免費法律咨詢熱線: 400-900-9881 請輸入您的電話, 立即免費咨詢專業(yè)拆遷律師
拆遷是城市改造中的必然舉措，拆掉舊的，是為了建新的，按理說是一件好事，但是好事辦不好，也就成了壞事。近幾年，很多地方的拆遷已經陷入野蠻拆遷的怪圈，拆遷公司只考慮自己的任務，不考慮拆遷戶的利益，于是很多捍衛(wèi)自己權利的住戶被扣上“釘子戶”的大帽子，似乎維權成了沒有大局意識的違法行為。在拆遷過程中，先補償后拆遷是起碼準則，住戶沒有得到合理的補償就強行拆遷，顯然屬于侵權行為。可悲的是，雖然《物權法》早已經出臺，可是在野蠻拆遷面前又有多大的保護力度呢?晉劇團宿舍的住戶面臨的情況還不算太糟，至少有了回遷房，可是現在房子已經被拆了，與拆遷公司的補償談判還能公平嗎?
強制拆遷現場住戶怎能放心?
(文/吾 可)
聽了高副區(qū)長的話，不知這些房屋被人強拆的住戶能不能真的放心?
城區(qū)要改造，就得拆遷。舊的不拆，怎能建起新的?所以，拆遷本身是一件好事。但是，在拆遷時，必須有一個前提，這就是，需要征得住戶同意。否則，即使有一萬個拆的理由，也不能強拆。因為，強拆是國家明令禁止的。
如果在拆遷補償的問題上沒有和住戶談妥，即使政府確定的補償標準再優(yōu)惠，強拆就是對住戶合法權益的侵害。遭到強拆，還能放心，這樣的住戶可能不會太多。一邊在實施強拆，一邊還讓住戶放心，這話的可信度又有多大呢?能實施強拆，難道就不能在回遷的問題上強加給住戶其他不公平條件嗎?所以說，住戶能不能放心，不是聽其言，而是要觀其行。在補償標準還沒有談妥的情況下，他們的房子已經沒有了，還能拿什么保證讓他們放心呢?
政府更要守法
(文/嘯 天)
談到私有財產的保護，最經典的莫過于18世紀英國首相威廉·皮特的那句名言：“風能進，雨能進，國王不能進。”這句話道出了一個基本常識，那就是公權力和私權力有明確的界限，必須恪守“井水不犯河水”的原則。然而，近年來，在城市改造過程中，強行拆遷事件屢見不鮮，在許多場合人們看到的是“風能進，雨能進，地產商的挖掘機更能進。”
拆遷是好事，拆舊建新，我們的生活環(huán)境才會越來越好?？墒牵疬w必須在雙方平等自愿的基礎上進行，而不能先拆后談。如此強行拆除，是對老百姓合法權益的嚴重侵犯。要知道，《物權法》不只是給老百姓定的，政府更要遵守法律。政府部門只有成為守法楷模，才能取信于民，才能實現依法治國。
協商不成“脅商”?
(文/朱慧松)
好端端的家轉眼間成為一片廢墟，住戶們面臨“流離失所”的尷尬境地，會是何等心情就可想而知了。
傅崇蘭、石向陽、姚曉敏談強制拆遷問題[1][2][3]對此，有關方面稱會和住戶進一步協商。按道理說，既然是協商，就應是真誠溝通、坦誠交流，這樣才會收到好的效果。可現在拆遷補償標準還沒談妥，就先將人家的房子給拆了，這豈不是先上船后買票。在這種情況下，再進行所謂的協商又還有多少誠意可言，恐怕就只能是“脅商”了吧。住戶們面對“木已成舟”的局面，不同意對方的要求又能如何?打個不恰當的比方，就如同案板上的肉，只能任人擺布了。
希望有關方面能真正拿出誠意來，切實為住戶解決實際問題。同時職能部門也要介入調查，看看這樣的拆遷行為是否違規(guī)，若確有問題，必須對責任人嚴懲不貸，以避免日后再發(fā)生類似的事情。
先拆后補霸道
(文/瞿方業(yè))
依靠強勢地位先強行拆除了人家的住房再談補償的做法，也太霸道了吧。難道政府發(fā)個通知就可以先強行拆除老百姓的房?如此天寒地凍，房子被拆除，讓老百姓去哪里住?政府部門似乎并沒有考慮這些。
強行拆除他人房屋的行為，是侵害他人物權的行為，是濫用職權的行為，嚴重違反物權法。如果政府為了招商引資的目的，總是與民爭利，這樣的結果非?？膳隆Ｈ绱艘粊?，公民的利益根本無法得到保障，任何人都可能成為強制拆遷的受害者。
無論如何，強拆是侵害住戶利益的行為，都應當受到法律制裁，對于濫用職權的官員，應當問責。對于政府主導的強拆行為，更應當警惕，如果政府都不能遵守相關法律而依法辦事，必然侵害社會公平，侵害民眾的利益。
解決方法
荊楚網： 叫停強制拆遷，保護生命安全
《中華人民共和國物權法》明確規(guī)定：私人財產神圣不可侵犯。既然如此，任何人要征收住戶的房屋都必須得到住戶的同意，實行公平交易，從住戶的手中把房子買去，如此一來，建設方就擁有了房屋的產權，想怎么拆就怎么拆，壓根兒就不存在強制拆遷的問題啦。現在的情形根本就不是這樣，某些地方政府依據《城市房屋拆遷管理條例》，在沒有與住戶達成拆遷協議的情況下，肆無忌憚地強行拆除住戶的房屋，這是典型的侵犯私人財產，無疑就是違法犯罪行為，就必須受到法律的嚴懲。
12月16日，國務院法制辦邀請建言全國人大審查《城市房屋拆遷管理條例》的北大5名法學學者舉行座談會，研討拆遷制度修改的有關問題。這表明《拆遷條列》即將得到修改，的確是個令人振奮的消息。不管《拆遷條列》如何修改，最重要的一條就是必須做到“又好又快”，能夠切實保證不再發(fā)生被拆遷戶“自焚”的悲劇。
新京報：強制拆遷，理應從“行政”轉向“司法”
固然，在有些領域，行政部門為了公共利益，并不排除行政強制力的使用。但是，在涉及公民憲法權利的重大理由面前，是否還可以縱容這類行政強制力的使用或濫用?
針對近段時間城市拆遷引發(fā)的大量社會矛盾，北大法學院姜明安、沈巋、王錫鋅、錢明星和陳端洪五位學者，通過特快專遞的形式向全國人大常委會遞交建議書，建議立法機關對《城市房屋拆遷管理條例》進行審查，撤銷這一條例或由全國人大專門委員會向國務院提出書面審查意見，建議國務院對《條例》進行修改。
上一篇：城市房屋行政強制拆遷問題探討
下一篇：強制拆遷，暴力反擊，責任與誰？
關注方式:
1、掃一掃左側二維碼關注
2、搜索“bjchuangwei”關注
?