企業(yè)拆遷適用于什么法律規(guī)定?北京創(chuàng)為律務(wù)所律師介紹，企業(yè)拆遷對(duì)于企業(yè)主來(lái)說(shuō)是一件大事，企業(yè)拆遷補(bǔ)償是否如意直接關(guān)系到企業(yè)主今后的事業(yè)安排，甚至直接影響到企業(yè)主的生活。北京市盛廷律師事務(wù)所多年來(lái)，專(zhuān)門(mén)從事企業(yè)拆遷、門(mén)面房拆遷等法律服務(wù)，總結(jié)了一系列專(zhuān)門(mén)針對(duì)企業(yè)拆遷補(bǔ)償問(wèn)題的精準(zhǔn)的、高效的解決方案?，F(xiàn)在簡(jiǎn)單談一下企業(yè)拆遷標(biāo)準(zhǔn)如何計(jì)算?遇到企業(yè)拆遷，企業(yè)主如何維權(quán)?

所涉法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《條例》)第十七條規(guī)定作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

企業(yè)拆遷需要根據(jù)的法規(guī)主要包括以下幾點(diǎn)：

(1)規(guī)定因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi);選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，同時(shí)房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。

(2)規(guī)定實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議也約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。同時(shí)任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。這些規(guī)定當(dāng)然適用企業(yè)拆遷。

(3)北京創(chuàng)為律所的拆遷律師介紹，按照規(guī)定對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。同時(shí)具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。