眾所周知，“房產(chǎn)證”是房屋所屬的一個(gè)證明性文件，相當(dāng)于我們每個(gè)公民手中的“身份證”，有證即有身份，有證即象征著我們所有權(quán)的歸屬，

　　“手里有證，吃喝不愁，遇拆抵拆，遇征抗征。”這首打油詩(shī)來(lái)自于大家的口口相傳，但是否真的是有了所謂的“證”我們就可以真的衣食無(wú)憂，而沒(méi)有這個(gè)“證”就束手無(wú)策了呢?

　　在創(chuàng)為律師在辦理案件的過(guò)程中就聽(tīng)過(guò)很多這樣的疑問(wèn)，而“有證、無(wú)證”則成為了被問(wèn)到過(guò)的較多的爭(zhēng)議點(diǎn)，今天就結(jié)合實(shí)際情況給大家詳細(xì)的分析一下無(wú)證房是否有補(bǔ)償?

　　房產(chǎn)證分量有多大?在我國(guó)由于歷史原因沒(méi)有辦理的和超面積建房的情況不少見(jiàn)，很多無(wú)證房成為了大家的關(guān)心焦點(diǎn)：

　　今日頭條“無(wú)證房是不是違建?”

　　首先，我們要搞清楚什么是違建，違建即為違章建筑，分為兩種情況：

　　1.違反法律法規(guī)在沒(méi)有取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者違反工程規(guī)劃許可證的規(guī)定在規(guī)劃區(qū)內(nèi)建設(shè)的建筑。

　　2.采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)而新建、擴(kuò)建或改建的建筑。

　　其次，我們來(lái)看一下法律是怎樣進(jìn)行規(guī)定的：

　　根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條規(guī)定：市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償;對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。

　　最后，違建的認(rèn)定須有一定條件進(jìn)行規(guī)制，在以往法院審理案件基礎(chǔ)上得出，未經(jīng)產(chǎn)權(quán)登記的房屋并非均屬違法建筑，也并非所有違法建筑都須拆。

　　有些時(shí)候因?yàn)楸徽魇杖藳](méi)有房產(chǎn)證進(jìn)而直接被認(rèn)定為違建的情況缺乏一定的合理性，在征收范圍內(nèi)房屋的情況復(fù)雜多變，很多因?yàn)闅v史原因并沒(méi)有依法辦理產(chǎn)權(quán)登記，對(duì)此類(lèi)建筑征收方應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)依法進(jìn)行調(diào)查、從而認(rèn)定房屋的定性，再根據(jù)相關(guān)的定性問(wèn)題進(jìn)行處理。

　　無(wú)證房并不一定都是違法建筑，如果凡是沒(méi)有房產(chǎn)證的都不給予補(bǔ)償那就是以偏概全，視被征收人的權(quán)益于不顧，甚至有些時(shí)候，征收方以“違建”的名號(hào)作為幌子，惡意拉低補(bǔ)償。

　　創(chuàng)為拆遷律師作為責(zé)任維權(quán)人告誡大家：如果大家遇到房屋征收而且沒(méi)有房產(chǎn)證，千萬(wàn)不要著急，要對(duì)自己的情況有一個(gè)清楚的認(rèn)識(shí)和把握，必要時(shí)可以請(qǐng)專業(yè)的律師介入，為自己把控風(fēng)險(xiǎn)，在“違建”的險(xiǎn)縫中求得安置補(bǔ)償?shù)男律?/p>