俗話說：“人無遠慮，必有近憂。”隨著社會經(jīng)濟的發(fā)展進步，城市化進程的加快，越來越多的人會在不經(jīng)意間被卷入拆遷大潮中。面臨拆遷，面對手握強權(quán)的政府機關(guān)，面對擁有各種強大社會關(guān)系網(wǎng)、各方面實力都遠遠強過自己的開發(fā)商，被拆遷人猶如一只與大象爭食的螞蟻，強弱之勢如此分明。如何在與拆遷人的利益博弈中獲得勝利?北京創(chuàng)為律師事務(wù)所拆遷律師大膽站出來說：請讓我來幫助你!

首先，看看維權(quán)到底有多難?

全國各地每時每刻都在發(fā)生著拆遷案件，被拆遷的不只是被拆遷人的房屋，更是被拆遷人的血汗和淚珠，每天都有無數(shù)這樣的人的電話打進北京創(chuàng)為律師事務(wù)所，實在是令人痛心，依法拆遷究竟有多難?很多人認為：按照規(guī)定進行拆遷補償不是應(yīng)該做的嗎?其實不然，在業(yè)績以及暴利面前，很多地方政府都難以把控，這才造成了現(xiàn)在這樣各種拆遷案件層出不窮的現(xiàn)狀。

面對拆遷困境，老百姓是采取層層舉報的和平手段，還是以自己的生命作賭注，采取諸如跳樓、自焚、燒房、點煤氣罐等自虐式對抗的手段?還是做一個積極配合的、忍氣吞聲的乖乖良民，乞望拆遷人網(wǎng)開一面、能對自己格外開恩?事實證明，所有這些做法，都注定是失敗的。因為拆遷人追逐利益較大化、甚至是暴利的商人本質(zhì)決定了它的行為方式，面對這些令人痛心疾首的狀況，創(chuàng)為拆遷律師提醒：作為被拆遷人面對拆遷時應(yīng)冷靜，找專業(yè)的拆遷律師進行拆遷維權(quán)，合理的運用法律知識，拿起法律的武器維護自己的合法權(quán)益。

找什么樣的拆遷律師較靠譜?

被拆遷人在尋求律師幫助的時候，一定要進行多方面的咨詢、考量律師的拆遷業(yè)務(wù)的辦案水平，感覺靠譜了，再跟律師預(yù)約、當(dāng)面洽談。要找對律師，要找極富正義感、對法律具有無上的信仰理念、對拆遷業(yè)務(wù)十分嫻熟、能靈活熟練運用各種法律程序、知識面廣泛掌握各種談判技巧、社會經(jīng)驗較為豐富、從事拆遷業(yè)務(wù)多年并且是專為“被拆遷人”提供法律服務(wù)的專業(yè)拆遷律師。

另外選擇一個靠譜的拆遷律師很重要的一條是要講“誠信” 。它要求律師本著公平、真誠與恪守信用的精神為當(dāng)事人提供法律服務(wù)。老百姓在和拆遷律師溝通時，對于那些夸夸其談，吹牛認識哪些大領(lǐng)導(dǎo)、可以擺平案子要回補償?shù)某兄Z，較好先考慮一下。真正的拆遷律師接案子會很謹慎，不會百分百的承諾，也會把案情的利與弊具體分析具體對待，遇到問題會及時和當(dāng)事人溝通。

選擇靠譜拆遷律師的專業(yè)性也很重要。俗話說“術(shù)業(yè)有專攻”。律師贏得案件主要憑的是律師執(zhí)業(yè)技能。在同樣的案件事實下，案件的進展是否順利、較終能否勝訴，完全取決于律師執(zhí)業(yè)技能的運用和發(fā)揮。具有高超的執(zhí)業(yè)技能，才能將相關(guān)法律結(jié)合本案事實提出對當(dāng)事人結(jié)局較佳的方案，供法官定奪。因此律師的任務(wù)是將較優(yōu)較佳的方案運用法律手段付諸實施。

拆遷律師期待更多的支持。確定了拆遷律師，下個問題就是被拆遷人如何配合拆遷律師做好工作了。拆遷維權(quán)，從發(fā)布拆遷公告那一刻起，被拆遷人就不可能消停了，在此后的幾個月甚至一兩年的時間內(nèi)被拆遷人要不斷面對拆遷人、政府部門工作人員等各類人員的溫和的或激烈的、甚至是暴力的騷擾，而拆遷律師卻不能常年住在被拆遷人家里，與被拆遷人一同面對這些騷擾，這時候，被拆遷人就要在拆遷律師的指導(dǎo)下，采取合法有效的應(yīng)對措施，千萬不可盲目地擅自采取行動。在法律程序內(nèi)，拆遷律師會根據(jù)被拆遷人提供的材料，在詳細研究案情的基礎(chǔ)上，為被拆遷人擬定好一整套的拆遷法律維權(quán)方案(包括但不限于訴訟、復(fù)議、聽證、談判等)，被拆遷人要及時將拆遷律師交付的各種法律文書打印、復(fù)印好，并在拆遷律師指定的時間內(nèi)當(dāng)面遞交或郵寄到有關(guān)的司法、行政機關(guān)，并保留好交付回執(zhí);在收到司法、行政機關(guān)傳送的各種法律文書時，被拆遷人要及時傳真給拆遷律師，以便拆遷律師準(zhǔn)備答辯、答復(fù)意見、代理意見等;在收到拆遷人、拆遷管理部門、法院等單位參加和解、調(diào)解、聽證、談判、開庭的通知時，及時將參加前述事項的時間通知拆遷律師，以便拆遷律師安排時間參加。被拆遷人一定要堅定信心，萬萬不可半途而廢，在歷時幾個月到一兩年的拆遷過程中，被拆遷人一定要在拆遷律師指導(dǎo)下，趨利避害，不要跟非法拆遷人武力對抗，采用實時照相、錄像、錄音等手段保存好違法拆遷的證據(jù)，以備將來損害賠償訴訟或追究違法行為人刑事責(zé)任之用。

專業(yè)拆遷律師要對得起那份信任

古書所云“運籌帷幄，決勝于千里之外”。 律師只有具備了專業(yè)的操作技能，自覺遵守法律，才能維護法律的權(quán)威，確保法律得以貫徹實施。作為一名專業(yè)的拆遷律師涉及的法律關(guān)系紛繁復(fù)雜，拆遷律師所辦理的案件涉及多方利害關(guān)系，這也使得拆遷律師要具備專業(yè)的操作技能比其他行業(yè)的律師要求更高。他們不僅僅要懂得運用法律知識維護當(dāng)事人合法權(quán)益，還要明白如何調(diào)解由此產(chǎn)生的拆遷糾紛，確保各方合法權(quán)益得到較大化，從而實現(xiàn)多方利益的共贏智慧，只有這樣才能真正對得起委托人的信任。

總的來說，拆遷律師需要具有較高的專業(yè)水平，能在復(fù)雜的環(huán)境下為被拆遷戶維權(quán)，是一群具有較高素質(zhì)，有職業(yè)操守的高水準(zhǔn)律師。拆遷律師是憑自己堅定的法律信念、嫻熟的業(yè)務(wù)技巧、豐富的社會經(jīng)驗、靈活的談判手段等并且在具有堅強維權(quán)決心的被拆遷人的密切配合下，較終幫助被拆遷人討回應(yīng)得利益的!如果您對拆遷補償、安置方案不滿意，要盡快地咨詢、委托專業(yè)拆遷律師，越早委托律師介入，對被拆遷人越有利。拆遷律師越能游刃有余地運用專業(yè)、高效的法律服務(wù)，幫助被拆遷人實現(xiàn)自己的應(yīng)得利益。

創(chuàng)為全國征拆律師團是國內(nèi)大型精英型律師團隊，是以北京創(chuàng)為律師事務(wù)所為依托，匯集征拆領(lǐng)域的精英組成。多年來為全國成千上萬的“被拆遷人”提供優(yōu)質(zhì)、專業(yè)、高效的法律服務(wù)，以卓越不凡的業(yè)績在廣大的被拆遷人心目中享有崇高的聲譽，被稱為“征地拆遷維權(quán)團隊”?，F(xiàn)創(chuàng)為律師事務(wù)所創(chuàng)為全國征拆律師團成功案例已遍布全國各省市，碩果累累之余，創(chuàng)為拆遷律師不忘回報社會，廣大拆遷戶有任何征拆維權(quán)難題，皆可來我律所免費咨詢，疑難重大案件，可獲得創(chuàng)為律師事務(wù)所“專業(yè)律師團”免費維權(quán)方案指導(dǎo)。我們的地址是：北京市朝陽區(qū)朝外大街乙6號朝外SOHO A座20層。攜手創(chuàng)為，感受正義。

(創(chuàng)為拆遷律師)