免費(fèi)法律咨詢(xún)熱線(xiàn): 400-900-9881 請(qǐng)輸入您的電話(huà), 立即免費(fèi)咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)拆遷律師
估價(jià)報(bào)告是拆遷人委托估價(jià)機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷范圍內(nèi)被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行的評(píng)估，分為整體房屋的整體估價(jià)報(bào)告和某一被拆遷房屋的分戶(hù)估價(jià)報(bào)告。作為被拆遷人有權(quán)得到自己房屋的分戶(hù)評(píng)估估價(jià)報(bào)告，拆遷人應(yīng)向被拆遷人轉(zhuǎn)交分戶(hù)估價(jià)報(bào)告。
評(píng)估報(bào)告須滿(mǎn)足法定標(biāo)準(zhǔn)：首先，評(píng)估機(jī)構(gòu)必須是依法設(shè)立的；其次，委托評(píng)估的人必須與評(píng)估機(jī)構(gòu)訂立書(shū)面委托合同；再次，評(píng)估機(jī)構(gòu)必須收集審查證據(jù)材料，進(jìn)行實(shí)地勘察，采用市場(chǎng)比較法等方法作出評(píng)估報(bào)告；最后，評(píng)估報(bào)告的形式必須合法，有至少2名專(zhuān)職注冊(cè)房地產(chǎn)評(píng)估師簽字。
拆遷人或被拆遷人對(duì)估價(jià)報(bào)告有疑問(wèn)的，可以向估價(jià)機(jī)構(gòu)咨詢(xún)。估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向其解釋拆遷估價(jià)的依據(jù)、原則、方法、程序、參數(shù)選取和估價(jià)結(jié)果產(chǎn)生的過(guò)程。
拆遷當(dāng)事人對(duì)估價(jià)結(jié)果有異議的，可以向原估價(jià)機(jī)構(gòu)書(shū)面申請(qǐng)復(fù)核估價(jià)，也可以另行委托估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估。
拆遷當(dāng)事人對(duì)原估價(jià)機(jī)構(gòu)的復(fù)核結(jié)果有異議或者另行委托估價(jià)的結(jié)果與原估價(jià)結(jié)果有差異且協(xié)商達(dá)不成一致意見(jiàn)的，還可以向被拆遷房屋所在地的房地產(chǎn)價(jià)格主任委員會(huì)申請(qǐng)技術(shù)鑒定。
北京創(chuàng)為律師事務(wù)所
免費(fèi)咨詢(xún)電話(huà)：400-900-9881
新浪微博：創(chuàng)為律師事務(wù)所
微信公眾號(hào)：bjchuangwei
郵箱：bjchuangwei@163.com
關(guān)注方式:
1、掃一掃左側(cè)二維碼關(guān)注
2、搜索“bjchuangwei”關(guān)注
?