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廠房拆遷關(guān)系一個(gè)企業(yè)主的盛衰，關(guān)系眾多員工的存亡，合法拆遷、合理補(bǔ)償、合規(guī)程序作為現(xiàn)代社會(huì)所呼吁的重要關(guān)鍵點(diǎn)掌握著拆遷起承轉(zhuǎn)折的命脈，對于一個(gè)承載著數(shù)十人、數(shù)百人、數(shù)千人生計(jì)的廠房來說，拆遷不是一個(gè)可以呼之欲出的玩笑，不僅會(huì)增加社會(huì)就業(yè)負(fù)擔(dān)，更容易出現(xiàn)社會(huì)不安定因素，因此，補(bǔ)償款的數(shù)額也就恰恰成為了爭議的矛盾焦點(diǎn)，在一條看似平等的補(bǔ)償協(xié)議基線上，每個(gè)人都為捍衛(wèi)自己的權(quán)益而戰(zhàn)，廠房拆遷補(bǔ)償，誰對誰錯(cuò)，待法律仔細(xì)評說。
小廠房涵蓋大迷案
河南安陽葛先生有一家不大的面粉廠，因?yàn)楦鹣壬鸀槿苏\信，所以面粉廠的效益很好，雖然廠房面積不大，但設(shè)施是進(jìn)口的，小麥?zhǔn)窃鷳B(tài)的，生產(chǎn)線是環(huán)保的。廠子里幾十名換班工人生活也過的津津有味。
好景不長，一張平凡但卻“刺眼”的房屋拆遷通知書使整個(gè)廠子頓時(shí)陷入了恐慌。原先的合作計(jì)劃都要停產(chǎn)了，廠房的員工也都要下崗了，自己的生活也都沒有保障了，葛先生頓然失措。
通知書下發(fā)不久，葛先生就收到了拆遷補(bǔ)償協(xié)議書，“協(xié)議書是拆遷方單方面制定的，連評估人都沒有來。”葛先生的妻子看著拆遷方的強(qiáng)硬氣勢有些許擔(dān)心，也有些許氣憤，于是決定依靠法律維護(hù)自身的合法權(quán)益。
根據(jù)網(wǎng)站搜索，葛先生找到了一則廠房拆遷案例，事實(shí)相符，案情相似，看到維權(quán)律師是創(chuàng)為專業(yè)律師團(tuán)便第一時(shí)間到北京咨詢了解。
創(chuàng)為律師在接到葛先生的委托后第一時(shí)間和葛先生一同回到了河南安陽，經(jīng)過調(diào)查研究，創(chuàng)為律師根據(jù)葛先生的實(shí)際情況，融合了業(yè)界萬能維權(quán)模具“三段五級維權(quán)法”制定了一套“葛式組合拳”。
拳拳重?fù)?，拆遷方潰不成軍，在創(chuàng)為律師申請公開階段便提出了補(bǔ)償合議，合議中，創(chuàng)為律師強(qiáng)大的氣勢、犀利的言辭和法律的威嚴(yán)使拆遷方敗下陣來，從原先的100萬提升到后期的數(shù)百萬。葛先生欣喜萬分，回憶起廠房拆遷一路走來自己的辛酸苦辣。
律師說法
在廠房拆遷中，拆遷方和被拆遷方的地位并不是平等和諧的，大部分的被拆遷方都處于弱勢，沒有了公平的談判機(jī)制怎么維護(hù)公正補(bǔ)償金額，所以大家一定要注意具體的補(bǔ)償款項(xiàng)包括：房屋的拆遷補(bǔ)償；附作物補(bǔ)償費(fèi)；停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)；設(shè)備折舊處理費(fèi)，比如說自己不能搬離的設(shè)備可以提出折舊費(fèi)補(bǔ)償；搬遷費(fèi)，在搬遷過程中根據(jù)數(shù)量、距離而消耗的費(fèi)用；獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)，各個(gè)地方依據(jù)不同標(biāo)準(zhǔn)；解聘員工的安置補(bǔ)償費(fèi)。創(chuàng)為律師作為拆遷方與被拆遷方的中承者衡平著法律的杠桿，作為法律的實(shí)踐者為社會(huì)的不正、不公、不平宣戰(zhàn)，為被拆遷人維護(hù)較大的權(quán)益。
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