【案情陳述】家住天津的崔女士今年40歲，早年和丈夫都是在當(dāng)?shù)匾患覈?guó)營(yíng)工廠上班，后來(lái)因?yàn)閱挝桓闹拼夼亢退煞螂p雙下海經(jīng)商。夫妻倆擺過(guò)地?cái)偂㈤_(kāi)過(guò)飯店，慢慢有了些積蓄。由于崔女士丈夫喜歡攝影，2010年夫妻倆承包了老城區(qū)附近的幾間門面房，開(kāi)起了一家照相館，在夫妻二人的經(jīng)營(yíng)下，積累了一些顧客，生意也越做越好。后來(lái)夫妻二人又?jǐn)U大門面，把照相館進(jìn)行裝修，開(kāi)起了一家中等規(guī)模的婚紗影樓。由于高薪聘請(qǐng)了上海的高級(jí)攝影師和化妝師，影樓的攝影水平在當(dāng)?shù)匦∮忻麣?，許多年輕人都慕名而來(lái)，生意也做的順風(fēng)順?biāo)?。誰(shuí)知天有不測(cè)風(fēng)云，2013年，崔女士所在的政府因?yàn)榕f城改造下達(dá)了房屋拆遷通知，崔女士的影樓也在拆遷范圍內(nèi)，限他們10天內(nèi)搬家。這讓崔女士很為難，自己辛苦經(jīng)營(yíng)的影樓眼看又干不下去了。評(píng)估結(jié)果出來(lái)崔女士的門面房只能補(bǔ)償30萬(wàn)元，這讓崔女士夫妻倆不能接受。當(dāng)初裝修、房租花了不少錢，還購(gòu)進(jìn)了一些攝影照相設(shè)備也投入不菲。今后去哪開(kāi)店?今后怎么安置?幾次想簽補(bǔ)償安置協(xié)議，但這么低的補(bǔ)償價(jià)格崔女士怎么也接受不了。最終崔女士夫妻選擇運(yùn)用法律武器維護(hù)自己的合法權(quán)益，找到了北京創(chuàng)為拆遷律師團(tuán)隊(duì)，經(jīng)過(guò)詳細(xì)講解案情，崔女士和創(chuàng)為律師事務(wù)所簽訂了委托代理協(xié)議。

【維權(quán)之路】北京創(chuàng)為律師團(tuán)隊(duì)在接收了崔女士的案件之后，首先對(duì)案件進(jìn)行了詳細(xì)的分析，然后深入崔女士所在的縣市進(jìn)行調(diào)查取證。既然是為了舊城改造的項(xiàng)目進(jìn)行開(kāi)發(fā)，必然存在著嚴(yán)格的審批手續(xù)。包括建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件、國(guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件、拆遷計(jì)劃和拆遷方案，辦理存款業(yè)務(wù)的金融幾個(gè)出具的拆遷補(bǔ)償安置資金證明。創(chuàng)為拆遷團(tuán)隊(duì)的趙同泉和其他成員經(jīng)過(guò)縝密商量，決定首先對(duì)區(qū)政府下達(dá)的房屋征收決定書提起行政復(fù)議。同時(shí)對(duì)拆遷的相關(guān)的立項(xiàng)文件和拆遷補(bǔ)償金的到位證明以及專戶存儲(chǔ)證明向有關(guān)部門申請(qǐng)信息公開(kāi)。經(jīng)過(guò)律師多次據(jù)理力爭(zhēng)，發(fā)掘真相，隨后政府的態(tài)度有了一些改變，積極找崔女士一家請(qǐng)求撤銷案件，并一再?gòu)?qiáng)調(diào)補(bǔ)償好商量。在北京創(chuàng)為律師團(tuán)隊(duì)的指導(dǎo)下，經(jīng)過(guò)長(zhǎng)達(dá)兩天的談判，崔女士夫婦的房屋按照當(dāng)?shù)厣虡I(yè)用房的最高標(biāo)準(zhǔn)為補(bǔ)償，達(dá)到了當(dāng)事人滿意的效果。

【律師說(shuō)法】作為一名被拆遷人，到底該如何面對(duì)征地拆遷問(wèn)題?首先一要確認(rèn)拆遷性質(zhì)，到底是公共利益征收還是商業(yè)行為;第二確認(rèn)土地性質(zhì),是國(guó)有土地還是集體土地;同時(shí)給自己定位，明確補(bǔ)償內(nèi)容，了解補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。如果被拆遷人在談判過(guò)程中拿不到合理的補(bǔ)償，可以聘請(qǐng)專業(yè)律師來(lái)幫助自己，這也爭(zhēng)取到一個(gè)公平合理的拆遷補(bǔ)償?shù)妮^有效途徑。