一言不合就請(qǐng)律師？
——北京創(chuàng)為律師事務(wù)所為您傾情分析
全國(guó)各地拆遷大戰(zhàn)在即，拆遷方和被拆遷人成為了對(duì)壘雙方，實(shí)力均衡，但拆遷方的天然主動(dòng)優(yōu)勢(shì)使被拆遷人屢屢受到不公，因?yàn)槿鄙俨疬w實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)、沒(méi)有
拆遷維權(quán)思路，被拆遷人成為被牽線的木偶，跟隨者拆遷方的指示步履維艱，喪失合理主權(quán)，地處劣勢(shì)。而
拆遷維權(quán)律師則是這場(chǎng)戰(zhàn)役中的“出謀軍師”，站在被拆遷人的身后“指點(diǎn)江山”，同被拆遷人共進(jìn)退。
但現(xiàn)階段，有很多的被拆遷人對(duì)聘請(qǐng)律師存在疑問(wèn)，心想維權(quán)方法這么多，為什么我偏偏要依靠律師，那么，今天創(chuàng)為律師就給大家分析一下為什么拆遷維權(quán)要找律師？
例如說(shuō)前段時(shí)間有這樣一個(gè)真實(shí)發(fā)生的故事：
家住湖北宜昌的張先生，因?yàn)榈貐^(qū)經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)產(chǎn)業(yè)園而面臨拆遷，致使自己居住的居民自建樓成為了需要改建的目標(biāo)，這個(gè)消息沸騰了村子，得到拆遷通知后不久，拆遷方給大家公開(kāi)了補(bǔ)償方案，但補(bǔ)償數(shù)額卻令居民大失所望，張先生家是城中村，周?chē)唐贩績(jī)r(jià)約為5000元/平，現(xiàn)在居住面積為160平米，而拆遷方給出的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為1700元/平，他們的說(shuō)法是房屋年代久遠(yuǎn)，又是集體土地，另外兩個(gè)月之內(nèi)搬遷的給予獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)8萬(wàn)，先搬遷先獎(jiǎng)勵(lì)，超出1天獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)為0。但對(duì)于張先生他們來(lái)說(shuō)且不說(shuō)已經(jīng)習(xí)慣的生活環(huán)境和地理位置，但就再買(mǎi)房來(lái)說(shuō)都是一大難題，宅基地也沒(méi)有了，確實(shí)心痛不已。得到具體補(bǔ)償方案的居民都如百爪撓心般抑郁難抒又踟躕迷離，于是大家各自選擇了自己的維權(quán)方式。
假如你是張先生你會(huì)怎么辦？
也許你會(huì)說(shuō)，我自己維權(quán)可以要到錢(qián)么？——可以，至少有1700。
也許你會(huì)說(shuō)，委托律師是不是要收費(fèi)？——是，那是肯定的。
也許你會(huì)說(shuō)，律師代理先做案子，我們滿意后再交費(fèi)？——不，行政案件不允許后收費(fèi)。
也許看到以上幾點(diǎn)你會(huì)覺(jué)得律師服務(wù)有代價(jià)，還沒(méi)看到結(jié)果就已經(jīng)先付出了真金白銀，還不如自己去嘗試各種“途徑”，那么我們來(lái)看看各種途徑的維權(quán)結(jié)果如何？
第一種方法
信訪維權(quán)。就是大家口中“上訪”，因?yàn)椴换ㄥX(qián)，就覺(jué)得維權(quán)過(guò)程簡(jiǎn)單，容易操作，可是去問(wèn)問(wèn)長(zhǎng)年上訪戶(hù)們，通過(guò)長(zhǎng)時(shí)間信訪解決問(wèn)題的有幾個(gè)，并且風(fēng)險(xiǎn)極高，還有各種潛在危險(xiǎn)！但假如拆遷方真的瑕疵太多，你運(yùn)氣又比較好，那么你有可能依賴(lài)多年信訪取得效果，先不論時(shí)間長(zhǎng)短，得到的較好結(jié)果就是每平米2200元*160平米+實(shí)際搬遷費(fèi)用=37萬(wàn)。（若選擇“產(chǎn)權(quán)置換”則還有臨時(shí)安置費(fèi)用）
第二種方法
媒體維權(quán)。在拆遷過(guò)程中，有許多被拆遷人認(rèn)為提升社會(huì)影響力很重要，所以習(xí)慣依賴(lài)網(wǎng)絡(luò)電視媒體曝光，這樣做的結(jié)果只不過(guò)是使拆遷不合理暴露在陽(yáng)光下，但大多時(shí)候反作用力很明顯，在現(xiàn)階段，正規(guī)的新聞媒體的采訪較為嚴(yán)格，操作難度較大，大家找的無(wú)外乎也是一些小門(mén)小戶(hù)，所謂的報(bào)道也就是想引起社會(huì)的關(guān)注，可是拆遷案件本身就是敏感性話題，大家想想，某一事件被社會(huì)群眾普遍關(guān)注了是不是就成為了炒作性質(zhì)的敏感問(wèn)題了，說(shuō)不給你補(bǔ)償都有可能的，如果你夠幸運(yùn)，那么按照補(bǔ)償?shù)妮^大比例來(lái)看也只可以取得1700元*160平米+實(shí)際搬遷費(fèi)用+裝修費(fèi)等其他費(fèi)用+獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)=43萬(wàn)。
第三種方法
自我代理維權(quán)。自己代理的案件也不少見(jiàn)，常常會(huì)看到有一些被拆遷人突擊惡補(bǔ)拆遷常識(shí)，鉆研法律問(wèn)題，并通過(guò)和律師的咨詢(xún)解答了解自己迫切需要的問(wèn)題，但是因?yàn)檎莆盏牟粔蚓?xì)，了解的不夠全面，經(jīng)驗(yàn)不夠豐富，在短期之間還無(wú)法培養(yǎng)應(yīng)對(duì)拆遷的嚴(yán)密思考方式，極有可能庭上被各種嘲諷，漏洞百出。但是萬(wàn)事都有例外，假如你比較聰明，學(xué)習(xí)能力相當(dāng)強(qiáng)，時(shí)間又多，且很勇敢不懼怕來(lái)自對(duì)方的力量，足夠幸運(yùn)，那么按照可能達(dá)到的最高標(biāo)準(zhǔn)來(lái)算或許可以拿到2800元*160平米+實(shí)際搬遷費(fèi)用=47萬(wàn)。
下面來(lái)看一下律師維權(quán)可以達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)：
拆遷律師維權(quán)。律師作為拆遷維權(quán)專(zhuān)業(yè)人士久經(jīng)沙場(chǎng)，是法律維權(quán)的代言人，其足跡遍布全國(guó)各地，作為職業(yè)人士十幾年如一日，長(zhǎng)年累月苦練鉆研法學(xué)研究和一線實(shí)戰(zhàn)，依靠思辨的頭腦、靈活的技巧、創(chuàng)新的方法為被拆遷人的補(bǔ)償款爭(zhēng)取增加不少勝算和保障，創(chuàng)為律師作為張先生的委托代理人為張先生爭(zhēng)取到的補(bǔ)償款如下：4700元(房屋價(jià)值補(bǔ)償依照當(dāng)?shù)刂車(chē)績(jī)r(jià)考量)*160平米+裝修費(fèi)等其他費(fèi)用+實(shí)際搬遷費(fèi)用=86萬(wàn)。
看到以上幾點(diǎn)您還認(rèn)為律師可有可無(wú)么？對(duì)于張先生的房屋搬遷案件中，可能會(huì)省下一定數(shù)額的律師費(fèi)，但擦肩而過(guò)的卻是多爭(zhēng)取的幾十萬(wàn)補(bǔ)償，所以一定要權(quán)衡利弊，在拆遷維權(quán)中可以挑選到適合自己的好律師尤為重要，不僅可以增加自己的維權(quán)成功率，還可以提升補(bǔ)償力度，更重要的是無(wú)論何時(shí)吧、無(wú)論何地、無(wú)論遭受什么拆遷爭(zhēng)議，你都可以自豪的告訴對(duì)方“請(qǐng)找我的律師談！”，希望還在拆遷中遲疑的被拆遷人拿起法律的武器向不公正、不合理宣戰(zhàn)?。↙）
北京創(chuàng)為律師事務(wù)所
?農(nóng)村拆遷??
