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近年來，媒體上多有“誤拆”事件的報(bào)道，有的是因?yàn)椴鸶舯诜课荼?ldquo;誤傷”，有的則是光明正大地強(qiáng)拆，拆完之后賠禮也好道歉也罷，以“誤拆”的名義大事化小小事化了。基于“誤拆”現(xiàn)象在拆遷領(lǐng)域中廣泛存在且令廣大被拆遷戶撓頭叫苦的現(xiàn)狀，家住青島某街道的謝某家建于90年代的兩間平房，在未簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議的情況下，被當(dāng)?shù)胤课菡魇罩笓]部強(qiáng)制拆掉，沒有任何補(bǔ)償。當(dāng)謝某問房屋征收指揮部時，給他的則回應(yīng)是他的房子屬“不小心誤拆”，他們正與他協(xié)商補(bǔ)償問題。但到最后補(bǔ)償問題也沒達(dá)成協(xié)商一致，焦急情況下，謝某找到了北京創(chuàng)為律師事務(wù)所。 謝某找到北京創(chuàng)為律師事務(wù)所的專業(yè)律師，在跟律師交談中，創(chuàng)為律所的律師憑借自己多年的工作經(jīng)驗(yàn)和獨(dú)特的觀察視角向謝某講述了拆遷過程中的諸多玄機(jī)，原來，“誤拆”也只是其中之一。律師給謝某介紹說，“誤拆”事件，大多數(shù)都是在拆遷方與被拆遷方還沒有達(dá)成拆遷協(xié)議的情況下發(fā)生的，拆的目的無非就是想讓被拆遷人接受拆遷方給出的價碼，顯然，“誤拆”之后只能按照“誤拆”的程序商議，但由于房子已經(jīng)拆掉，被拆遷人無論如何去爭取賠償標(biāo)準(zhǔn)，總是那么被動，最后即使不滿也只能同意。“誤拆”現(xiàn)象是在2011年《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》出臺后逐漸出現(xiàn)的，在這部法律中，廢止了以往當(dāng)?shù)卣烈馔秊榈男姓?qiáng)拆，然而，“上有政策，下有對策”，明著強(qiáng)拆行不通了，拆遷方不得不另辟蹊徑，逐漸地打起了擦邊球，“誤拆”“偷拆”便順勢而生，而實(shí)際上，不管是“誤拆”還是“偷拆”，也都是變相的強(qiáng)拆。
當(dāng)負(fù)責(zé)拆遷施工的人員在其“默許”或“授意”下，置拆遷范圍內(nèi)的單位和居民于不顧，或“偷拆”或“誤拆”，想辦法將房屋拆除，當(dāng)被拆遷者討要說法時，一句“拆錯了”便推脫了責(zé)任。要知道，按照我國法律規(guī)定，強(qiáng)拆需要一個非常嚴(yán)謹(jǐn)?shù)姆蛇^程，必須且只能由法院來執(zhí)行。然而要真的走到“強(qiáng)拆”這一步，必須經(jīng)歷若干個程序，絕不是某一個領(lǐng)導(dǎo)說了算。因此可以說，“誤拆”現(xiàn)象屢屢發(fā)生，負(fù)責(zé)施實(shí)的拆遷公司自然負(fù)有不可推卸的責(zé)任，但也折射出有些政府職能部門的亂作為和司法機(jī)關(guān)的不作為。
北京創(chuàng)為律師事務(wù)所的律師結(jié)合多年的工作經(jīng)驗(yàn)總結(jié)到，很多被拆遷人對“誤拆”行為可謂是既痛恨又無奈，痛恨他們強(qiáng)拆行為，強(qiáng)盜一般損毀房屋，無奈的是拆完了，態(tài)度轉(zhuǎn)變，賠禮道歉，認(rèn)賠認(rèn)罰，但就是不答應(yīng)被拆遷人的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，之后事情便一拖再拖，無人問津，已然失去房子的被拆遷人在擔(dān)心、憂慮等心理作用下，最后無奈也只得上趕著去簽了不合理的補(bǔ)償協(xié)議。其實(shí)，被拆遷人完全可以不這樣的，吃“啞巴虧”主要是被拆遷人缺乏法律常識，畏懼公權(quán)力，要明白，不管是“偷拆”或“誤拆”都是沒有法律依據(jù)的，有人做了違法的事情，勢必就要有人為此承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，而對于被拆遷人來說，這種“偷拆”、或“誤拆”并非只有眼睜睜看著的份，被拆遷者還可以勇敢地拿起法律武器去抗?fàn)?，只有抓住拆遷方的違法點(diǎn)，才可能轉(zhuǎn)敗為勝，最終得到合理的安置補(bǔ)償。而面對“耍賴皮”大行強(qiáng)拆之實(shí)的拆遷方，一味地沉默和忍讓，既得不到他們的尊重，更換不回應(yīng)得的拆遷補(bǔ)償。
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