老韓的老宅被征收了，按照征收方的承諾是可以安排兩套住宅的，但是因?yàn)槔享n簽字后將安置補(bǔ)償協(xié)議都交給了征收方，所以一直也沒有拿到協(xié)議規(guī)定的安置。

　　老韓等了兩三年終于按耐不住找到了相關(guān)的領(lǐng)導(dǎo)，領(lǐng)導(dǎo)要求補(bǔ)償可以但是要有相關(guān)證明來佐證。

　　證明？這些工作本不是應(yīng)該由征收領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室來找么？現(xiàn)在哪還有收領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室??？沒辦法，事已至此，老韓只想快點(diǎn)結(jié)束拿到原本屬于自己的安置房，雖然到最后卻將皮球踢給了老韓，他也只能默默的忍受，誰讓他老韓是個(gè)“五無家庭”（即無學(xué)歷、無背景、無公職、無資本、無熟人），只能忍了。

　　老韓去了村委會(huì)，開了沒有其它房子的證明。第二天去找領(lǐng)導(dǎo)，領(lǐng)導(dǎo)不在；第三天天不亮，老韓就到了領(lǐng)導(dǎo)的單位，等到上班時(shí)間，已是九點(diǎn)，領(lǐng)導(dǎo)的同事說領(lǐng)導(dǎo)在總局開會(huì)，估計(jì)到十一點(diǎn)回單位。老韓坐在領(lǐng)導(dǎo)辦公室對(duì)門等，夏天熱，口渴，又不好意思喝水，怕浪費(fèi)了這個(gè)公家的紙杯，嘴唇干裂。

　　領(lǐng)導(dǎo)上午十一點(diǎn)半到了辦公室，老韓過去了。“領(lǐng)導(dǎo)我來麻煩您了。材料我?guī)砹恕?rdquo;

　　“這個(gè)材料還不夠，還要你兒子單位的證明，有沒有享受住房補(bǔ)貼。”領(lǐng)導(dǎo)眼也不看一下，將材料甩給老韓。

　　“領(lǐng)導(dǎo)，我兒子還在上學(xué)呢！”

　　“那就讓他把學(xué)生證拍照發(fā)給你，打印出來！”繁領(lǐng)導(dǎo)吼叫著，脖子的血管都膨大起來。

　　“我兒子沒有手機(jī)，我也沒有！”老韓小聲地回答。

　　“那我不管，你自己想辦法！出去！我還有事！”繁領(lǐng)導(dǎo)真的很生氣啦！

　　老韓來到打印社，請(qǐng)求打印社老板幫忙。

　　老板聽了老韓的訴說，知道了個(gè)大概。就用電話打到老韓兒子的學(xué)校，學(xué)校的老師很幫忙，給老韓的兒子（在外地上大學(xué)）開了證明，請(qǐng)校長簽了字，并加蓋了學(xué)校的公章，用快遞送到了老韓手上。

　　兩天后，老韓又來到了領(lǐng)導(dǎo)單位，同事說不在叫他過幾天再來。老韓全家已經(jīng)租住別人家的雞舍三年了，至今還沒拿到安置房，心急如焚卻又無能為力，沒辦法，沒有這個(gè)領(lǐng)導(dǎo)的簽字，老韓還真的拿不到安置房，他只好等。

　　又過了兩周，老韓還是起大早來到領(lǐng)導(dǎo)單位。這個(gè)單位的其他同事也覺得這個(gè)領(lǐng)導(dǎo)太不把老百姓當(dāng)回事了，就主動(dòng)幫老韓打電話，領(lǐng)導(dǎo)電話中說，讓老韓下午再來。老韓沒有回家，就坐在這個(gè)單位里等；這個(gè)局里有食堂，但沒人請(qǐng)他吃飯，大中午的老韓也沒有去找點(diǎn)吃的。這個(gè)單位的干部中午要休息，老韓就在單位的門前的石階上坐著。下午三點(diǎn)，領(lǐng)導(dǎo)紅光滿面地來了，老韓緊跟著領(lǐng)導(dǎo)，到了三樓領(lǐng)導(dǎo)室。辦公室秘書來給領(lǐng)導(dǎo)到了杯開水，并拿了一堆文件請(qǐng)領(lǐng)導(dǎo)審閱。只見領(lǐng)導(dǎo)大筆一揮，很瀟灑地一連簽了好幾份文件。秘書拿走了文件。

　　老韓小心地拿著材料給領(lǐng)導(dǎo)審批，“這還不行！還差你兒子有沒有結(jié)婚的證明，讓學(xué)校出婚姻證明！”領(lǐng)導(dǎo)眼皮也沒抬一下，將材料扔給了老韓，老韓汗珠直往下滴，眼冒金星，差點(diǎn)跌倒。

　　一個(gè)月后，這位領(lǐng)導(dǎo)被紀(jì)委帶走了，成為了“蒼蠅老虎一起打”的典型，而老韓的案子也借助法律程序得到了滿意的終局。

　　這個(gè)時(shí)候創(chuàng)為小編想起了曾經(jīng)唱過的一首《愛情買賣》改編歌“補(bǔ)償不是你想拿，想拿就能拿，只有承諾沒有協(xié)議化為一場(chǎng)空。”難道騙局就無解么？并非如此，創(chuàng)為律師提示老韓的故事充分的告知大家兩個(gè)必須要注意的因素：

　　1、沒有落到紙面上的承諾=0。征收方在簽字前許下的美好承諾是“惡意的謊言”，被征收人欣喜信以為真便草草簽下合同便是騙局的開端，一旦征收人翻臉，被征收人便失去主動(dòng)權(quán)！

　　2、簽訂空白協(xié)議=陷阱。征收方的常見套路還有一個(gè)就是哄騙被征收人在一張空白紙張簽字，或者誘導(dǎo)被征收人簽訂沒有實(shí)際補(bǔ)償數(shù)額等一些重要因素的制式合同，事后自己隨意填補(bǔ)協(xié)議內(nèi)容，又或者將已經(jīng)簽訂好的補(bǔ)償協(xié)議統(tǒng)統(tǒng)收走不留原件給被征收人，結(jié)果即使自己不按照協(xié)議約定履行義務(wù)，被征收人也無法拿出證據(jù)捍衛(wèi)權(quán)益。

　　這種陷阱是創(chuàng)為律師常常在維權(quán)案件中給大家強(qiáng)調(diào)的注意事項(xiàng)，也是送給每一位看到本篇文章的朋友們的一個(gè)“錦囊”，結(jié)合以上幾點(diǎn)，創(chuàng)為律師不僅要送大家這個(gè)防騙“錦囊”，還要在最后送大家一個(gè)預(yù)防征地征收騙局的“大禮包”，準(zhǔn)確把握被征收人的心態(tài)：

　　1、文件并非“紅頭”

　　什么叫做政策？政策是否等同于法律？其實(shí)這個(gè)地方并不必然，有些時(shí)候征收方為了加快征收進(jìn)程會(huì)以“政策”來強(qiáng)制被征收人：“告訴你，這就是我們的當(dāng)?shù)氐恼?，政策就是政策，不能隨便改動(dòng)，別說用十年二十年也不能動(dòng)！”

　　往往遇到這樣的恐嚇被征收人便無計(jì)可施，但創(chuàng)為律師要提示大家：這樣的“政策”的合法性值得考究，在很多情況下這些“政策”并非紅頭文件，并不具有法律效力，我們應(yīng)當(dāng)學(xué)會(huì)用法律來做檢驗(yàn)。

　　2、“福利”并非合適

　　補(bǔ)償款，大家最為頭痛的問題，征收方卻越來越注意攻擊被征收人的心理防線，以一些看得見的“誘惑”來實(shí)施自己的“計(jì)劃”。

　　被征收人應(yīng)當(dāng)根據(jù)相關(guān)內(nèi)容對(duì)自己的安置補(bǔ)償具體數(shù)額做到心中有數(shù)，如果征收方給的補(bǔ)償款過低，大額的獎(jiǎng)金就是誘惑，羊毛出在羊身上，征收方的工作策略就是為了利用人愛占便宜的心理，讓大家盡快簽訂不合理的安置補(bǔ)償協(xié)議。

　　3、協(xié)議并非結(jié)果

　　這就又回到了老韓的案例——沒有簽訂協(xié)議或只是簽訂了空白協(xié)議就是“空頭支票”，所謂的安置補(bǔ)償協(xié)議是最后一道“關(guān)卡”，內(nèi)容一定要具體明確，創(chuàng)為律師提示被征收人在簽訂補(bǔ)償協(xié)議之前，一定要仔細(xì)審閱所簽的補(bǔ)償協(xié)議對(duì)下列條款是否有明確的規(guī)定：

　?。?）征收補(bǔ)償方式，貨幣補(bǔ)償金額及其支付期限；

　?。?）安置用房面積、標(biāo)準(zhǔn)和地點(diǎn)；

　?。?）產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價(jià)支付方式和期限；

　?。?）搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限；

　　（5）搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)或停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)和支付方式；

　　（6）違約責(zé)任和爭議解決的方式；

　　4、“嘴甜”并非妥協(xié)

　　法律不保護(hù)躺在權(quán)利上睡覺的人，征收方有時(shí)候?yàn)榱送涎颖徽魇杖说姆删S權(quán)時(shí)效，或者彌補(bǔ)自己還未經(jīng)過法律審核的征收文件會(huì)軟硬兼施，我們也不能跟著他們的節(jié)奏一味拖延，一旦錯(cuò)過訴訟時(shí)效，被征收人可能就會(huì)失去法律維權(quán)的最后一條路！