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“獨在異鄉(xiāng)為異客，每逢佳節(jié)倍思親。”十一小長假后的第二天重陽節(jié)如期而至，在這個重陽之日您是否已經(jīng)背井離鄉(xiāng)踏上了拆遷維權(quán)的征途、您是否腳步慌張走向了一片毫無頭緒的混沌，也許這個重陽沒有野菊也沒有把酒話桑麻的良友，也許這個重陽大家只身迎戰(zhàn)在拆遷維權(quán)的第一戰(zhàn)場，也許這個重陽許多被拆遷人正陷入在拆遷如何加大補償?shù)目鄲乐小?/p>
近期，就像我們所熟知的，社會卻在馬不停蹄的飆升房價，隨心所欲的享受著自己的“假期”，看著日漸增長的房價，被拆遷人心中喜憂參半，喜的是自己還沒有和拆遷方達成拆遷補償安置協(xié)議，也許房價的增長對補償?shù)臓幦∵€有一線生機，憂的卻是有些拆遷方并沒有給出一個合適、合情、合理的安置補償協(xié)議，房價的飆升對于拆遷方來說則成為了題外話，絲毫沒有妥協(xié)動搖。
值此佳節(jié)，作為拆遷維權(quán)的領(lǐng)域奇秀，創(chuàng)為拆遷律師就帶領(lǐng)大家一起賞花、賞月、賞房價。
靜觀房價走向：
1.楊箕村曾一度被稱作“廢墟之王”，是廣州著名的“城中村”，這些城中村多半歷史悠久，環(huán)境復(fù)雜，最近因為房價一路飆高，像楊箕村萬人宴這樣的社會新聞無疑引人關(guān)注，村民多年抗爭，迎來了今天人人“坐擁千萬資產(chǎn)”，有人指控他們是“最底層的食腐者”，也有人說這是“打在所有奮斗者臉上的耳光”，在不同的立場看問題，自然會得出不一樣的結(jié)論。但無論怎樣解讀，對這一代買不起房的年輕人都是很大的心理沖擊。
2.各地房價飆升，如海市蜃樓越來越虛幻，越起越高，如今購房已經(jīng)在北上廣的上班族中形成了一層泡沫，成為了遙不可及、難以觸碰的向往，因此，各地的“房奴”也隨著新型城市的發(fā)展逐漸衍生，貸款、還貸變?yōu)閮纱笾е?，支配著自己的生活?/p>
看著房價與日俱增，對于還沒有簽訂安置補償協(xié)議的被拆遷人來說則是一條喜訊，而對于已經(jīng)簽訂了安置補償協(xié)議的被拆遷人來說已經(jīng)無法逆轉(zhuǎn)，所以在簽訂安置補償協(xié)議時候，一定要綜合“社會的更迭變化”、“房價的起落回旋”、“拆遷的實際情景”來全面考量補償款的協(xié)商，慎重簽字，不要過于隨意，進而將自己處置于被動局面。
那么，我們要如何將房價的增長便為自己的有力武器加以利用呢？
首先要樹立維權(quán)意識。在拆遷過程中一旦自身合法權(quán)益受到侵害，能夠在第一時間發(fā)現(xiàn)其與法律的相悖之處，并形成利用法律維護自身權(quán)益的維權(quán)反射弧。
其次要及早的穩(wěn)定證據(jù)。在得到確切拆遷消息時，不但要在第一時間整理好房屋產(chǎn)權(quán)證明、商鋪經(jīng)營許可證等有力證據(jù)。還應(yīng)及時對房屋及周邊標志性建筑進行同框拍照，證明房屋的完整性和真實性。
第三要靜待時機。綜合社會因素不過早的暴漏自己的底線也不消極的等待拆遷方，學(xué)會掌握方法主動出擊，及時發(fā)現(xiàn)拆遷方在拆遷過程中的不妥之處，并在維權(quán)意識與證據(jù)意識的雙重保障下保持冷靜增加維權(quán)底氣，在看似被動的局面下掌握主動權(quán)，初步控制維權(quán)局面。
最后要方法得當有根據(jù)。關(guān)乎拆遷維權(quán)成功與否最關(guān)鍵的一點，也是所有拆遷律師們不斷強調(diào)的一點，被拆遷人在初步控制局面的有利情形下，一定不要擅自決斷、打草驚蛇，激化雙方矛盾，必要的情況下一定要尋找專業(yè)人士求助。
要學(xué)會將不可控因素化身為自己的可操控因素，充分利用“飆升房價”作為自己的維權(quán)工具，創(chuàng)為拆遷律師擁有常年一線的征戰(zhàn)維權(quán)經(jīng)驗和獨具特色的“三段五級維權(quán)法”秘籍，助攻維權(quán)，化解被拆遷人的維權(quán)心結(jié)，為廣大被拆遷人實現(xiàn)維權(quán)高效化，實現(xiàn)高額補償?shù)娘j升突破，走進“拆富”之列。（L）北京創(chuàng)為律師事務(wù)所
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