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自2011年1月21日《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》開始實(shí)施以來，政府各個(gè)部門就開始活躍在各個(gè)征地拆遷案件中，拆遷案件之所以復(fù)雜是因?yàn)樯婕碍h(huán)節(jié)多，程序復(fù)雜，部門復(fù)雜。故無辜的百姓只是從開發(fā)商的黑暗之掌跳入政府這一黑坑，以下案件主要針對(duì)規(guī)劃局在此案件各個(gè)環(huán)節(jié)中的作用以及涉及違法點(diǎn)。
案件簡(jiǎn)述
河南省的劉先生，在平頂山市某鎮(zhèn)擁有一處面積600多平方米的宅基地。其在這套房子里住了大半輩子，因地方政府搞建設(shè)使其房屋面臨拆遷，坊間都在講，拆遷拆遷一步登天，但是在本案中當(dāng)事人卻面臨強(qiáng)拆這一強(qiáng)盜行為，劉先生在氣憤之余思索著不能在退縮了，百姓的再三忍讓并不會(huì)得來政府的合理補(bǔ)償，故通過當(dāng)?shù)仄渌砂傩盏耐扑]下了解了北京創(chuàng)為律師事務(wù)所的拆遷律師團(tuán)隊(duì)。
辦案詳情
北京創(chuàng)為律師事務(wù)所拆遷律師團(tuán)隊(duì)介入后，經(jīng)過對(duì)案件的認(rèn)真研究和深入分析，立即制定了具體辦案計(jì)劃。考慮當(dāng)事人的一套房子是被偷拆的，雖然大家都心知肚明這房子是誰拆的，但是口說無憑啊，因此，取證便成為案件的重要環(huán)節(jié)。兩位律師針對(duì)當(dāng)事人的兩套房屋分別就房屋所在區(qū)域拆遷建設(shè)項(xiàng)目關(guān)于立項(xiàng)、拆遷許可等諸多方面的相關(guān)批準(zhǔn)材料，加班加點(diǎn)書寫了大量的法律文書，分別向相關(guān)單位申請(qǐng)了政府信息公開，其中，專門就選址審批等向平頂山市規(guī)劃局提出了政府信息公開。誰知，此申請(qǐng)一去無蹤影，沒有任何回音，律師到法定期限后迅速向河南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳提出行政復(fù)議，請(qǐng)求確認(rèn)平頂山規(guī)劃局不履行政府信息公開職責(zé)的行為違法。沒想到河南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳作出行政復(fù)議決定書，維持了平頂山市規(guī)劃局的具體行政行為。當(dāng)事人見此狀，有些垂頭喪氣心。兩位律師一邊安撫當(dāng)事人不要著急，一邊就平頂山市規(guī)劃局不履行政府信息公開職責(zé)的行為違法向人民法院提起訴訟。在庭審中，將自己收集到的充分有利的證據(jù)一一呈現(xiàn)在法官面前，對(duì)方均予認(rèn)可，可是在專業(yè)律師的慧眼識(shí)辨下，規(guī)劃局提供的證據(jù)簡(jiǎn)直是漏洞百出，從真實(shí)性、合法性及關(guān)聯(lián)性上一一均無因果關(guān)系。故我們拆遷律師團(tuán)隊(duì)又一次漂亮地完成了出庭工作，令當(dāng)事人對(duì)他們十分的敬仰。人民法院認(rèn)為平頂山規(guī)劃局并未依法律規(guī)定作出相關(guān)政府信息公開答復(fù)，也并未向當(dāng)事人告知答復(fù)事項(xiàng)已轉(zhuǎn)交分局答復(fù)的情形，因此，法院作出行政判決書，責(zé)令平頂山規(guī)劃局十五個(gè)工作日內(nèi)依法對(duì)當(dāng)事人的政府信息公開申請(qǐng)予以答復(fù)。至此，平頂山市規(guī)劃局的不作為行為再也無處遁形，必須依法履行自己的信息公開職責(zé)。
拆遷律師現(xiàn)身說法
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》開始實(shí)施，“暴力強(qiáng)拆”被國(guó)家法律禁止后，很多地方政府就轉(zhuǎn)而打擦邊球，采用了“偷拆”的方式。實(shí)際上偷拆的危害比強(qiáng)拆更大，因?yàn)楫?dāng)事人甚至連誰拆的自己的房子都不知道，而我國(guó)行政復(fù)議和行政訴訟程序受理的必要條件之一就是要有明確的被告，即作出具體行政行為的主體，也就是說當(dāng)事人必須先找到適格主體才能依法維權(quán)，這給被拆遷人維護(hù)自己的合法權(quán)益無疑是多設(shè)了一層障礙。面對(duì)紛繁復(fù)雜的調(diào)查取證程序，就足以讓當(dāng)事人應(yīng)接不暇，節(jié)節(jié)敗退，因此，還是請(qǐng)專業(yè)的拆遷律師來應(yīng)對(duì)法律程序更為穩(wěn)妥，權(quán)利維護(hù)的更為完善。
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