shí)試圖通過(guò)法律程序來(lái)解決問(wèn)題，誰(shuí)知，在拆遷維權(quán)的道路上到處碰壁，法律在實(shí)際操作中的環(huán)節(jié)并不像法條上寫(xiě)的那么簡(jiǎn)單，一籌莫展、身心疲憊的馬先生終于意識(shí)到，靠自己維權(quán)的希望渺茫，于是他努力尋找專(zhuān)業(yè)的律師，經(jīng)過(guò)一番篩選，他最終選定了北京創(chuàng)為律師事務(wù)所的專(zhuān)業(yè)拆遷律師團(tuán)隊(duì)來(lái)為自己維權(quán)。

辦案過(guò)程

北京創(chuàng)為律師事務(wù)所拆遷律師團(tuán)隊(duì)介入此案后，決定由思維敏銳、經(jīng)驗(yàn)豐富的楊猛律師作為團(tuán)隊(duì)主要負(fù)責(zé)人辦理此案。拆遷律師團(tuán)隊(duì)同陳某針對(duì)案情進(jìn)行詳細(xì)溝通，在了解案情的基礎(chǔ)上馬上制定了辦案計(jì)劃，并迅速展開(kāi)了法律調(diào)查。楊猛律師團(tuán)就陳某房屋相關(guān)的預(yù)審等審批材料，于2013年6月1日向杭州市國(guó)土資源局高新區(qū)遞交了政府信息公開(kāi)申請(qǐng)，經(jīng)過(guò)苦苦等待，終于在同月19日收到了杭州市國(guó)土資源局高新區(qū)分局郵寄來(lái)的《國(guó)土資源信息公開(kāi)事項(xiàng)告知函》，函中告知該地塊已經(jīng)省政府批準(zhǔn)征收國(guó)有，但是當(dāng)事人申請(qǐng)的公開(kāi)事項(xiàng)，函中未作任何答復(fù)。顯然，這是一個(gè)敷衍性的文件，陳某乍以為，信息公開(kāi)其實(shí)沒(méi)有什么價(jià)值。律師團(tuán)沒(méi)有急于爭(zhēng)辯什么，因?yàn)檎驹诎傩盏慕嵌葋?lái)講懂得法律實(shí)在有限，他們只是“知其然而不知其所以然”。針對(duì)該信息公開(kāi)內(nèi)容，律師迅速擬了一份行政復(fù)議書(shū)，將杭州市國(guó)土資源局復(fù)議到了杭州市人民政府，請(qǐng)求確認(rèn)杭州市國(guó)土資源局不履行政府信息公開(kāi)職責(zé)的行為違法。2013年11月21日，杭州市人民政府行政復(fù)議決定書(shū)，責(zé)令杭州市國(guó)土資源局依法履行政府信息公開(kāi)答復(fù)義務(wù)。復(fù)議書(shū)一下果然立竿見(jiàn)影，杭州市國(guó)土資源局于2013年11月29日，對(duì)當(dāng)事人提出的信息公開(kāi)事項(xiàng)一一給予答復(fù)。至此，陳某不禁感嘆到，專(zhuān)業(yè)拆遷律師確實(shí)不一樣，我自己費(fèi)勁走了兩年多的迷糊路，拆遷律師只用了幾個(gè)月就走通了，真是應(yīng)該早早的就找專(zhuān)業(yè)拆遷律師來(lái)操作。

本案拆遷律師說(shuō)法

面對(duì)專(zhuān)業(yè)性較強(qiáng)的征收拆遷類(lèi)案件，不同的承辦方案所得到的結(jié)果可能是大相徑庭的。所以應(yīng)對(duì)專(zhuān)業(yè)問(wèn)題，還是要相信“術(shù)業(yè)有專(zhuān)攻”這句古語(yǔ)，以免造成自己更大的損失，甚至是無(wú)法挽回的結(jié)果。實(shí)踐中，不少當(dāng)事人，借著自己學(xué)習(xí)的零零星星的簡(jiǎn)單法律知識(shí)就大膽自己給自己維權(quán)，不覺(jué)中走完了珍貴的法律程序，維權(quán)效果卻遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能如人意。真到“病入膏肓”時(shí)才想起專(zhuān)業(yè)律師來(lái)。這樣做是相當(dāng)危險(xiǎn)的，因?yàn)橛械臅r(shí)候律師可以扭轉(zhuǎn)局面，而有的時(shí)候可能就得真的是無(wú)力回天了。所以，在此再次提醒各位拆遷戶(hù)，面對(duì)拆遷維權(quán)一定要把握好拆遷維權(quán)時(shí)機(jī)，越早充分了解、理性應(yīng)對(duì)越容易達(dá)到好的拆遷維權(quán)效果。