海南三亞土地補償標準的提高
2014-04-18 17:52???作者：administrator???瀏覽次數(shù)：次???分享到：
海南三亞提高現(xiàn)行土地征收補償標準
日前，海南省三亞市政府召開征地補償新政策解讀會，就三亞土地補償新規(guī)中的新特點和新要求進行解讀。新出臺的《三亞市集體土地征收補償安置管理規(guī)定》已于11月1日頒布并執(zhí)行，新規(guī)對三亞現(xiàn)行征地補償標準進行了修訂，改變了全市各片區(qū)“同地不同價”現(xiàn)象。
新規(guī)11月1日起實施有四項變化
隨著三亞建設項目逐漸增多，各區(qū)鎮(zhèn)開展征地工作強度不斷增大，征收集體土地補償費用標準偏低于被征地單位、個人較高預期之間的矛盾日益突出。為了妥善處理征地矛盾，結合三亞的實際情況，三亞出臺了《三亞市集體土地征收補償安置管理規(guī)定》，于11月1日起實施，執(zhí)行新的征地補償標準。
據(jù)介紹，新出臺的規(guī)定相比以前的舊規(guī)定有了四項明顯的特點變化。一是明確了征地主體，組織實施征地工作主體為區(qū)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府。二是對舊規(guī)定中未明確的部分做了明確規(guī)定。包括明確對收回國有農(nóng)場、林場、鹽場、礦場及部隊土地使用權的補償;也明確和細化被征地農(nóng)民社會保障與安置留用地問題。三是按“同地同價” 原則大幅度提高了補償標準，取消了區(qū)域片價，在征地中只執(zhí)行一個標準，解決了原征地工作中一個地區(qū)幾個標準問題、執(zhí)行不同標準的難題。四是對新舊補償標準的銜接問題作出了明確規(guī)定。
重大基礎設施建設補償按最高標注執(zhí)行
據(jù)悉，按照《海南省征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標準和海南省征地青苗及地上附著物補償標準的通知》的有關規(guī)定，征地過程中已依法與被征地單位和個人簽訂《征收土地補償協(xié)議書》的項目征地，其征地補償仍按雙方約定的補償標準執(zhí)行。標準公布實施前已依法辦理用地報批但尚未與被征地單位和個人簽訂《征收土地補償協(xié)議書》的項目征地，按市縣以上人民政府批準的征地補償方案進行補償。根據(jù)上述規(guī)定，結合三亞市征地補償?shù)膶嶋H情況，新規(guī)定出臺后，三亞市的征地補償項目用地在有批準權限的人民政府批準征地補償方案之前，被征地單位和個人的補償金額低于本規(guī)定補償標準的，按本規(guī)定補償標準給予補足。
新規(guī)同時規(guī)定，各項補償具體標準由三亞市政府根據(jù)土地年產(chǎn)值、經(jīng)濟總量和價格指數(shù)變動情況適時調整公布。
此外，新規(guī)定還確定了國家和省確定的鐵路、公路、機場、航道港口、水利工程及國防軍事設施等重大基礎設施建設項目征收土地的補償和安置標準，取國家、省規(guī)定補償標準的新規(guī)定中的最高標注執(zhí)行。
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