案情簡(jiǎn)介：

李女士租了一商鋪，國(guó)有土地，證件齊全，現(xiàn)在面臨拆遷，租期為五年，且簽訂了租賃合同，搬入的時(shí)候?qū)Ψ课葸M(jìn)行了的裝修而且還支付了租金和轉(zhuǎn)讓費(fèi)用共計(jì)45萬(wàn)元，合同中并沒(méi)有約定遇到拆遷情況怎樣處理?，F(xiàn)在拆遷方不給我任何補(bǔ)償，我能否獲得補(bǔ)償，應(yīng)該得到哪些賠償呢！

北京創(chuàng)為拆遷維權(quán)律師認(rèn)為：

按照中國(guó)拆遷法律來(lái)講，若涉及國(guó)有土地上房屋的拆遷，應(yīng)當(dāng)依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定的法定程序執(zhí)行。在該法中也規(guī)定了政府及職能部門的職責(zé)，如果存在違法且侵害他人合法權(quán)益，則權(quán)益被侵害人可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟。對(duì)于補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)問(wèn)題，法律規(guī)定是不低于周邊房屋市場(chǎng)交易價(jià)格。

具體賠償或者補(bǔ)償內(nèi)容包括：第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

我認(rèn)為目前各地在操作過(guò)程中大都設(shè)立了提前獎(jiǎng)等獎(jiǎng)勵(lì)形式，對(duì)推動(dòng)搬遷起到很好的作用，應(yīng)把這一做法固定下來(lái)。同時(shí)，城市改造的目的是改善人居環(huán)境，提高群眾的生活水平，但也確實(shí)存在因房屋被拆遷導(dǎo)致生活水平明顯下降甚至致貧的現(xiàn)象，并引發(fā)人員傷亡等惡性事件。對(duì)此應(yīng)予以重視，并作出制度上的安排。”新條例中增加了此項(xiàng)內(nèi)容，足見(jiàn)立法機(jī)關(guān)將保證房屋被征收群眾居住條件有改善、生活水平不降低的原則落實(shí)到實(shí)處。