一人我維權(quán)累，

錯(cuò)將拆遷當(dāng)累贅，

兩人我維權(quán)忙，

只求補(bǔ)償能高漲，

奔波我無厘頭苦尋補(bǔ)償路，

我四處尋求維權(quán)探路千里為公正，

上訪我費(fèi)時(shí)間，

媒體我沒保障，

我獨(dú)自學(xué)習(xí)臨時(shí)充電卻無能為力，

惜權(quán)利我沒使用，

辜負(fù)法律一番心，

感嘆時(shí)效沒把握，

維權(quán)補(bǔ)償成空望，

一生那得幾次拆，

無利無情無招架，

暴力脅迫受蠱惑，

冷靜沉著巧取證，

找熟人我無門路我關(guān)系費(fèi)用難抵付，

拆遷陷阱出百態(tài)，

糖衣炮彈被淪陷，

有方向我好把關(guān)，

法律維權(quán)最關(guān)鍵，

一招制敵強(qiáng)制力，

爭取補(bǔ)償有權(quán)威，

時(shí)間 我不擔(dān)心，

效率 它有奇跡，

我酒足飯飽高歌唱響拆遷新生活，

有理 我有依據(jù)，

此生我懷大志，

拆遷就要依賴法律正義來抵抗，

維權(quán) 我不盲目，

補(bǔ)償 我拿到手，

我笑看律師出手相助爭取較大度，

創(chuàng)為維權(quán)有力量，三段五級(jí)出奇效，

最高代理效率，獨(dú)處業(yè)界最頂峰。

——原創(chuàng)《一人我維權(quán)累》

拆遷維權(quán)過程中我們常常會(huì)看到被拆遷人四處打聽爭取維權(quán)補(bǔ)償?shù)姆椒?，之后再將其套用到自己的維權(quán)過程中，獨(dú)自迎戰(zhàn)。但學(xué)習(xí)律師維權(quán)拆遷案件不是一朝一夕可以塑造的，一個(gè)專業(yè)代理拆遷案件律師的成長不僅僅需要十年的寒窗苦讀和千軍萬馬過獨(dú)木，更需要長達(dá)到拆遷的一線歷經(jīng)長達(dá)幾年的磨礪坎坷，因而律師的維權(quán)能力非一時(shí)之功。

律師代理案件就像是醫(yī)生治病一樣，具有手術(shù)風(fēng)險(xiǎn)，需要專業(yè)技術(shù)支持，但是醫(yī)生治病可以循環(huán)往復(fù)，而法律維權(quán)則具有時(shí)效性和“一次性”（一事不再理）,所以高效是法律維權(quán)的重要元素，只有做好戰(zhàn)斗準(zhǔn)備，才有可能更好的防護(hù)自己權(quán)益。

作為被拆遷人的責(zé)任代言人，創(chuàng)為拆遷律師就曾經(jīng)代理過這樣一個(gè)被拆遷人追悔莫及的“事后戰(zhàn)”：

廣西桂林張女士經(jīng)辦了一家門面房經(jīng)營糕點(diǎn)，2016年3月被通知要拆遷，于是就通過新聞查看和網(wǎng)絡(luò)的搜尋找了一些案件辦理的資料和相似的案例，并向當(dāng)?shù)氐膸准衣伤瑫r(shí)進(jìn)行咨詢，對(duì)案件維權(quán)的整個(gè)流程進(jìn)行了綜合性的把控，之后，自己“照葫蘆畫瓢”，孤軍奮戰(zhàn)。

張女士首先按照律師的指引申請(qǐng)了行政公開，但限于自身有限的知識(shí)儲(chǔ)備和能力范圍，張女士只準(zhǔn)備了三四份的材料申請(qǐng)，所幸，張女士得到了三份答復(fù)，對(duì)于張女士來說這就是自己成功的第一步，因?yàn)楫a(chǎn)生了實(shí)際的效果，張女士更加信心滿滿。經(jīng)過一路的摸索研究，張女士的維權(quán)效果每況愈下，最后，張女士按照網(wǎng)上的方法拿著公開的文書找到了拆遷方，但拆遷方屬于拆遷場上的“老手”，給出了39萬的補(bǔ)償款，張女士在協(xié)商談判的時(shí)候不斷陷于被動(dòng)局勢，以導(dǎo)致于自己啞口無言的結(jié)局，但沒有在協(xié)議上簽字，遂給拆遷方提出“我再回去想想。”回到家后，張女士越回憶越覺得委屈，想著39萬的議定追悔莫及，所以決定要請(qǐng)專業(yè)的拆遷律師幫忙，進(jìn)而在家人的推薦下找到了創(chuàng)為拆遷律師尋求幫助。

創(chuàng)為拆遷律師接到了張女士的案件后便展開攻勢：

首先，創(chuàng)為拆遷律師在第一時(shí)間著手開始調(diào)查收集材料，并對(duì)張女士的門面房進(jìn)行了核查和細(xì)節(jié)分析。

其次，創(chuàng)為拆遷律師重新整合了需要申請(qǐng)信息公開的材料共計(jì)十三份，在律師的強(qiáng)力施壓下，所有材料得償所愿的走進(jìn)了公示階段。

第三，創(chuàng)為拆遷律師針對(duì)張女士沒有得到公開準(zhǔn)許的材料申請(qǐng)了行政復(fù)議，并拿到了復(fù)議勝利文書。

最后，創(chuàng)為拆遷律師根據(jù)拆遷方建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)劃問題提出了爭議，并向拆遷方發(fā)出了《律師函》。

最終，拆遷方迫于壓力提出妥協(xié)，經(jīng)過創(chuàng)為拆遷律師亮證據(jù)、講事實(shí)，拆遷方不斷退讓，強(qiáng)勢的“攻擊”使拆遷方無可招架，進(jìn)而和張女士達(dá)成了合理的補(bǔ)償協(xié)議。

合理的補(bǔ)償使張女士始料未及，沒有想到比自己的期望補(bǔ)償值高出如此之多。滿滿的感動(dòng)和慰藉。

經(jīng)過這一場“硝煙彌漫”的戰(zhàn)役，創(chuàng)為拆遷律師為張女士總結(jié)了其維權(quán)的弱點(diǎn)：

首先張女士想到要利用法律維護(hù)權(quán)益的行為是值得大家學(xué)習(xí)的，但卻沒有把握好法律維權(quán)的精髓意義，存在很多的不成熟地方：

 一是知識(shí)體系不完備。短時(shí)間的法律知識(shí)學(xué)習(xí)不夠完整，通過網(wǎng)絡(luò)的搜查的知識(shí)點(diǎn)也較為零碎。張女士作為“后學(xué)者”并不清楚當(dāng)前我國適用的條文和法律沖突的解決規(guī)則，所以，說服力有所減損。就好像有些律師的專業(yè)限制，對(duì)房屋拆遷方面的法律條文了解度不夠，因此具有局限性，效果也就不如專業(yè)拆遷律師好。

二是邏輯思維不夠嚴(yán)密。張女士沒有法學(xué)功底，僅僅突擊學(xué)習(xí)了房屋拆遷的有關(guān)事項(xiàng)的部分，沒有深入了解到法律所在，更不了解一個(gè)正常的法律流程和法言法語，只能看到表面的問題，所以在自己維權(quán)時(shí)就具有局限性，比如說申請(qǐng)復(fù)議的材料就不夠完整，而律師不一樣的地方就在于效率，從著手案件，創(chuàng)為律師團(tuán)僅僅用了一天的信息搜集與調(diào)查，第二日便拉開了維權(quán)大戰(zhàn)，節(jié)省了辦案時(shí)間，提升了辦案效率。

三是實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)不夠豐富。本案中張女士沒有拆遷實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)，僅僅是因?yàn)樽约旱挠H身經(jīng)歷而“厚積薄發(fā)”，在與拆遷方進(jìn)行談判時(shí)，處于商談大賽的低端，因?yàn)闆]有一個(gè)系統(tǒng)的法律思維，常常無言以對(duì)，談判的過程中，很難擺清自己的對(duì)等地位，無法清晰系統(tǒng)羅列支持自己訴求的原因，一旦遇到突襲情況便手足無措，但一個(gè)專業(yè)的律師一定會(huì)憑借自己的專豐富經(jīng)驗(yàn)據(jù)理力爭，壓制對(duì)方強(qiáng)盛的氣勢，為被拆遷人爭取較大的權(quán)益。

關(guān)鍵標(biāo)注：行政訴訟中，一定要明確“一事不再理”，一旦被拆遷人行使了訴訟權(quán)利并得到了生效判決后，就不能再以相同的訴求即原因重新提起訴訟，或者更改結(jié)果。所以請(qǐng)大家謹(jǐn)慎行使，盡量聘請(qǐng)專業(yè)拆遷律師，只有這樣才可以取得更好的效果。

最后創(chuàng)為拆遷律師還要提示大家：拆遷維權(quán)是一個(gè)具有“技術(shù)含量”的行為，需要系統(tǒng)的知識(shí)儲(chǔ)備，豐富的案件經(jīng)驗(yàn)，高效的辦理能力，一個(gè)專業(yè)的拆遷律師可以根據(jù)案件性質(zhì)的不同制定不同的應(yīng)對(duì)方案，對(duì)拆遷方步步緊逼，事事誓權(quán)，實(shí)現(xiàn)強(qiáng)勢維權(quán)狀態(tài)。（L）北京創(chuàng)為律師事務(wù)所