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房屋是一個家庭的歸宿，也是爭議較大的焦點，現(xiàn)如今社會離婚率緩緩加大，因為各種不同的原因和房屋的歸屬產(chǎn)生了關(guān)系糾紛，近而出現(xiàn)一些列的法律問題。
常見離婚房產(chǎn)關(guān)系現(xiàn)象：
1.因為離婚分配房產(chǎn)惹爭議：近日，著名演員王寶強就被離婚給“盯緊”在新聞頭條，根據(jù)媒體報道，王寶強與其妻子要求分割的財產(chǎn)當中就有9套房屋，并且多以妻子馬蓉及其父母的名義購買。時至今日出現(xiàn)了婚姻的“病變”，維權(quán)大戰(zhàn)一觸即發(fā)。
2.因為拆遷“套取”補償有難度：自全國開始大興拆遷以來，拆遷方苦想怎樣可以減少補償款的支付，加快拆遷速度，而有些被拆遷人也在“忙碌”織造著自己的補償夢，例如：2010年，四川拆遷戶夫妻倆為了使外地的岳母多領(lǐng)取拆遷方給予的拆遷費和養(yǎng)老金就安排了一場和女婿結(jié)婚的鬧?。?007年，長春、南京、貴州等地的多為被拆遷人為了可以多得拆遷補償紛紛排隊民政局辦理離婚登記，用假離婚來騙取補償。
如果面臨拆遷，離婚房產(chǎn)又當如何處置？
離婚后，高額的補償款是一大誘惑，很多人因為巨額補償而和前任反目成仇，導致后期各種房產(chǎn)問題頻頻出現(xiàn)，創(chuàng)為律師團作為拆遷維權(quán)界的主任團隊，今天就此問題給大家簡單的描述一下如何對離婚后的拆遷房屋進行補償分配：
根據(jù)我國婚姻法的司法解釋有關(guān)內(nèi)容：第十九條規(guī)定，由一方婚前承租、婚后用共同財產(chǎn)購買的房屋，房屋權(quán)屬證書登記在一方名下的，應當認定為夫妻共同財產(chǎn)。
依照離婚后房屋拆遷補償?shù)南嚓P(guān)規(guī)定：對于離婚后未取得房產(chǎn)的一方則無法獲得拆遷補償，但是由于我國房產(chǎn)不同的特性和形式，各種政策規(guī)定也各不相同。
首先是我們常常見到的具有合法所有權(quán)的私有房屋。
個人合法所有即為房屋的產(chǎn)權(quán)人，總體可以分為兩大類：一是在宅基地上自建住宅，二是國有土地上通過房屋買賣而合法擁有的房屋。
拆遷款是隨著房屋所有權(quán)的歸屬而進行轉(zhuǎn)移的資產(chǎn)，離婚后，房屋的拆遷補償款屬于夫妻雙方財產(chǎn)分割后合法擁有所有權(quán)一方的獨立財產(chǎn)。
其次是產(chǎn)權(quán)不歸個人所有的公共性住房。
公共性住房是國家或者企事業(yè)單位進行投資建設(shè)、銷售的住宅性房屋，主要用來分配給單位職工促進工作質(zhì)量，在其房子未出售以前產(chǎn)權(quán)屬于國家。但遇到房屋拆遷時，對于補償款的分配就不再依照房屋的所有權(quán)人來分配，而是根據(jù)房屋的實際居住者進行補償。
在此種條件下，如果面臨拆遷則關(guān)鍵要看離婚后是哪一方在居住，這一方就可以依法獲得拆遷補償，另一方則無緣補償款。
最后是在集體土地上房屋。
集體土地房屋即為農(nóng)村分配土地上的自建房屋，獲得拆遷補償款的關(guān)鍵也就在于是否合法擁有該房屋的所有權(quán)。
面臨拆遷，離婚后雙方的補償同宅基房屋的拆遷補償規(guī)則，補償款是屬于房屋的產(chǎn)權(quán)所有者的，如果沒有產(chǎn)權(quán)的一方就沒有補償款。當然，有些地方政策規(guī)定按照戶口進行拆遷補償，戶口未遷出的，可以要求分割房屋拆遷補償款；戶口遷出的，根據(jù)政策的規(guī)定，離婚后無權(quán)要求分割房屋拆遷補償款。
以上幾個分配問題是根據(jù)房屋所屬性質(zhì)進行的簡單劃分，在實際生活中希望夫妻雙方可以根據(jù)自身實際情況理智解決婚姻問題，理智解決拆遷問題，理智解決補償問題。
創(chuàng)為律師作為業(yè)界的拆遷維權(quán)大咖，有豐富的維權(quán)經(jīng)驗和精湛的維權(quán)技能，如果您遇到夫妻離婚爭議又陷困在拆遷維權(quán)，創(chuàng)為幫您一戰(zhàn)高下。（L）
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