拆遷火爆來襲，成為了雙十一的余熱，各種不同“樣式”的拆遷不斷涌現(xiàn)，就像是衣服的新品，變換著不同的花樣，但正是因為拆遷形式的多樣性，成為了被拆遷人措手不及的“重磅炸彈”，因而圍繞著拆遷補償的爭議糾紛，各地打開了不同風格的維權(quán)大幕。

新聞大世界：

大千世界無奇不有，今天，創(chuàng)為拆遷律師就帶領(lǐng)大家隨著新聞的視角感受一下拆遷的新興分類模式：

1.溫暖式拆遷

溫暖式即我們平時所說的合理、合法拆遷模式，拆遷方本著拆遷利民的大方向，合理行使拆遷行為，以“權(quán)為民所用、情為民所系”的宗旨指導著自己的拆遷行為，為被拆遷人提供了合理的拆遷補償、安全的拆遷環(huán)境、妥善的拆遷安置，實現(xiàn)了拆一代富一代的目標。

山西經(jīng)濟日報：

拆遷，向來是一場難打的“硬仗”。但是西流社區(qū)的干部卻在最短的時間內(nèi)交出了一份漂亮的“成績單”。記者在采訪中發(fā)現(xiàn)：“溫暖”是打贏這場“硬仗”必不可少的“法寶”。其中一位居民的說法在居民中引起了廣泛共鳴。“從心底來說，我們也明白早拆遷早受益這一道理。但是，拆遷干部如何做能讓我們感到放心、暖心、舒心，這才是我們普通居民最關(guān)心的問題。”據(jù)當?shù)卮迕穹答佌f：“正是因為干部處處為我們拆遷戶著想，讓我們實實在在感受到了溫暖，所以在拆遷動員登記時我第一個主動報名。除了應(yīng)得的拆遷安置款，我們?nèi)司€能分到66平方米的商業(yè)用房，想想以后的光景心里就美滋滋的。”

律師說：這樣的愿景正是我們所憧憬的畫面，但并非所有的拆遷方都像西流社區(qū)的干部一樣“暖人心”，很多時候，拆遷都是從另一個層面衍發(fā)出問題，因而無論拆遷維權(quán)是否平坦都要防患于未然。

2.折騰式拆遷

折騰式即反復無常的拆遷，拆遷方為了追求利益從而多次實施不正常的拆遷行為，折騰式的拆遷方式是最近隨著新聞逐漸萌生的一種拆遷形式，緣由就正是在于拆遷方肆無忌憚的依靠拆遷掩蓋自己的步伐目的。

北京晨報：

俗話說，安居才能樂業(yè)。但對南方某市一新社區(qū)的上百戶居民來說，想要安居卻沒那么容易。五年前，當?shù)匾蚨鄠€項目的建設(shè)，整片拆遷安置到現(xiàn)在的位置。幾年來，居民陸續(xù)建好安置房并搬進新居，有的家庭受條件所限，花去半生積蓄，今年初才建好新居入住。但今年8月，社區(qū)的居民突然接到通知，稱社區(qū)已被列入城中村改造區(qū)域，要求居民必須在11月底前騰空剛建好的新居。

拆了建、建了又拆，這不僅折騰了百姓，損害了百姓權(quán)益，也會造成國家財產(chǎn)的嚴重浪費。

律師說：折騰式拆遷向我們表明了拆遷方的各種違法手段成為了社會的“毒瘤”，而被拆遷人的生活不但沒有實現(xiàn)改善生活的目的，還成為了自己的生活的障礙，不論如何，百姓需要安居樂業(yè)，沒有“安居”哪來“樂業(yè)”。

被拆遷人經(jīng)不起反復折騰，政策朝令夕改，讓拆遷戶剛剛搬到新居又要進行拆遷，對百姓權(quán)益與國家利益都造成了嚴重侵害。

3.暴力式拆遷

暴力式即拆遷方采取一些暴力違法手段向被拆遷人實施的一種具有傷害性的行為方式，這種方式的拆遷是我們需要謹防嚴打的拆遷方式，也是對被拆遷人傷害較大的拆遷方式。

荊楚荊門網(wǎng)：

2016年7月2日下午4點，拆遷辦及黑社會打手離開，拆遷辦汽車先行離開，打手上另一輛車，發(fā)現(xiàn)被打村民出來，這些喪心病狂的歹徒駕車沖向村民，幸好躲避及時，沒被撞到。隨后趕來的老百姓用樹樁和木托盤封住了出口。歹徒為沖出人群，再次加速沖擊圍觀百姓，然后駕車到村后小河邊。發(fā)現(xiàn)無路可逃的歹徒，下車，用電擊槍向趕來的村民射擊，共兩槍。一名男性村民受輕傷。這個時候全體村民圍過來，歹徒汽車向陸家塘村后逃竄，村民未能抓住歹徒。

律師說：暴力拆遷是被拆遷人無法對抗的行為方式，在利益的驅(qū)使下，盡管拆遷方無任何征地拆遷手續(xù)，也還不斷的低價用各種手段強逼百姓簽“賣房契”，其目的十分明顯。

如果遇到暴力拆遷，被拆遷人也不必害怕，創(chuàng)為拆遷律師送您“三大錦囊”維護自身權(quán)益：

首先要在房屋拆遷的第一時間撥打報警電話。但要請大家注意的是報警的時候一定要將自己的地理位置描述清晰，將自己的房屋被強制違法拆遷的事實說明白，將自己報警的記錄保存好，如果警察沒有及時出警或者拒絕出警，我們都可以將其作為自己后期追究警察責任的證據(jù)維護自己的正當權(quán)益。

其次要保護好自己和家人的生命健康安全，不要發(fā)生暴力沖突。以暴制暴就像是螳臂當車，無論自己的憤怒有多大，無論自己的委屈有多深，都不要用“拳頭說話”，要學會化悲痛為力量，轉(zhuǎn)換維權(quán)方法，因為無論受傷是誰，被拆遷人總是會成為“受害方”，最終還拿不到滿意的拆遷補償。

最后要抓緊時間尋求專業(yè)人士幫助。拆遷維權(quán)就是在和時間賽跑，一旦發(fā)生了暴力拆遷事件就說明拆遷方已經(jīng)走向了絕境，會運用各種逼遷方式強迫被拆遷人搬離，所以一定要請一個專業(yè)拆遷律師幫助自己向拆遷方宣戰(zhàn)。

4.欺騙式拆遷

欺騙式即拆遷方采取“哄、詐、誘”的方式向被拆遷人提出搬遷的要求，一方面希望被拆遷人可以早日的搬離以促進拆遷效率，另一方面同時也希望可以拉低被拆遷人的補償款。

深圳頻道新聞追蹤：

前兩日我們欄目報道了位于龍崗平湖街道的平安大道拆遷項目中，有村民反映補償協(xié)議存有區(qū)別對待、不公平公正等問題，今天事件有了新的線索，房屋所有者廖女士舉報平湖街道拆遷辦領(lǐng)導曾許諾，只要答應(yīng)拆遷，就給獎金獎勵？平湖街道拆遷辦否認。

律師說：拆遷方常常會以這種平和的方式巧妙的將被拆遷人騙入到自己的陷阱之中，拆遷方前后態(tài)度不一無非是因為三個原因：一是為了忽悠被拆遷人及早的進行搬遷，二是為了給自己的先前的行為補救一個合法依據(jù)，三是為了拖延被拆遷人的法律維權(quán)時效。

針對拆遷方的“三因”，創(chuàng)為拆遷律師結(jié)合案件代理經(jīng)驗給大家講述三個使用小技巧：

首先，如果被拆遷人真的遇到了拆遷方的忽悠，可以要求拆遷方將承諾的獎勵費以固定的書面形式記錄。若拆遷方違反約定，便可以作為強有力的維權(quán)證據(jù)向拆遷方反擊。

其次，結(jié)合拆遷方補正自己的拆遷行為的法律依據(jù)來看，我們一定要及早的發(fā)現(xiàn)并抓住拆遷方的行為漏洞并采取相應(yīng)的反擊措施。如果自己身單力薄，無法洞察，請及時聘請專業(yè)的維權(quán)律師介入案件采取措施，抓住關(guān)鍵節(jié)點一舉制勝。

最后，結(jié)合拆遷方拖延被拆遷人法律時效的問題，被拆遷人一定要有相應(yīng)的法律維權(quán)意識。如果超出維權(quán)時效則會喪失勝訴權(quán)，所以不要浪費法律賦予每個公民的法律保護權(quán)利期限，在適合的時機尋求專業(yè)律師根據(jù)實際情況采取維權(quán)行動，抗擊拆遷。

無論您現(xiàn)處于任何拆遷狀態(tài)下，都要沉著忖度，冷靜應(yīng)對，針對拆遷方的各種拆遷方式巧妙回應(yīng)，為自己的“拆富”之路奠定基礎(chǔ)，扎實提升自己的維權(quán)力度。（L）北京創(chuàng)為律師事務(wù)所