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一、偷拆
暴力強(qiáng)拆通常都會(huì)受到被拆遷戶(hù)的正面抵抗,雙方的矛盾沖突攀至頂峰,隨之而來(lái)的是不可避免的流血事件。面對(duì)單純的暴力拆遷這種老舊形式,拆遷方學(xué)會(huì)了使用一點(diǎn)迂回戰(zhàn)術(shù),暗中緊迫盯人,挑選拆遷戶(hù)不再家中夜深人靜的時(shí)候,乘其不備,拆其房屋。
拆遷方以有心算無(wú)心,被拆遷戶(hù)可謂防不勝防。
二、拆除違法建筑
違章建筑,是指在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi),未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或違反建筑工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的,或采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)而占地新建、擴(kuò)建和改建的建筑物。
違章建筑主要包括:
⑴未申請(qǐng)或申請(qǐng)未獲得批準(zhǔn),并未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑物;
⑵擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑物;
⑶擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑物;
⑷臨時(shí)建筑建設(shè)后超過(guò)有效期未拆除成為永久性建筑的建筑物;
⑸通過(guò)偽造相關(guān)材料向主管部門(mén)騙取許可證而建成的建筑物。
拆遷方往往會(huì)以拆除違法建筑的名義拆除被拆遷戶(hù)的合法房屋,侵犯當(dāng)事人的合法權(quán)益,即我們長(zhǎng)說(shuō)的以合法形式掩蓋非法目的。如果被拆遷戶(hù)對(duì)法律知之甚少,就很有可能會(huì)上當(dāng)受騙被逼入孤立無(wú)援的境地。
三、逼拆
有些拆遷方經(jīng)常打著政府的旗號(hào),以權(quán)謀私,作出有損政府公信力的行為,甚至?xí)?lián)合政府官員官官相互,利用官員手中人民賦予的權(quán)力,通過(guò)將被拆遷戶(hù)的家人調(diào)入拆遷一線的崗位,強(qiáng)迫其參與到強(qiáng)拆自己家人房屋的拆遷行動(dòng)中等方式,利用被拆遷戶(hù)的血脈親情逼迫被拆遷戶(hù)向違法強(qiáng)拆低頭,損害被拆遷人的合法權(quán)益。
以上是創(chuàng)為拆遷律師團(tuán)隊(duì)在辦理案件中遇到的比較典型的新拆遷手段,但并不是新興違法拆遷手段的全部,看似新興的違法拆遷手段的實(shí)質(zhì)換湯不換藥,簡(jiǎn)單粗暴的暴力強(qiáng)拆仍是非法強(qiáng)拆的主流,例如拆遷方雇傭社會(huì)閑在人士對(duì)被拆遷戶(hù)進(jìn)行恐嚇的手段在拆遷過(guò)程中仍是屢禁不止。
在違法拆遷過(guò)程中,被拆遷戶(hù)的人身財(cái)產(chǎn)安全都將受到極大的損害,精神傷害的產(chǎn)生也不可避免。創(chuàng)為拆遷律師提醒廣大拆遷戶(hù)千萬(wàn)不要抱著玉石俱焚的心態(tài)試圖和拆遷方硬碰硬,在維權(quán)過(guò)程中對(duì)拆遷方刴違法拆遷行為的調(diào)查,例如違章建筑決定書(shū)是否合法、拆遷程序是否合法等等都需要律師介入調(diào)查,結(jié)合多年的辦案經(jīng)驗(yàn)以及以及專(zhuān)業(yè)系統(tǒng)的法律邏輯才能準(zhǔn)確抓住拆遷方的違法點(diǎn),順利鋪展維權(quán)方略。個(gè)人的微薄之力是無(wú)法撼動(dòng)拆遷方這棵大樹(shù)的,只有尋求專(zhuān)業(yè)拆遷律師的介入會(huì)懂法律的鐵鏟才能將拆遷方被利益腐蝕的根莖連根拔起,較大限度地捍衛(wèi)自身合法權(quán)益。
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