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為加快我市舊城改造步伐，保障城市建設(shè)順利進行，提升城市品位，切實保護拆遷當事人的合法權(quán)益，根據(jù)國務院《城市房屋拆遷管理條例》(國務院305號令)和《貴州省城市房屋拆遷管理辦法》(省政府63號令)的規(guī)定，結(jié)合實際，特制定銅仁市城市房屋拆遷補償、安置標準。
一、房屋拆遷補償
(一)對世居房和持有《房產(chǎn)證》、國有《土地使用證》、《規(guī)劃許可證》的房屋按實際建筑面積進行補償。
(二)被拆遷房屋分別按結(jié)構(gòu)、陳新、區(qū)位地段進行市場評估。
1.結(jié)構(gòu)劃分為磚混、磚木、木質(zhì)、簡易等房屋結(jié)構(gòu)。
2.區(qū)位劃分為Ⅰ級區(qū)位；Ⅱ級區(qū)位；Ⅲ級區(qū)位；其它區(qū)位。
(三)房屋拆遷實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換、貨幣化補償兩種方式。
1.產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式：(1)多層建筑原則實行就地就近按房屋建筑面積拆一還一，結(jié)構(gòu)陳新不補差，超面積30平方米以內(nèi)的按成本價結(jié)算，30平方米以上的按市場價結(jié)算；(2)多層建筑還遷到高層建筑的按500元/平方米補差；(3)簡易結(jié)構(gòu)房屋不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，只作適當補償(違法建筑不予補償)，標準：簡易棚80-150元/㎡，簡易房300元/㎡；(4)門面房屋認定：①以房屋所有權(quán)證和土地使用證為準。②未到房地產(chǎn)管理部門和土地行政主管部門依法辦理房屋用途變更登記，擅自將住宅房屋改為非住宅房屋的，仍按住宅房屋進行補償安置；(5)經(jīng)營房按經(jīng)營用房實際面積調(diào)換，參照住房產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式進行。實行一次性買斷方式的經(jīng)營房補償按市場評估價計算。
2.貨幣化補償方式：以房屋市場評估價確定補償標準。
二、裝飾裝修及附屬物補償
以中介機構(gòu)評估價為基準價進行補償。
三、臨時安置補助費
(一)住宅房屋。一、二級區(qū)位，每月每平方米6元，三級及其它類區(qū)位，每月每平方米5元，不足80平米的按80平方米計算。簡易房屋不計臨時安置補助費。
(二)臨街門面房屋。
1.一類區(qū)位。一級地段每月每平方米25元；二級地段每月每平米18元；三、四級及其他地段每月每平方米14元。
2.二類區(qū)位。一級地段每月每平方米18元；二級地段每月每平方米16元；三、四級及其他地段每月每平方米13元。
3.三類區(qū)位。一級地段每月每平方米16元；二級地段每月每平米14元；三級及其他地段每月每平方米10元。
4.其它區(qū)位。每月每平方米7元。
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