[案情陳述]

這幾年隨著電子商務的發(fā)展，快遞物流電商園區(qū)為代表的一批消費性服務業(yè)集成集約發(fā)展，有力激發(fā)了地方經(jīng)濟增長的內(nèi)生動力。陳先生是陜西省寶雞市的一家物流公司的負責人。已經(jīng)經(jīng)營了有5年時間，效益還挺好，解決了當?shù)?00多人的就業(yè)問題。2013年底，市里一家大型國有企業(yè)要上一個新的項目，想要征用陳先生租用的物流園區(qū)的土地。由當?shù)卣雒鎱f(xié)商拆遷補償的事情。但是幾次談判陳先生感覺補償款給的太低，才給50萬。怎樣才能得到合理合法的補償?經(jīng)過深思熟慮，陳先生找到了北京創(chuàng)為律師事務所的專業(yè)拆遷律師，北京市創(chuàng)為律師事務所劉律師接受陳先生物流公司的委托，依法代為對寶雞市某物流中心項目拆遷案件進行調(diào)查和辦理。

【維權之路】

這個案件從始至終撲朔迷離，被拆遷人一直處于被動狀態(tài)。同時劉律師經(jīng)過充分的調(diào)查和分析,認為本案還涉及到租用合同的賠償,應該考慮搬遷和預期利潤。具體補償標準可通過評估解決。一般來說，拆遷資產(chǎn)補償主要有三部分組成，一是包括無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機器設備而生的補償;二是拆遷費用補償，包括搬遷前期費用和搬遷過程中發(fā)生的停工費用、機器設備調(diào)試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用;三是基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。

最終在律師與當事人全力配合之下, 排除一切困難,區(qū)政府與陳先生的物流公司達成協(xié)議,拆遷補償標準獲得很大的提高。當事人對律師的辦案效果表示非常的滿意，最終獲得圓滿結果，可謂一次拆遷維權的經(jīng)典案例。

【拆遷律師評述】

城市拆遷的根本依據(jù)是城市規(guī)劃，其目的和動機應是對城市拆遷中的公共利益和私人利益進行充分的保護，但由于在具體實施過程中各利益主體追求利益目標的不同，會使得在城市過程中出現(xiàn)私益性和規(guī)劃的隨意性，導致城市規(guī)劃成為房地產(chǎn)開發(fā)商和權力尋租者撈取私利的工具。企業(yè)拆遷對于企業(yè)主來說是一件大事，企業(yè)拆遷補償是否如意直接關系到企業(yè)主今后的事業(yè)安排，甚至直接影響到企業(yè)主的生活。企業(yè)主要保持其清醒頭腦，學會知法、懂法、用法，盡快尋求專業(yè)拆遷律師的幫助，保護自己的正當權益。