評估到底是什么？怎樣進行征收評估？評估對房屋征收補償到底有什么意義？作為被征收人要如何著手了解評估？【拆遷評估】
對于第一次接觸征收的朋友們來說，評估只是征收過程中的一個必備環(huán)節(jié)。
因為不了解所以不知道應(yīng)當如何利用這個過程來幫助自己提升安置補償；
因為不了解所以對評估產(chǎn)生了一種陌生的排斥，通常認為評估是一種“沒用的裝飾形式”，反而極少重視。 其實不然，征收評估在我們維權(quán)過程中確實占據(jù)了不小的地位和作用，在征收過程中，我們不僅僅要評估自己即將被征收的房屋，還可以對作為置換的房屋進行評估，只有經(jīng)過評估，大家才可以準確的定位自己的征收補償?！静疬w評估】
 
法律規(guī)定
 
《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十九條
對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。
對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估主任委員會申請鑒定。
房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當向社會公開征求意見。【拆遷評估】
 
《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二十條
房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)由被征收人協(xié)商選定;協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)應(yīng)當獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作，任何單位和個人不得干預(yù)。 根據(jù)以上評估法律規(guī)定來看，評估并不是一個簡單的形式規(guī)定，下面跟隨創(chuàng)為小編的視角來一起看一下廣大的被征收朋友們對評估的疑問：【拆遷評估】
 
1、由征收方確定的評估機構(gòu)不放心？——沒問題！
 
房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)應(yīng)由征收方與被征收人協(xié)商選定，協(xié)商不成可多數(shù)或隨機選定。也就是說，房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)的選定必須先與被征收人協(xié)商，協(xié)商不成才能通過其他由省、自治區(qū)、直轄市是定的具體辦法進行選擇。而絕大多數(shù)時候征收方對評估機構(gòu)的選定都是“獨裁”選定的，沒有尊重被征收人的知情權(quán)和決定權(quán)。
 
如果單單只有征收方一言堂確定的評估機構(gòu)，不要怕，我們可以提出異議。
 
2、因為評估的結(jié)果太低不滿意？——不用擔心！
 
征收當事人對評估結(jié)果有異議的，當事人可以在收到估價報告或分戶估價報告之日起15日內(nèi)，向原估價機構(gòu)申請復(fù)估，也可以由征收當事人在征收管理部門監(jiān)督下，從參與報名的全部評估機構(gòu)中隨機抽取一家再評估。 
 
征收當事人對原估價機構(gòu)的估價結(jié)果、復(fù)估結(jié)果有異議或者另行委托估價的結(jié)果與原估價結(jié)果有差異且協(xié)商達不成一致意見的，可以自收到估價報告、復(fù)估報告或重估報告之日起15日內(nèi)，向當?shù)胤康禺a(chǎn)估價師協(xié)會組織的房屋征收估價主任委員會申請鑒定。
 
在其過程中，一定要妥善保存獲得的評估結(jié)果，對房地產(chǎn)價值評估報告進行證據(jù)轉(zhuǎn)化。 3、雙方各自評估機構(gòu)結(jié)果不相符？——要冷靜！
 
如果遇到征收方獨自找來的評估機構(gòu)或者被征收人獨自找來的房地產(chǎn)價值評估機構(gòu)作出的評估報告，都不理所應(yīng)當應(yīng)當被采納。
 
協(xié)商是雙方進行的，房地產(chǎn)價值評估機構(gòu)的選擇不是任何的單獨一方可以進行選定的，公說公有理，婆說婆有理，征收方和被征收企業(yè)無論是哪一方單獨找到的房地產(chǎn)價值評估機構(gòu)的評估結(jié)果都很難從法律角度站穩(wěn)腳跟?！静疬w評估】
 
創(chuàng)為律師提示
 
征收評估畢竟是一個受專業(yè)領(lǐng)域規(guī)范的技術(shù)性工作，所以必須由具備資質(zhì)的資產(chǎn)評估機構(gòu)進行評估，征收評估最終不但會影響自己的補償效果，還會成為征收維權(quán)的基礎(chǔ)，請大家一定不要忽略和浪費任何一個法律賦予的權(quán)利，如果被征收人無法掌握征收評估精髓來準確定價，合理維權(quán)，就一定要找一個專業(yè)的征收律師為自己梳理征收維權(quán)策略，理智、和善的對待評估。