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如何運(yùn)用正當(dāng)?shù)男问剑\(yùn)用法律程序去維權(quán)呢？很多主任從各個(gè)方面，結(jié)合實(shí)際案例，給出了有效的建議。
首先，進(jìn)入拆遷的初期，被拆遷人一定要注意搜集有關(guān)拆遷方面的各項(xiàng)文件，包括公告，通知，甚至公開(kāi)信，尤其是要搜集搬遷獎(jiǎng)勵(lì)的方案、拆遷許可證、安置補(bǔ)償實(shí)施細(xì)則及辦法等。
其次，拆遷公告發(fā)布不久，就會(huì)有拆遷公司上門(mén)洽談，此時(shí)要索要他們的授權(quán)委托書(shū)，以及讓其出示工作證和拆遷人員的資格上崗證，如果上門(mén)人員拒絕出示相關(guān)的證件，就有充分理由拒絕他入內(nèi)，同時(shí)要把情況反映給拆遷主管部門(mén)。
“為什么做這些，因?yàn)椴疬w人很有可能動(dòng)用社會(huì)閑散人員恐嚇威脅。盡管拆遷公司大多數(shù)工作人員還是經(jīng)過(guò)專(zhuān)業(yè)訓(xùn)練的，但是越是拆遷后期，拆遷工程非常急迫的時(shí)候，就很可能動(dòng)用一些閑散人員，所以對(duì)這些人要先讓他們亮明身份。”
第三，與拆遷辦工作人員溝通談話(huà)，必要時(shí)要做錄音。這可能會(huì)作為將來(lái)與他協(xié)商談判取得重要補(bǔ)償?shù)男畔⒕€(xiàn)索。有些被拆遷戶(hù)沒(méi)有固定證據(jù)，很難證明對(duì)方的口頭承諾。而評(píng)估公司人員上門(mén)的時(shí)候，要讓他出示相應(yīng)的評(píng)估公司的資質(zhì)以及上崗證件，對(duì)于評(píng)估報(bào)告，與你的房屋實(shí)際面積以及裝修情況，層高不符的地方，要提出質(zhì)疑，要讓評(píng)估人員詳細(xì)記載，必要的時(shí)候要他重新評(píng)估。
第四，注意查看拆遷許可證的內(nèi)容，較好讓拆遷公司或者拆遷辦提供拆遷許可證的復(fù)印件，如果拒絕提供，可以到懸掛拆遷許可證的辦公地點(diǎn)拍照。我們?cè)诰唧w的維權(quán)過(guò)程中曾這樣取得過(guò)拆遷許可證的影印件。
另外，對(duì)于已經(jīng)達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的被拆遷戶(hù)，一定要注意向拆遷公司索要協(xié)議原件。很多拆遷人簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議之后，以要回去蓋章為名拿走所有的原件。而拿不到協(xié)議原件，就有可能會(huì)被進(jìn)一步忽悠。“在我們給被拆遷戶(hù)維權(quán)過(guò)程中，更有惡劣的拆遷人，采取的是先讓你簽字，所有補(bǔ)償金額、面積、樓號(hào)都是空白，與口頭有不一致的做法。”
北京創(chuàng)為律師事務(wù)所拆遷律師最后指出：如果進(jìn)入行政裁決階段，也不要采取不理會(huì)、不到場(chǎng)、不參與的方式，任何一個(gè)階段都要充分地表達(dá)自己的意見(jiàn)，充分利用程序性權(quán)利，特別是行政裁決調(diào)解會(huì)，很多人只注重現(xiàn)場(chǎng)表達(dá)，很少對(duì)庭審筆錄是否完整詳盡進(jìn)行審查，稀里糊涂地簽字，會(huì)給下一步維權(quán)帶來(lái)被動(dòng)，要在行政裁決調(diào)解會(huì)上充分地表達(dá)意見(jiàn)，又要對(duì)行政裁決庭審記錄人員的筆錄進(jìn)行審核，必要的時(shí)候讓記錄人員補(bǔ)記，如果他拒絕補(bǔ)記，簽字之前填寫(xiě)你的意見(jiàn)，這是應(yīng)有的法律權(quán)利。
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