海南三亞土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的提高
2014-04-18 17:52???作者：administrator???瀏覽次數(shù)：次???分享到：
海南三亞提高現(xiàn)行土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
日前，海南省三亞市政府召開(kāi)征地補(bǔ)償新政策解讀會(huì)，就三亞土地補(bǔ)償新規(guī)中的新特點(diǎn)和新要求進(jìn)行解讀。新出臺(tái)的《三亞市集體土地征收補(bǔ)償安置管理規(guī)定》已于11月1日頒布并執(zhí)行，新規(guī)對(duì)三亞現(xiàn)行征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了修訂，改變了全市各片區(qū)“同地不同價(jià)”現(xiàn)象。
新規(guī)11月1日起實(shí)施有四項(xiàng)變化
隨著三亞建設(shè)項(xiàng)目逐漸增多，各區(qū)鎮(zhèn)開(kāi)展征地工作強(qiáng)度不斷增大，征收集體土地補(bǔ)償費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)偏低于被征地單位、個(gè)人較高預(yù)期之間的矛盾日益突出。為了妥善處理征地矛盾，結(jié)合三亞的實(shí)際情況，三亞出臺(tái)了《三亞市集體土地征收補(bǔ)償安置管理規(guī)定》，于11月1日起實(shí)施，執(zhí)行新的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。
據(jù)介紹，新出臺(tái)的規(guī)定相比以前的舊規(guī)定有了四項(xiàng)明顯的特點(diǎn)變化。一是明確了征地主體，組織實(shí)施征地工作主體為區(qū)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府。二是對(duì)舊規(guī)定中未明確的部分做了明確規(guī)定。包括明確對(duì)收回國(guó)有農(nóng)場(chǎng)、林場(chǎng)、鹽場(chǎng)、礦場(chǎng)及部隊(duì)土地使用權(quán)的補(bǔ)償;也明確和細(xì)化被征地農(nóng)民社會(huì)保障與安置留用地問(wèn)題。三是按“同地同價(jià)” 原則大幅度提高了補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，取消了區(qū)域片價(jià)，在征地中只執(zhí)行一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，解決了原征地工作中一個(gè)地區(qū)幾個(gè)標(biāo)準(zhǔn)問(wèn)題、執(zhí)行不同標(biāo)準(zhǔn)的難題。四是對(duì)新舊補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的銜接問(wèn)題作出了明確規(guī)定。
重大基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)補(bǔ)償按最高標(biāo)注執(zhí)行
據(jù)悉，按照《海南省征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和海南省征地青苗及地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》的有關(guān)規(guī)定，征地過(guò)程中已依法與被征地單位和個(gè)人簽訂《征收土地補(bǔ)償協(xié)議書(shū)》的項(xiàng)目征地，其征地補(bǔ)償仍按雙方約定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。標(biāo)準(zhǔn)公布實(shí)施前已依法辦理用地報(bào)批但尚未與被征地單位和個(gè)人簽訂《征收土地補(bǔ)償協(xié)議書(shū)》的項(xiàng)目征地，按市縣以上人民政府批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償方案進(jìn)行補(bǔ)償。根據(jù)上述規(guī)定，結(jié)合三亞市征地補(bǔ)償?shù)膶?shí)際情況，新規(guī)定出臺(tái)后，三亞市的征地補(bǔ)償項(xiàng)目用地在有批準(zhǔn)權(quán)限的人民政府批準(zhǔn)征地補(bǔ)償方案之前，被征地單位和個(gè)人的補(bǔ)償金額低于本規(guī)定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的，按本規(guī)定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)足。
新規(guī)同時(shí)規(guī)定，各項(xiàng)補(bǔ)償具體標(biāo)準(zhǔn)由三亞市政府根據(jù)土地年產(chǎn)值、經(jīng)濟(jì)總量和價(jià)格指數(shù)變動(dòng)情況適時(shí)調(diào)整公布。
此外，新規(guī)定還確定了國(guó)家和省確定的鐵路、公路、機(jī)場(chǎng)、航道港口、水利工程及國(guó)防軍事設(shè)施等重大基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目征收土地的補(bǔ)償和安置標(biāo)準(zhǔn)，取國(guó)家、省規(guī)定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的新規(guī)定中的最高標(biāo)注執(zhí)行。
溫馨提示:因各地補(bǔ)償?shù)念愋?、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不一以及征地拆遷的復(fù)雜情況，文章內(nèi)容并不能完全針對(duì)您的情況，為節(jié)省您的時(shí)間，建議您撥打我們的免費(fèi)律師服務(wù)熱線
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