案情介紹：

張先生租賃一間門(mén)面房從事商品經(jīng)營(yíng)，因舊房改造，他所租的平房需要拆遷，房東領(lǐng)取了拆遷補(bǔ)償款30萬(wàn)余元，張先生認(rèn)為其中10萬(wàn)元的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)助費(fèi)應(yīng)當(dāng)歸自己所有，于是將房東告上了法院。北京市昌平區(qū)人民法院開(kāi)庭審理了這起租賃合同糾紛，并作出一審判決。承租人張先生訴稱(chēng)，自己從2003年一直租賃房王二（化名）的門(mén)面房從事商品經(jīng)營(yíng)，雙方未約定租賃期間，也未約定承租房屋遇拆遷時(shí)的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)助費(fèi)的分配。2009年4月，因舊房改造，張先生所租的門(mén)面需要拆遷，房東就該房屋簽訂了回遷安置協(xié)議，協(xié)議載明補(bǔ)償補(bǔ)助費(fèi)中包括停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)助費(fèi)等共計(jì)50多萬(wàn)元。承租人認(rèn)為停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)助費(fèi)應(yīng)當(dāng)歸自己所有，但房東拒不給支付。

因此，張先生將房東王二告上了法院，要求房東返還自己停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)20萬(wàn)元。

被告辯稱(chēng)，自己與張先生之間存在租賃合同關(guān)系，根據(jù)協(xié)議，停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)助款是向其支付的。但法律法規(guī)沒(méi)有規(guī)定該款應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償給張先生，兩人之間也沒(méi)有相關(guān)約定，不同意張先生的訴訟請(qǐng)求。

經(jīng)法院調(diào)查，拆遷公司稱(chēng)涉訴房屋面積為80平方米，其按照每平方米的標(biāo)準(zhǔn)給付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)助費(fèi)。

北京創(chuàng)為律師事務(wù)所拆遷律師認(rèn)為：

停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)助費(fèi)是拆遷人因拆遷非住 宅房屋，給經(jīng)營(yíng)者造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。拆遷不僅給承租人的對(duì)外經(jīng)營(yíng)活動(dòng)造成了損失，也對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)人將該房屋出租收取租金的租賃活動(dòng)造成了損失。因此， 停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)助費(fèi)應(yīng)當(dāng)由出租人與承租人共同分配，法院一審判決房東給付張先生10萬(wàn)元。