【案情陳述】

郭女士于2000年在杭州市購買了商鋪，由于該商鋪緊鄰杭州市著名景區(qū)西湖，郭女士一家人就用該商鋪經(jīng)營旅游紀念品。經(jīng)濟收入全都來源于這間商鋪，隨著旅游業(yè)的發(fā)展，商鋪生意越來越好，全家人日子也越過越好，然而，一場突如其來的拆遷打破了原本幸福的生活，當?shù)卣畬⒐康纳啼伭腥肓瞬疬w范圍。然而，對于郭女士正經(jīng)營得紅紅火火的商鋪，拆遷方不但沒有給與合理的拆遷補償，反而企圖以遠遠低于市場價的標準進行低成本拆遷。面對如此不公平的拆遷，王女士當然不會答應。在低價拆遷協(xié)商未果的情況下，郭女士一家人怎么也想不到經(jīng)營多年的商鋪一夜之間被夷為平地，瞬間成為廢墟。剎那間全家人失去了收入的來源。遭遇違法強拆后，郭女士找到拆遷方，要求拆遷方給個說法，拆遷方不予理睬，郭女士又找到相關部門反映，但都是無功而返，在這種情況下，郭女士決定利用法律的手段維護自己的合法權(quán)益，在朋友的幫助下，郭女士來到北京，最后找到了專業(yè)做征地拆遷維權(quán)案件的北京創(chuàng)為律師事務所拆遷律師團隊。

【拆遷維權(quán)之路】

接到郭女士的求助后，創(chuàng)為律師團隊憑借多年的辦案經(jīng)驗，經(jīng)研究決定正式介入這起典型的非法強拆案件，并制定了維權(quán)方案。通過調(diào)查發(fā)現(xiàn)，郭女士營業(yè)房屋征收補償方案不合理，征收過程中政府違法強拆，征收項目不符合公共利益目的。通過一系列的調(diào)查我方獲取了大量的證據(jù)之后我方提起了行政復議，但未達到預期的效果。在獲取了有力的證據(jù)之后，律師指導王女士對杭州市政府違法強征提起了訴訟。由于掌握了大量有利于我方的證據(jù)，加上我們的辦案律師經(jīng)驗豐富，辦案策略得當。經(jīng)過了兩次一天半的庭審，終于將案件審理完畢。在大量的證據(jù)面前，案件已經(jīng)非常明了，系違法征收案件。當?shù)卣鲃右笈c當事人協(xié)商解決，案子就在律師、法院和政府的協(xié)調(diào)下得到了解決。通過律師的專業(yè)運作，最終僅僅用兩個月的時間，郭女士就拿到了其合理而滿意的補償。

【拆遷律師評述】

現(xiàn)在是法治社會，我們應該拿起法律的武器維護自己的合法權(quán)益，郭女士相對來講是法律意識比較強的人，如果法律意識再強一些，也許其房屋有可能不會被這樣非法強拆。根據(jù)之前律師代理過的多起案件，像郭女士遇到的這種違法強拆的情況很多，如果在強拆之前就利用法律的手段維權(quán)，請律師介入，一般情況下不會拆除房屋，也就不會出現(xiàn)這么令人慘不忍睹的場面，還面臨著補償?shù)讲涣宋坏娘L險。幸而，郭女士的商鋪被強拆后，及時委托了律師辦理該案。2011年，我國出臺了《國有土地上房屋征收與補償條例》，規(guī)定進行征收的前提系為了公共利益，而非商業(yè)利益。但是目前在各地的征收中，有的地方是打著公共利益的名譽行商業(yè)開發(fā)之實，將政府的利益與開發(fā)商的利益掛鉤，侵害百姓對合法房屋的所有權(quán)及土地的合法使用權(quán)。但是由于當事人法律意識不強，又忌憚當?shù)兀苋菀族e失最佳的維權(quán)機會，本案，郭女士的房子雖然已經(jīng)被拆，案件的難度相對較大，但是馬上與律師進行了溝通，啟動了法律維權(quán)的程序，對于案件的辦理爭取到了很多機會。最后通過我們的努力為郭女士爭取了合理的拆遷補償。