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征拆靜悄悄的來，正如春風(fēng)盈盈，闖進(jìn)了我們的生活；
征拆轟隆隆的動，正如冬雷震震，敲碎了往日的平靜；
征拆風(fēng)馳電掣，猶如一場襲骨寒風(fēng)，冷暖自知，有些朋友因為征拆生活日益精彩，有些朋友因為征拆歲月逐漸成傷。
究其根源，兩者的區(qū)別不言而喻，無非源于四點：
征收方的差異性、地域差異性，遇到征收的態(tài)度差異性，采取維護(hù)權(quán)益的方法差異性。
這四個差別都可以成為危險“導(dǎo)火索”，雖然前兩種差異我們無能為力，但后兩種差異我們可以進(jìn)行把控，因而面臨征拆大家一定要做好一切的防范措施，但在做好以上大方面的同時也不要忽略其中的“細(xì)小”之處。
危險“炸彈”
在征地拆遷過程中不乏可以看到大家會實施一些危險的行為致使自己深陷囹圄，今天小編就結(jié)合創(chuàng)為律師的案件代理實質(zhì)性問題給大家做一個警醒小提示：
一、房屋進(jìn)入“凍結(jié)期”，請注意不要涉法。
當(dāng)房屋被認(rèn)定為征拆范圍內(nèi)后，根據(jù)國務(wù)院590號令的具體規(guī)定來看：
第十六條：“房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實施新建、擴(kuò)建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補(bǔ)償費用的行為，違反規(guī)定實施的，不予補(bǔ)償。”
房屋或者土地被“凍結(jié)”就意味著房產(chǎn)持有人是不可以變更房屋的面積、土地的屬性以及為了多拿補(bǔ)償而惡意牽動戶口等行為。
“凍結(jié)期”具體禁止行為列表如下：
1.拆遷范圍內(nèi)的房屋及其附屬物的新建、擴(kuò)建、改建；
2.房屋買賣、交換、贈予、租賃、抵押、析產(chǎn)、分列房屋租賃戶名；
3.改變房屋和土地用途；
4.企業(yè)工商登記和事業(yè)單位、社會團(tuán)體法人登記；
5.戶口變動，尤其是將戶口遷入到即將被拆房屋所在戶口；
6.在耕地上搶種青苗等。
如果經(jīng)調(diào)查發(fā)現(xiàn)被拆遷人惡意進(jìn)行了上述行為，對于擴(kuò)建部分、搶種的青苗沒有補(bǔ)償，遷入的戶口沒有安置房份額或人員安置補(bǔ)助費。
很多時候，被拆遷人就正是因為搭建臨時性建筑被拆遷方“盯”上了，拆遷方“報復(fù)打擊”，將臨時加蓋的第三層建筑問題擴(kuò)大化，聲稱房屋整體是違法建筑，因而恐嚇被征收人“現(xiàn)在不走，將來一分沒有”使其受騙被迫接受低價補(bǔ)償。
對于被征收人來說，臨時加蓋建筑或者改變土地性質(zhì)不僅僅是不補(bǔ)償?shù)娘L(fēng)險，還有可能給拆遷方假以借口對原有房屋土地的補(bǔ)償產(chǎn)生不利影響，為后期維權(quán)增加難度。
二、偏信媒體報道，不要忽視法律維權(quán)的重要性。
媒體宣傳，固然會引起社會關(guān)注，加大事件的影響力，但需要注意的是單單依賴媒體是不能從根源解決征收補(bǔ)償問題的，媒體只是起到一個督促者的作用，而且對于周轉(zhuǎn)在平凡生活的被征收人來說，媒體的選擇也具有一定的風(fēng)險。
據(jù)新聞報道：湖南村民房子遇到土地征收，因為沒有公開相關(guān)數(shù)據(jù)，所以懷疑有人在中間“做手腳”，于是大家決定找有能耐的媒體記者幫忙維權(quán)，不料先后被假“記者”騙走12萬。
在征地拆遷的過程中，只依靠媒體不但沒有功效反而容易涉險，但如果將專業(yè)拆遷律師結(jié)合，也許結(jié)果就是另一番景象，但媒體和律師的選擇要慎重。
“勿以善小而不為，勿以惡小而為之。”
這兩點雖然屬于維權(quán)細(xì)節(jié)，但卻充當(dāng)著牽動整個案件的關(guān)鍵角色，創(chuàng)為律師作為代理征地拆遷案件的專業(yè)人士提醒大家：面臨征地拆遷，我們必須要有一個談判者，為提高補(bǔ)償而機(jī)理分析，面臨征地拆遷，我們必須要有一個調(diào)查者，評判征收過程的對錯，面臨征地拆遷我們必須要有一個導(dǎo)航者，為不公正、不合理行為宣言正義。（L）北京創(chuàng)為律師事務(wù)所
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