案情介紹：

張先生租賃一間門面房從事商品經(jīng)營，因舊房改造，他所租的平房需要拆遷，房東領(lǐng)取了拆遷補償款30萬余元，張先生認(rèn)為其中10萬元的停產(chǎn)停業(yè)損失補助費應(yīng)當(dāng)歸自己所有，于是將房東告上了法院。北京市昌平區(qū)人民法院開庭審理了這起租賃合同糾紛，并作出一審判決。承租人張先生訴稱，自己從2003年一直租賃房王二（化名）的門面房從事商品經(jīng)營，雙方未約定租賃期間，也未約定承租房屋遇拆遷時的停產(chǎn)停業(yè)損失補助費的分配。2009年4月，因舊房改造，張先生所租的門面需要拆遷，房東就該房屋簽訂了回遷安置協(xié)議，協(xié)議載明補償補助費中包括停產(chǎn)停業(yè)損失補助費等共計50多萬元。承租人認(rèn)為停產(chǎn)停業(yè)損失補助費應(yīng)當(dāng)歸自己所有，但房東拒不給支付。

因此，張先生將房東王二告上了法院，要求房東返還自己停產(chǎn)停業(yè)損失費20萬元。

被告辯稱，自己與張先生之間存在租賃合同關(guān)系，根據(jù)協(xié)議，停產(chǎn)停業(yè)損失補助款是向其支付的。但法律法規(guī)沒有規(guī)定該款應(yīng)當(dāng)補償給張先生，兩人之間也沒有相關(guān)約定，不同意張先生的訴訟請求。

經(jīng)法院調(diào)查，拆遷公司稱涉訴房屋面積為80平方米，其按照每平方米的標(biāo)準(zhǔn)給付停產(chǎn)停業(yè)損失補助費。

北京創(chuàng)為律師事務(wù)所拆遷律師認(rèn)為：

停產(chǎn)停業(yè)損失補助費是拆遷人因拆遷非住 宅房屋，給經(jīng)營者造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。拆遷不僅給承租人的對外經(jīng)營活動造成了損失，也對房屋產(chǎn)權(quán)人將該房屋出租收取租金的租賃活動造成了損失。因此， 停產(chǎn)停業(yè)損失補助費應(yīng)當(dāng)由出租人與承租人共同分配，法院一審判決房東給付張先生10萬元。