【農(nóng)村拆遷】實(shí)踐中，政府進(jìn)行征地拆遷工作離不開(kāi)村委會(huì)的協(xié)助，這就給了一些村干部“可乘之機(jī)”。如果走進(jìn)了村干部設(shè)計(jì)的“圈套”，不僅拿不到拆遷款，還可能賠上自己多年的積蓄。今天，創(chuàng)為律師就為大家盤(pán)點(diǎn)一下征地拆遷過(guò)程中村干部的“常用套路”。
“補(bǔ)償款村委會(huì)統(tǒng)一跟政府去談，大家等著分錢(qián)就行”
這種情況在實(shí)踐中極為常見(jiàn)，但是，村干部真的有權(quán)這么做么？
根據(jù)《中華人民共和國(guó)村民委員會(huì)組織法》的規(guī)定，村委會(huì)是村民自我管理、自我教育、自我服務(wù)的基層群眾性自治組織，真正有權(quán)決定村內(nèi)大事的是村民大會(huì)和村民代表大會(huì)，尤其是涉及征地方面的問(wèn)題，法律明確規(guī)定必須由上述兩個(gè)組織作出決策。
創(chuàng)為律師提醒，如果村干部有“代表談判”的行為，有可能是想將農(nóng)民排除在征地拆遷程序之外，農(nóng)民一定要有警惕性。
不過(guò)，即便發(fā)生了上述后果也不是沒(méi)有辦法補(bǔ)救，受侵害的農(nóng)民可以通過(guò)律師幫助申請(qǐng)法院撤銷(xiāo)這一行為。
“拆遷款村里要留一部分，剩下的分給大家”
【拆遷補(bǔ)償】費(fèi)用由土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)組成。安置補(bǔ)助費(fèi)按照需要安置的人口計(jì)算，必須專(zhuān)款專(zhuān)用，地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)歸其所有者，最容易出現(xiàn)的就是截留土地補(bǔ)償費(fèi)。
但是，土地補(bǔ)償費(fèi)具體可以留多少，不是由村干部說(shuō)了算的，《村委會(huì)組織法》規(guī)定，
征地補(bǔ)償費(fèi)用的使用、分配方案，要經(jīng)過(guò)村民會(huì)議討論方可決定辦理。
如果村干部要求截留，農(nóng)民可以申請(qǐng)村務(wù)公開(kāi)，如果有證據(jù)能夠證明截留的補(bǔ)償款進(jìn)入了村干部自己的腰包，就涉嫌貪污犯罪，村民可以及時(shí)咨詢(xún)律師并向有關(guān)部門(mén)舉報(bào)。
“沒(méi)有地就沒(méi)有生活來(lái)源了，你需要先給村里交點(diǎn)保險(xiǎn)費(fèi)”
失去土地后，一些農(nóng)民就沒(méi)有了固定的生活收入，一些村干部瞅準(zhǔn)了這一點(diǎn)，以收取“保險(xiǎn)費(fèi)”為名，讓農(nóng)民先交一部分錢(qián)，謊稱(chēng)能保障農(nóng)民后半輩子的生活。
實(shí)際上，拆遷補(bǔ)償費(fèi)中有一部分是安置補(bǔ)償費(fèi)，就是解決農(nóng)民失去土地后的生活問(wèn)題的?！锻恋毓芾矸▽?shí)施條例》規(guī)定，安置補(bǔ)助費(fèi)由安置單位所有，如果不需要統(tǒng)一安置，需要發(fā)放給被安置人員個(gè)人或者經(jīng)被安置人員同意后支付保險(xiǎn)費(fèi)用。
因此，即便失地農(nóng)民需要繳納安置保險(xiǎn)，這筆錢(qián)也是政府出，而非農(nóng)民個(gè)人。如果農(nóng)民掌握了證據(jù)證實(shí)村干部侵吞了這些錢(qián)，村干部還涉嫌犯詐騙罪。
“拆遷款不能一次性支付給大家，要分期付款”
根據(jù)法律規(guī)定，拆遷款可以分期支付，但是，分期付款不是沒(méi)有期限的。
《土地管理法實(shí)施條例》規(guī)定，征收土地的各項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)該在征地補(bǔ)償、安置方案批準(zhǔn)之日起3個(gè)月內(nèi)全額支付。
即便村干部以“征地的錢(qián)應(yīng)該歸集體支配”為由要求截留補(bǔ)償費(fèi)用，這也是不合法的。村委會(huì)只是一個(gè)自治組織，只能服務(wù)于集體，但它不是集體本身。
律師提醒，不要過(guò)高估計(jì)村委會(huì)的權(quán)力，征地的本意是造福于農(nóng)民，要勇敢地爭(zhēng)取和捍衛(wèi)自己的合法權(quán)益！
?農(nóng)村拆遷??
