宅基地，農村的生存根本，誰有權說拿走就拿走?北京創(chuàng)為律師事務所為大家解釋應當如何看待宅基地的收回問題：

　　宅基地使用權一代傳一代，而當農民不符合宅基地使用權的標準，村集體可以收回使用權。如拆除兩年以上未恢復使用的宅基地，土地由集體收回。戶口移居到境外，房子可以用到自然損壞，但房屋拆除后不能夠批準重建。

　　宅基地回收是指對不按照規(guī)定使用宅基地或已經不符合宅基地使用條件的宅基地占有人，按照法律規(guī)定的條件和程序，將其占有的宅基地使用權由宅基地所有者予以收回的制度。

　　也就是說當你不符合宅基地使用權的標準后，村集體可以收回你的使用權。

　　根據《確定土地所有權和使用權的若干規(guī)定》

　　1、空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復使用的宅基地，不確定土地使用權。

　　已經確定使用權的，由集體報經縣級人民政府批準，注銷其土地登記，土地由集體收回。

　　這意味著：你建的房子倒塌兩年后，沒有重建，集體應回收你的土地使用權。如果想繼續(xù)使用，符合條件可以重新申請。

　　另外，如果你申請的宅基地已滿兩年卻沒建房，也將由集體經濟組織收回土地使用權，注銷其土地登記。想建房子的時候，要再重新申請宅基地。所以宅基地申請了一定要快點建房子!

　　2、非農業(yè)戶口居民(含華僑)原在農村的宅基地，房屋產權沒有變化的，可依法確定其集體土地建設用地使用權。房屋拆除后沒有批準重建的，土地使用權由集體收回。

　　這意味著：農業(yè)戶口轉為非農業(yè)戶口或移居境外后，就沒有農村宅基地使用權的資格，但是原來在農村的房屋屬于私有財產，依然受法律保護。所以你可以一直使用房屋，直到房子自然損壞，但沒有重建的權利。

　　3、接受轉讓、購買房屋取得的宅基地，與原有宅基地合計面積超過當地政府規(guī)定標準，按照有關規(guī)定處理后允許繼續(xù)使用的，可暫確定其集體土地建設用地使用權。繼承房屋取得的宅基地，可確定集體土地建設用地使用權。

　　確定農村居民宅基地集體土地建設用地使用權時，其面積超過當地政府規(guī)定標準的，可在土地登記卡和土地證書內注明超過標準面積的數量。以后分戶建房或現有房屋拆遷、改建、翻建或政府依法實施規(guī)劃重新建設時，按當地政府規(guī)定的面積標準重新確定使用權，其超過部分退還集體。