【協(xié)議成功】廣東江門廠房被認(rèn)定違建，律師介入達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議!
2025-03-13 10:38???作者：拆遷律師???瀏覽次數(shù)：次???分享到：
協(xié) 議 成 功
甲方：廣東省江門市某區(qū)政府
乙方：朱女士
案 情 事 項(xiàng)
朱女士在廣東江門擁有一家具廠，這不僅是她多年的心血結(jié)晶，也是她家族賴以生存和發(fā)展的根基。
廠房占地面積達(dá)到了700平方米左右，家具廠不僅擁有合法的營業(yè)執(zhí)照，還持有國有土地使用權(quán)證書，證載面積為506平方米。然而，由于歷史原因，實(shí)際使用的土地面積超出了證書上的記載，多出了200多平方米。這部分超出的面積被認(rèn)定為違法建筑。因此，朱女士能夠獲得的補(bǔ)償遠(yuǎn)低于合理價(jià)格。
征收部門為了盡快完成征收工作，采取了各個(gè)擊破的策略。絕大多數(shù)被征收人簽訂了安置補(bǔ)償協(xié)議。在周圍的鄰居紛紛簽字同意的背景下，朱女士的心理壓力變得越來越大。然而，朱女士對自己的家具廠有著深厚的感情，她不愿意就這樣輕易地放棄自己的心血和夢想。
她堅(jiān)信，只要堅(jiān)持下去，就一定能夠爭取到·合理的補(bǔ)償和公正地對待。因此，在巨大的心理壓力下，朱女士依然堅(jiān)定地拒絕了征收部門的安置補(bǔ)償方案，并聯(lián)系了創(chuàng)為律師團(tuán)隊(duì)通過法律途徑來維護(hù)自己的合法權(quán)益。
律 師 觀 點(diǎn)
委托后創(chuàng)為律師團(tuán)隊(duì)按照既定方案，步步為營。發(fā)送律師函、人財(cái)保護(hù)申請及政府信息公開申請，針對區(qū)政府發(fā)布的《房屋征收補(bǔ)償方案》提交聽證申請及書面意見。
然后，通過不斷與征地實(shí)施單位某區(qū)政府頻繁電話溝通，就補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償面積以及江門市某評估有限公司等問題進(jìn)行協(xié)商，由最開始的140多萬補(bǔ)償提高了近100萬，當(dāng)事人對最終結(jié)果非常滿意！
當(dāng)拆遷戶對拆遷補(bǔ)償不滿意時(shí)，有多種途徑可以進(jìn)行救濟(jì)。但在整個(gè)過程中，都需要保持冷靜和理智，盡量通過合法的方式解決問題。同時(shí)也要注意收集和保存相關(guān)證據(jù)材料以備不時(shí)之需。
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