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無規(guī)矩不成方圓，征地拆遷更不能例外，作為一項重要國策，征地拆遷有著不一樣的程序和方法：
征地工作程序。例如：征地報批前工作程序、征地報批材料組卷和征地批準后工作程序。
征地批準后的具體程序。例如：政府收到征用土地方案批準文件后進行征地土地公告、擬訂征地補償、安置方案予以公告等。
接下來由北京創(chuàng)為律師事務(wù)所(幫助很多的被拆遷朋友踏上了“拆富”新里程)為大家簡單做一個介紹：
征地有哪些程序?
從具體操作來細分的話，征地工作程序可分為征地報批前工作程序、征地報批材料組卷和征地批準后工作程序三個階段。
第一階段主是告知征地情況、確認征地調(diào)查結(jié)果、組織征地聽證;
第二階段主要是編制“一書四方案”(即：建設(shè)項目用地呈報說明書、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補充耕地方案、征用土地方案、供地方案)并呈報;
第三階段主要是發(fā)布征地方案，擬定征地安置補償，報市政府批準后落實補償。
征地批準后的具體程序?
征地經(jīng)依法批準后，被征用土地所在地的市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)在收到征用土地方案批準文件之日起10個工作日內(nèi)進行征用土地公告。
有關(guān)市、縣人民政府土地行政主管部門會同有關(guān)部門根據(jù)批準的征用土地方案，在征用土地公告之日起45日內(nèi)以被征用土地的所有權(quán)人為單位擬訂征地補償、安置方案并予以公告。被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人對征地補償、安置方案有不同意見的或者要求舉行聽證會的，應(yīng)當(dāng)在征地補償、安置方案公告之日起10個工作日內(nèi)向有關(guān)市、縣人民政府土地行政主管部門提出。
有關(guān)市、縣人民政府土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)研究被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人對征地補償、安置方案的不同意見。對當(dāng)事人要求聽證的，應(yīng)當(dāng)舉行聽證會。確需修改征地補償、安置方案的，應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)和批準的征用土地方案進行修改。
有關(guān)市、縣人民政府土地行政主管部門將征地補償、安置方案報市、縣人民政府審批時，應(yīng)當(dāng)附具被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人的意見及采納情況，舉行聽證會的，還應(yīng)當(dāng)附具聽證筆錄。征地補償、安置方案經(jīng)批準后，由有關(guān)市、縣人民政府土地行政主管部門組織實施。
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