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拆遷最常見(jiàn)的就是被拆遷人作為被動(dòng)主體演繹著提線木偶的生活，因?yàn)椴糠植疬w方的拆遷“不合群”，被拆遷人又缺少一定的鑒別分別能力，從起初的配合模式到后期的排斥壓力，被拆遷人完全在拆遷方的軌道上按部就班，有的被拆遷人發(fā)現(xiàn)跑錯(cuò)了方向便及時(shí)換軌，有的被拆遷人因?yàn)楹ε聯(lián)Q軌危險(xiǎn)便原路到底，有的被拆遷人雖然及時(shí)拉動(dòng)了手閘但卻在原地停滯不前。其實(shí)自以為安全的路可能會(huì)有重重危險(xiǎn)，所以在大家開(kāi)動(dòng)列車選擇軌道的時(shí)候一定要注意線路規(guī)劃，做好防險(xiǎn)措施。
創(chuàng)為律師團(tuán)作為被拆遷人的防護(hù)傘，用自己堅(jiān)實(shí)的臂膀扛起了拆遷的大梁，憑借善辯鍵言的抗戰(zhàn)口才，思維導(dǎo)圖的維權(quán)模板，征戰(zhàn)一線的磨礪經(jīng)驗(yàn)成為拆遷律師中的一抹亮彩。在“拆富”工程實(shí)踐的基礎(chǔ)上愈走愈遠(yuǎn)、愈走愈深、愈走愈快。
拯救“脫軌列車”
其中，在創(chuàng)為律師團(tuán)征戰(zhàn)的幾年間就遇到了很多類似于走錯(cuò)了軌道，尋求專業(yè)拆遷律師幫忙換軌的情況，今天就給大家講一個(gè)“先富”帶動(dòng)“后富”的例子作為參考：
2015年7月，各地高溫預(yù)警，江蘇徐州成為了一個(gè)在陽(yáng)光獨(dú)寵下曝曬的城市，但即使這樣的一個(gè)烈日炎炎的酷熱，拆遷方也絲毫沒(méi)有褪去逼遷的“熱情”，成為了這條城區(qū)街道的“常客”。
劉先生就是其中一家商鋪的主人，因?yàn)槲幕黝}園的修建規(guī)劃被通知拆遷，大家雖然都有一些小情緒但也都沒(méi)有異議，大家接到通知后的第一件事就是“等”。墻面上的“拆”字越來(lái)越多，大家的疑問(wèn)也越來(lái)越深，情緒也越來(lái)越敏感。
不久以后拆遷方就給出了補(bǔ)償方案，看到補(bǔ)償方案上的數(shù)字，劉先生和周圍的商鋪主人都驚呆了。商鋪拆遷相當(dāng)于被拆遷人失去了自己的事業(yè)和生活來(lái)源，所以大家只想要一個(gè)合理的拆遷補(bǔ)償。
列車轉(zhuǎn)向
劉先生回憶說(shuō)聽(tīng)到拆遷方說(shuō)自家補(bǔ)償數(shù)額的自己就像是驚悚片中的主人公，欲哭無(wú)淚。于是大家便聚集在一起商討著怎樣可以為自己的補(bǔ)償款再加把勁。
因?yàn)閯⑾壬鸀槿苏\(chéng)信和善，當(dāng)聽(tīng)到其要拆遷維權(quán)的消息時(shí)都紛紛而來(lái)，共十余家商鋪在劉先生的安排下分工合作，四處打聽(tīng)怎樣提升拆遷補(bǔ)償最高效？
經(jīng)過(guò)大家的共同努力，劉先生從一個(gè)朋友那聽(tīng)說(shuō)北京有很多拆遷維權(quán)律師可以去看看，于是便和大家商量派出代表到北京進(jìn)行探訪，在大家認(rèn)真的咨詢比對(duì)下，選擇了北京創(chuàng)為律師事務(wù)所，劉先生說(shuō)：“走近了創(chuàng)為律師的辦公室，才真正的感覺(jué)到了一種高端的商務(wù)體驗(yàn)，而且接待自己的主任律師講解的很真誠(chéng)、很專業(yè)，所以大家認(rèn)為創(chuàng)為律師團(tuán)是最適合自己的專業(yè)律師。”
成功步入正規(guī)
在創(chuàng)為律師團(tuán)接手了這份集體代理的委托合同后便第一時(shí)間奔赴到當(dāng)?shù)?，?ldquo;離軌”的被拆遷人制定“換軌”方案。
首先，到達(dá)當(dāng)?shù)氐牡谝患戮褪呛蜕啼伒奈腥诉M(jìn)行溝通了解實(shí)際情況和拆遷行為事實(shí)。
其次，在了解具體情況的基礎(chǔ)上和被拆遷人進(jìn)行綜合策劃，結(jié)合自身實(shí)際制定現(xiàn)階段的維權(quán)應(yīng)對(duì)方案。
第三，深入拆遷一線進(jìn)行調(diào)查取證，針對(duì)拆遷方實(shí)行的各種拆遷行為進(jìn)行合法性、合理性評(píng)價(jià)，并結(jié)合當(dāng)?shù)氐谋徊疬w人的真實(shí)描述進(jìn)行分析。
第四，對(duì)拆遷方提出的文化主題園建設(shè)項(xiàng)目、拆遷公告等文件材料申請(qǐng)信息公開(kāi)。
第五，向相關(guān)部門提出行政復(fù)議，結(jié)合未作答復(fù)的信息申請(qǐng)和有關(guān)拆遷行為的特殊性提出異議。
最后，向拆遷方發(fā)送《律師函》，對(duì)其過(guò)程中的瑕疵行為和不合理性施加壓力。
付出總有回報(bào)，這一場(chǎng)戰(zhàn)役下來(lái)，創(chuàng)為律師團(tuán)為這十余家被拆遷人拿到了屬于自己的“戰(zhàn)地”。因?yàn)椴疬w方在其過(guò)程中沒(méi)有拿到相關(guān)的建設(shè)項(xiàng)目文件的時(shí)候就實(shí)行了相關(guān)的拆遷行為的瑕疵和創(chuàng)為律師團(tuán)咄咄逼人的強(qiáng)大陣勢(shì)使拆遷方不寒而栗，所以向被拆遷人拋出了橄欖枝。
最終，通過(guò)被拆遷人對(duì)法律的信任度和認(rèn)知度，通過(guò)創(chuàng)為律師團(tuán)的維權(quán)拆遷的強(qiáng)勁的對(duì)抗勢(shì)頭和攻防力度，通過(guò)“三段五級(jí)維權(quán)法”的獨(dú)特維權(quán)模式和新穎的維權(quán)技巧，通過(guò)“拆富”工程的落實(shí)和實(shí)踐，創(chuàng)為律師團(tuán)為13戶被拆遷人奪回了1944萬(wàn)元的拆遷補(bǔ)償，大獲全勝，大家在拿到拆遷補(bǔ)償?shù)南矏傊喔嗔艘环輰?duì)法律的信任。相信創(chuàng)為律師團(tuán)一定可以在自己的全力拼搏下幫助更多人走向“拆富”的隊(duì)伍?。↙）北京創(chuàng)為律師事務(wù)所
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