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——第一征拆律師團帶您“破案”3.15重走西游路
拆遷維權(quán)，任重而道遠，唯有創(chuàng)為，創(chuàng)世為民，立足業(yè)界尖端，維護法律正義。3月15日，又值一個消費者權(quán)益保護日，作為被拆遷的維權(quán)人，你做好打假準備了么？拆遷九九八十一路，你又走了多少呢？今天，我們就送您平安拆遷的“護身符”，為您除妖斬魔。
作為業(yè)界第一拆遷律師團，守護每一個被拆遷人的維權(quán)路是我們的責任，本著誠信為民、為仁為義信念為被拆遷人爭取較大權(quán)益，拆遷是一條需要歷盡千難萬險才能“求取真經(jīng)”的“伏魔”之路。創(chuàng)為律師團將會伴您“西行”，為您辨別忠奸，下面就為大家講解一些“取經(jīng)”路上常見的“易容術(shù)”：
1、在拆遷公告下發(fā)的時候，一定要注意拆遷公告的拆遷方和拆遷期限，注意拆遷人是否具有資格、建設(shè)項目是否合法、并可以對拆遷程序的合法性進行監(jiān)督。對于當?shù)貙徟募恼鎸嵭裕梢陨暾埿姓_來證明文件的真實合理度，在有些情況下，拆遷方根本就沒有審批文件或者文件屬于造假合成的，公告雖小，但不要小覷，一定要提起防范。
2、不要輕易報價。在我們的日常生活中，往往拆遷方在第一次見面時會問到：“您想要多少錢做補償啊？”這個時候千萬不要輕易答復(fù)，一旦你做出估價拆遷方便會根據(jù)你的標準研究對付你的方案，當時機還沒有成熟的時候切勿輕易報價，但是也不要太晚不報價，這樣就失去了主動權(quán)，導(dǎo)致人財兩空，所以掌握出價的“火候”很重要，如果你沒有這樣的“熬制經(jīng)驗”請不要輕易嘗試，以免失去最佳維權(quán)時機。
3、協(xié)商談判時請謹防口頭承諾。拆遷補償協(xié)議的商定是一場心理戰(zhàn)，拆遷方往往可以把持著被拆遷人的心理并對其進行鉗制，在現(xiàn)實生活中總會出現(xiàn)一些拆遷方口頭承諾給被拆遷人額外補償、置換樓層、房屋面積等，但是到了后期并不寫入補償協(xié)議中，也不具有合同的約束力，現(xiàn)實生活中就有許多這樣的情況，所以請大家引以為戒，千萬不要相信這樣的花言巧語，如果真的遇到這樣的“忽悠”手法時可以要求拆遷方將其寫入補償協(xié)議，或者將談判的內(nèi)容進行全程的錄音錄像，以作為后期的維權(quán)證據(jù)。
4、補償標準一定要清晰具體明確。對于已經(jīng)協(xié)商完成的數(shù)據(jù)一定要在補償協(xié)議中標明，例如：協(xié)議商定的置換房屋的面積、樓層戶型、地理位置等信息。最后，要提示大家根據(jù)有關(guān)文件或者實際情況要在補償協(xié)議中寫明：當拆遷方因為各種原因延誤交付補償安置房，或者延誤交付置換房屋的，需要拆遷方雙倍支付安置費或者其他的違約責任。如果后期拆遷方不履行房屋交付或者延誤履行可以依法追究拆遷方的違約責任。請大家在簽訂補償協(xié)議的時候一定要細心，如果可以聘請專業(yè)的拆遷人員進行把關(guān)則可以增加很大的勝算。
拆遷之路忐忑崎嶇，沒有一個熟悉環(huán)境的領(lǐng)路人則很難走到終點，即使走到終點也已經(jīng)筋疲力盡，所以請大家權(quán)衡利弊做出正確的、對自己最有利的決定。
九九八十一路，路路艱險曲折，創(chuàng)為律師團憑借自己專業(yè)的知識素養(yǎng)、豐富的辦案經(jīng)驗和嚴密的法律邏輯思維制定出了一套維權(quán)路上的通關(guān)文牒——“三段五級維權(quán)法”，依靠詳盡的維權(quán)策略、各異的維權(quán)常識定會為您的維權(quán)路亮“綠燈”，以專業(yè)的拆遷理念和先進性維權(quán)方法保您一路順風。第一征拆律師團秉持公平正義成為您最堅強的后盾，化身您拆遷路上的“孫悟空”，火眼金睛為您洞察拆遷陷阱，収魔降妖為您護航拆遷征程，帶著通關(guān)文牒助您拆遷維權(quán)路圓滿返航！
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