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拆遷律師解析:征地拆遷違章擴建建筑沒出路
很多違章自建房的人都是這樣想的，聽說要拆遷，馬上就開始擴張房屋的面積，想要得到更多的拆遷補償，但是這樣的想法是不對的，因為臨時建筑和違章建筑都會讓建設房屋的人損失建筑材料和人工費，而不是增加補償收益，因為在行政強制法中明確規(guī)定，政府先發(fā)布公告，規(guī)定在一定時間內自行拆除違章建筑房屋，如果不履行公告，政府將會走第二步程序那就是催告，催告時間一般為10日內，如果違章建筑者不自行拆除，那么政府將會強制拆除，但是強制拆除的費用由建設違章建筑方承擔。所以說違章建筑不要建設了，也不要看著周邊的人都在建設你也跟著建設，不要認為這么多人都在建設肯定是法不責眾的，這種想法是錯誤的，很多違章建筑都給建筑者帶來了很大的損失，很多建設違章建筑的人都非常后悔，當初太盲目了。我們來看看北京朝陽區(qū)的違建拆除進展。
朝陽區(qū)8萬平方米違建開始拆除 昨天上午，隨著幾臺挖掘機的轟鳴聲響起，朝陽區(qū)崔各莊鄉(xiāng)奶東村的一處違建出租大院正式開拆，這片8萬平方米的違建將在節(jié)前變?yōu)槠降?，?jīng)規(guī)劃后，奶東村將添1500畝綠地。
據(jù)現(xiàn)場負責人介紹，這片違法建設系個人承包的出租大院，是一個集經(jīng)營、倉儲、居住用途于一體的“三合一”大院。藍色的簡易房頂、石磚外露的墻體、垂落的電線、破舊的內室……未經(jīng)規(guī)劃部門許可批準，業(yè)主就在院里私搭了大量建筑，均屬于違法建設。“院子里之前住著4000多流動人口，違規(guī)使用土煤爐取暖、私接亂拉電線等情況十分普遍，存在嚴重的安全隱患。”崔各莊鄉(xiāng)拆違辦工作人員說。
上午9時40分，幾臺挖掘機同時開動，破舊的房屋慢慢都被推倒，預計一周左右可以拆完。據(jù)崔各莊鄉(xiāng)副鄉(xiāng)長張燕偉介紹，在這次拆除工作前，崔各莊鄉(xiāng)制定了完善的拆除實施方案和應急預案，并組織鄉(xiāng)工作人員進行了政策宣傳講解，約談違建當事人勸導自拆，鼓勵承租業(yè)主配合進行騰退工作，以確保今天的拆違工作順利進行。最終，4000余位租住在這些“違建群”里的住戶搬離。但直到今天早上，還有幾十名“老住戶”企圖再回到這里，被守在這里的工作人員再次勸離。“目前的拆遷費用是鄉(xiāng)政府和村里共同承擔的。”張燕偉介紹，考慮到這些違建是隨著城市的發(fā)展和外來人口的居住需求多年累積形成的，目前還未對違建當事人提出懲處意見，也沒有確定是否向他們追償拆遷費用，但租住在違建里的住戶的補償金，還需要他們之間自行解決。
據(jù)了解，在2013年開展的治理違建專項行動中，崔各莊鄉(xiāng)共拆除違法建設22.95萬平方米，基本實現(xiàn)新增違法建設“零”增長。
違章建筑是根本拿不到錢而且還要拿錢把自己辛辛苦苦建設的違章建筑拆掉，不但沒有得到更多的利益反而給自己增加了負擔和損失，我們國家現(xiàn)在非常重視每一寸土地，因為現(xiàn)在的土地是寸土寸金，利用價值要比前十年高很多倍，所以違章建筑國家和當?shù)卣橇闳萑痰摹?/span>
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