棚戶區(qū)改造和城中村規(guī)劃區(qū)別知多少
拆遷，作為現(xiàn)代社會的熱議詞匯家喻戶曉，但每個人對拆遷都有著不同的理解和分析，正是因?yàn)椴疬w方變幻莫測的手法和方式，使拆遷成為了兩極分化的代名詞，一方面是通過拆遷而受益于社會的被拆遷人，另一方面是通過拆遷而受暴虐傷害的被拆遷人，正是因?yàn)槿珖鞯夭煌谋徊疬w人有著不同的經(jīng)歷，拆遷即為陌生又為熟悉。
在拆遷過程中有很多的分類也較難把握，其中城中村和棚戶區(qū)就屬于較難分辨的兩個重要方面：
棚戶區(qū)主要內(nèi)容：
棚戶區(qū)改造是我國政府為改造城鎮(zhèn)危舊
住房、改善困難家庭住房條件而推出的一項(xiàng)民心工程。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部統(tǒng)計(jì)顯示，我國在過去幾年進(jìn)行了大規(guī)模的棚戶區(qū)改造，約改造5000萬平方米棚戶區(qū)，近100萬住房困難家庭的住房條件得到了改善。
棚戶區(qū)分門而類有四種：
第一種是城市棚戶區(qū)（現(xiàn)階段的改造重點(diǎn)，也是我們常常面臨的矛盾焦點(diǎn)），第二種是國有工礦棚戶區(qū)改造，第三種是國有林區(qū)棚戶區(qū)改造，第四種是國有墾區(qū)危房改造。
棚戶區(qū)改造的補(bǔ)償范圍：
對于棚戶區(qū)改造，我國給予極大的支持和鼓勵，實(shí)行稅費(fèi)的減免，減少電力、通訊等經(jīng)營性收費(fèi)等優(yōu)惠政策，棚戶區(qū)的居民可以自由選擇產(chǎn)權(quán)置換或者貨幣補(bǔ)償，但因?yàn)榕飸魠^(qū)原本就雜亂無章的建筑風(fēng)格和環(huán)境氛圍，致使補(bǔ)償力度較小。
城中村主要內(nèi)容：
城中村規(guī)劃是中國大陸地區(qū)城市化進(jìn)程中的一項(xiàng)重要工程，因?yàn)槌鞘邪l(fā)展速度的加快，面積的不斷擴(kuò)張，原先分步在城市周邊的部分村落被同步在城區(qū)當(dāng)中，進(jìn)而鶴立雞群成為高樓林立的一抹重彩，平鋪在城市中央，被成為“都市村莊”。
城中村分門而類有三種:
第一種非城中村改造范圍。已經(jīng)融入到城市之中，村民已經(jīng)轉(zhuǎn)化為居民，而且土地已不再屬于集體所有，僅僅保留原始生活習(xí)性。
第二種村子的土地大部分被國有化，少數(shù)保留集體所有，原居住地的農(nóng)民未經(jīng)過轉(zhuǎn)化。
第三種就是被圈進(jìn)了城市范圍，但土地性質(zhì)不變，依舊為集體所有，這部分就是現(xiàn)階段需要進(jìn)行改造規(guī)劃的城中村。
城中村規(guī)劃補(bǔ)償范圍：
城中村拆遷主要面臨以下幾個方面；
房屋的價值補(bǔ)償（根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)、裝修程度、折舊程度綜合考量），周轉(zhuǎn)性補(bǔ)償（俗稱過渡費(fèi)，對被拆遷人臨時尋找房屋或租住房屋而給予的每月補(bǔ)貼費(fèi)），獎勵性補(bǔ)償（拆遷方經(jīng)常為了鼓勵大家配合拆遷順利進(jìn)行或者主動放棄一些權(quán)利而進(jìn)行的獎勵性費(fèi)用）。
棚戶區(qū)改造和城中村規(guī)劃是兩個容易混淆的概念，有些被拆遷人往往忽略自己的房屋屬性而盲目維權(quán)的行為是及其危險的，究其根本，
拆遷方多以假借以棚戶區(qū)改造之名實(shí)行城中村規(guī)劃之實(shí)，從而減少自己的補(bǔ)償額度。創(chuàng)為律師團(tuán)隊(duì)作為業(yè)界
拆遷維權(quán)的重量級首席經(jīng)辦過多起棚戶區(qū)改造和城中村規(guī)劃的案件，以自己豐富的經(jīng)辦思路和嫻熟的代理手法為被拆遷人粉碎拆遷方的一切惡意陰謀和偷梁換柱，最為被拆遷人拿到了較大額補(bǔ)償。（Ｌ）
北京創(chuàng)為律師事務(wù)所
?農(nóng)村拆遷??
