上海“52條”規(guī)范房屋拆遷補償
2014-04-15 16:58???作者：administrator???瀏覽次數(shù)：次???分享到：
“涉及50戶以上的房屋征收決定須經區(qū)（縣）政府常務會議討論決定；保障性安居工程建設和舊城區(qū)改建要納入?yún)^(qū)縣國民經濟和社會發(fā)展年度計劃……”近日出臺的《上海市國有土地上房屋征收與補償實施細則》列出52條詳細規(guī)定，進一步規(guī)范房屋拆遷補償。
《實施細則》明確，舊城區(qū)改建房屋征收要實行“兩輪征詢”程序：第一輪為改建意愿征詢，90%以上的被征收人、公有房屋承租人同意的，方可進行舊城區(qū)改建；第二輪為補償方案征詢，要根據(jù)征收補償方案簽訂附生效條件的補償協(xié)議，在規(guī)定期限內達到簽約比例的（不得低于80%，具體由區(qū)縣政府規(guī)定），協(xié)議生效，否則征收決定終止執(zhí)行。制定征收補償方案時，區(qū)（縣）政府還要組織由被征收人、公有房屋承租人、律師等公眾代表參加的聽證會。
該市規(guī)定，作出房屋征收決定前，房屋征收部門要會同區(qū)（縣）相關行政管理部門、街道辦事處等進行社會穩(wěn)定風險評估，并報區(qū)（縣）政府審核。被征收房屋的價值由具有相應資質的房地產價格評估機構評估確定，評估機構通過協(xié)商、投票、搖號、抽簽等方式確定。貨幣房屋拆遷補償資金在房屋征收決定作出前要足額到位、專戶存儲、?？顚Ｓ谩?br />
上海市政府要求，全市各級監(jiān)察部門要加強對參與房屋征收與補償工作的政府部門及其工作人員的監(jiān)察，各級審計部門要加強對征收補償費用管理和使用情況的監(jiān)督并公布審計結果。
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