山西省城市房屋拆遷補助與補償標(biāo)準(zhǔn)暫行辦法
2014-05-27 17:46???作者：拆遷律師???瀏覽次數(shù)：次???分享到：
第一條為規(guī)范城市房屋拆遷補償、補助行為,維護拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益,保障城市房屋拆遷工作健康有序進行,根據(jù)國務(wù)院《城市房屋拆遷管理條例》及《山西省城市房屋拆遷條例》的規(guī)定,制定本辦法。
第二條在本省城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上,對城市房屋拆遷搬遷補助、臨時安置補助(過渡期)和經(jīng)營性用房停產(chǎn)、停業(yè)補償,適用本辦法。
第三條支付搬遷補助費和臨時安置補助費,以被拆遷房屋的房屋所有權(quán)證和房屋權(quán)屬檔案記載的建筑面積為依據(jù)計算。
第四條被拆遷房屋實行貨幣補償?shù)?一次性支付6個月的臨時安置補助費;實行回遷安置的,按協(xié)議約定支付臨時安置補助費。
第五條拆遷租賃房屋,被拆遷人與房屋承租人已經(jīng)解除租賃關(guān)系的,或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的,搬遷補助費和臨時安置補助費支付給被拆遷人。被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系達不成協(xié)議的,搬遷補助費和臨時安置補助費支付給房屋承租人。
第六條拆遷住宅房屋,一次性支付搬遷補助費的標(biāo)準(zhǔn)為:
(一)設(shè)區(qū)的市被拆遷房屋建筑面積在30平方米(含30平方米,下同)以下的,一次性支付搬遷補助費200—300元;被拆遷房屋建筑面積超過30平方米的,每平方米支付搬遷補助費7—10元。
(二)縣(市)被拆遷房屋建筑面積在30平方米以下的,一次性支付搬遷補助費150—200元;被拆遷房屋建筑面積超過30平方米的,每平方米支付搬遷補助費5—7元。
(三)建制鎮(zhèn)被拆遷房屋建筑面積在30平方米以下的,一次性支付搬遷補助費90—200元;被拆遷房屋建筑面積超過30平方米的,每平方米支付搬遷補助費3—5元。
第七條拆遷非住宅房屋,一次性支付搬遷補助費的標(biāo)準(zhǔn)為:
(一)設(shè)區(qū)的市商業(yè)營業(yè)用房每平方米支付15—20元,生產(chǎn)用房每平方米支付20—25元,辦公用房每平方米支付10—12元,倉儲用房每平方米支付15—20元。
(二)縣(市)商業(yè)營業(yè)用房每平方米支付10—15元,生產(chǎn)用房每平方米支付15—20元,辦公用房每平方米支付7—10元,倉儲用房每平方米支付10—15元。
(三)建制鎮(zhèn)商業(yè)營業(yè)用房每平方米支付7—10元,生產(chǎn)用房每平方米支付10—15元,辦公用房每平方米支付5—7元,倉儲用房每平方米支付7—10元。
第八條實行貨幣補償和現(xiàn)房產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,按照本辦法第六條和第七條規(guī)定支付搬遷補助費;實行期房產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,按照本辦法第六條和第七條規(guī)定支付兩次搬遷補助費。
第九條被拆遷人自行過渡的,支付臨時安置補助費(過渡費)的標(biāo)準(zhǔn)為:
(一)設(shè)區(qū)的市被拆遷房屋建筑面積在30平方米以下的,月支付臨時安置補助費120—200元;超過30平方米的,每平方米月支付臨時安置補助費4—6元。
(二)縣(市)被拆遷房屋建筑面積在30平方米以下的,月支付臨時安置補助費90—150元;超過30平方米的,每平方米月支付臨時安置補助費3—4元。
(三)建制鎮(zhèn)被拆遷房屋建筑面積在30平方米以下的,月支付臨時安置補助費60—100元;超過30平方米的,每平方米月支付臨時安置補助費2—4元。
第十條拆遷經(jīng)營性、生產(chǎn)型非住宅房屋或者拆遷許可證頒發(fā)前已依法取得營業(yè)執(zhí)照的住宅房屋,拆遷人應(yīng)當(dāng)根據(jù)被拆遷人在拆遷公告發(fā)布的上一年度納稅情況給予經(jīng)濟補償。經(jīng)濟補償包括工資補償和經(jīng)營補償兩部分。經(jīng)營補償金額按照實際納稅額計算;沒有納稅的,不予補償。
拆遷公告發(fā)布前,雖已獲取營業(yè)執(zhí)照,尚無納稅行為的不予補償;拆遷公告發(fā)布前,已停產(chǎn)、停業(yè)的,不予補償。
第十一條拆遷經(jīng)營性非住宅房屋,造成停業(yè)的,補償標(biāo)準(zhǔn)為:
工資補償應(yīng)當(dāng)根據(jù)在勞動和社會保障部門備案的勞動用工合同在冊(在崗)人員,按本企業(yè)上一年度人均月工資標(biāo)準(zhǔn)給予一次性經(jīng)濟補償;經(jīng)營補償根據(jù)上一年度月平均納稅情況給予一次性補償。
造成全部停業(yè)的,補償期限不超過6個月;造成部分停業(yè)的,補償期限不超過3個月。
第十二條拆遷生產(chǎn)型工業(yè)企業(yè)非住宅房屋,造成停產(chǎn)的,補償標(biāo)準(zhǔn)為:
工資補償應(yīng)當(dāng)根據(jù)勞動和社會保障部門提供的被拆遷單位在冊(在崗、繳納勞動保險)的人員名冊,按本企業(yè)上一年度人均月工資標(biāo)準(zhǔn)給予一次性經(jīng)濟補償;經(jīng)營補償根據(jù)上一年度月平均納稅額給予一次性補償。
造成全部停產(chǎn)的,補償期限不超過6個月;造成部分停產(chǎn)的,補償期限不超過3個月;非正常生產(chǎn)的企業(yè),工資補償按前款規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的一半補償,期限不超過6個月。
第十三條拆遷許可證頒發(fā)前已依法取得營業(yè)執(zhí)照的住宅房屋,補償標(biāo)準(zhǔn)為:
工資補償根據(jù)在勞動和社會保障部門備案的勞動用工合同的在冊(在崗)人員,按本企業(yè)上一年度人均月工資標(biāo)準(zhǔn)給予一次性補償;未簽訂勞動用工合同的不予補償。
經(jīng)營補償根據(jù)上一年度月平均納稅額給予一次性補償;未納稅的不予補償。
造成全部停業(yè)的,補償期限不超過6個月;造成部分停業(yè)的,補償期限不超過3個月。
第十四條拆遷出租的非住宅房屋,已簽訂租賃合同的,并在被拆遷房屋所在地房地產(chǎn)管理部門登記備案的,拆遷人對被拆遷人和承租人的補償標(biāo)準(zhǔn)為:
(一)根據(jù)租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn),給予被拆遷人3個月的一次性經(jīng)濟補償。
(二)根據(jù)本辦法第七條、第十條、第十一條、第十二條規(guī)定的補償標(biāo)準(zhǔn),給予承租人經(jīng)濟補償。
未簽訂租賃合同或者租賃合同未到房地產(chǎn)管理部門登記備案的,不予補償。
第十五條城市房屋拆遷補助與補償?shù)木唧w標(biāo)準(zhǔn),由設(shè)區(qū)的市、縣(市)人民政府組織建設(shè)(房地產(chǎn))、物價、勞動保障等有關(guān)部門,根據(jù)本辦法,結(jié)合本地實際制定。
第十六條本辦法自發(fā)布之日起施行
溫馨提示:因各地補償?shù)念愋?、補償標(biāo)準(zhǔn)不一以及征地拆遷的復(fù)雜情況，文章內(nèi)容并不能完全針對您的情況，為節(jié)省您的時間，建議您撥打我們的免費律師服務(wù)熱線
400-900-9881或點擊網(wǎng)站上的在線咨詢按鈕與我們的專業(yè)律師及時溝通，我們將前列時間為您解答。也可以通過
右側(cè)免費電話咨詢輸入您的電話號碼，我們的律師將免費回撥給您以便更好的幫您解決征地拆遷問題。北京創(chuàng)為律師事務(wù)所征地拆遷免費法律服務(wù)平臺
全國創(chuàng)為拆遷律師網(wǎng) 網(wǎng)址
m.olincollection.com
?