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我們國(guó)家的政策在不斷地完善同時(shí)也在不斷的惠民，今年起7月份我們國(guó)家關(guān)于棚戶(hù)區(qū)改造的被拆遷戶(hù)所得拆遷補(bǔ)償給予減免繳納個(gè)人所得稅。
根據(jù)《關(guān)于棚戶(hù)區(qū)改造有關(guān)稅收政策的通知》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》)，個(gè)人因房屋被征收而取得貨幣補(bǔ)償并用于購(gòu)買(mǎi)改造安置住房，或因房屋被征收而進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換并取得改造安置住房，按有關(guān)規(guī)定減免契稅。個(gè)人取得的拆遷補(bǔ)償款按有關(guān)規(guī)定免征個(gè)人所得稅。本通知自2013年7月4日起執(zhí)行。2013年7月4日至文到之日的已征稅款，按有關(guān)規(guī)定予以退稅。
財(cái)政部有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，本通知所稱(chēng)棚戶(hù)區(qū)是指簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu)房屋較多、建筑密度較大、房屋使用年限較長(zhǎng)、使用功能不全、基礎(chǔ)設(shè)施簡(jiǎn)陋的區(qū)域，具體包括城市棚戶(hù)區(qū)、國(guó)有工礦(含煤礦)棚戶(hù)區(qū)、國(guó)有林區(qū)棚戶(hù)區(qū)和國(guó)有林場(chǎng)危舊房、國(guó)有墾區(qū)危房。棚戶(hù)區(qū)改造是指列入省級(jí)人民政府批準(zhǔn)的棚戶(hù)區(qū)改造規(guī)劃或年度改造計(jì)劃的改造項(xiàng)目；改造安置住房是指相關(guān)部門(mén)和單位與棚戶(hù)區(qū)被征收人簽訂的房屋征收拆遷補(bǔ)償協(xié)議或棚戶(hù)區(qū)改造合同(協(xié)議)中明確用于安置被征收人的住房或通過(guò)改建、擴(kuò)建、翻建等方式實(shí)施改造的住房。
在對(duì)購(gòu)房人征稅政策方面，個(gè)人首次購(gòu)買(mǎi)90平方米以下改造安置住房，按1%的稅率計(jì)征契稅；購(gòu)買(mǎi)超過(guò)90平方米，但符合普通住房標(biāo)準(zhǔn)的改造安置住房，按法定稅率減半計(jì)征契稅。個(gè)人因房屋被征收而取得貨幣補(bǔ)償并用于購(gòu)買(mǎi)改造安置住房，或因房屋被征收而進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換并取得改造安置住房，按有關(guān)規(guī)定減免契稅。
個(gè)人取得的拆遷補(bǔ)償款按有關(guān)規(guī)定免征個(gè)人所得稅。
在回顧2010年我們國(guó)家出來(lái)的關(guān)于拆遷補(bǔ)償款個(gè)稅的相關(guān)政策，《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于城市和國(guó)有工礦棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目有關(guān)稅收優(yōu)惠政策的通知》（財(cái)稅〔2010〕42號(hào)）第五條規(guī)定，個(gè)人取得的拆遷補(bǔ)償款及因拆遷重新購(gòu)置安置住房，可按有關(guān)規(guī)定享受個(gè)人所得稅和契稅減免。
就具體政策而言，根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人取得被征用房屋補(bǔ)償費(fèi)收入免征個(gè)人所得稅的批復(fù)》（國(guó)稅函〔1998〕428號(hào)）及《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于城鎮(zhèn)房屋拆遷有關(guān)稅收政策的通知》（財(cái)稅〔2005〕45號(hào)）規(guī)定，按照城市發(fā)展規(guī)劃，在舊城改造過(guò)程中，對(duì)被拆遷人按照國(guó)家有關(guān)城鎮(zhèn)房屋拆遷管理辦法規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)取得的拆遷補(bǔ)償款，屬補(bǔ)償性質(zhì)的收入，無(wú)論是現(xiàn)金還是實(shí)物（房屋），均免予征收個(gè)人所得稅。對(duì)拆遷居民因拆遷重新購(gòu)置住房的，對(duì)購(gòu)房成交價(jià)格中相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅，成交價(jià)格超過(guò)拆遷補(bǔ)償款的，對(duì)超過(guò)部分征收契稅。同時(shí)財(cái)稅〔2010〕42號(hào)還明確規(guī)定，對(duì)購(gòu)買(mǎi)安置住房的個(gè)人涉及的印花稅也予以免征。
北京創(chuàng)為拆遷律師回顧2005年的時(shí)候我國(guó)財(cái)政部關(guān)于城鎮(zhèn)房屋拆遷有關(guān)稅收政策的通知，根據(jù)財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局下發(fā)《關(guān)于城鎮(zhèn)房屋拆遷有關(guān)稅收政策的通知》（財(cái)稅〔2005〕45號(hào)）文件的規(guī)定：對(duì)被拆遷人按照國(guó)家有關(guān)城鎮(zhèn)房屋拆遷管理辦法規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)取得的拆遷補(bǔ)償款，免征個(gè)人所得稅。對(duì)拆遷居民因拆遷重新購(gòu)置住房的，對(duì)購(gòu)房成交價(jià)格中相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅，成交價(jià)格超過(guò)拆遷補(bǔ)償款的，對(duì)超過(guò)部分征收契稅。因王某重新購(gòu)置住房?jī)r(jià)格低于拆遷補(bǔ)償款，王某取得拆遷補(bǔ)償款不僅免征個(gè)人所得稅，而且重新購(gòu)置住房還免征契稅，取得拆遷補(bǔ)償款和重新購(gòu)置住房之間的差價(jià)更不存在要征稅的問(wèn)題。
回顧從2005年到2013年的拆遷補(bǔ)償款個(gè)稅政策和改善已經(jīng)是很大的突破，因?yàn)槊宽?xiàng)政策出臺(tái)和改善都需要上交給國(guó)務(wù)院審批，這個(gè)審批是一個(gè)漫長(zhǎng)的過(guò)程，所以這3次的改變可以說(shuō)是非常好了，這也說(shuō)明了我們百姓反應(yīng)的問(wèn)題也都在一步一步的改進(jìn)。
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