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國家棚戶區(qū)改造政策是什么?國家棚戶區(qū)改造堅持以人為本、民生為重，統(tǒng)一規(guī)劃、分步實施，市區(qū)聯(lián)動、以區(qū)為主，政府主導、多元融資，依法改造、確保穩(wěn)定的原則。
國家棚戶區(qū)改造的優(yōu)惠政策
1、建立規(guī)劃管理綠色通道，棚戶區(qū)改造項目的控規(guī)調(diào)整按簡易程序辦理，調(diào)整論證與規(guī)劃方案審查同步進行。規(guī)劃審批時可根據(jù)項目實際情況適當提高項目容積率指標，爭取實現(xiàn)項目總體收支平衡。
2、在棚戶區(qū)改造項目內(nèi)按規(guī)劃需要砍伐樹木，調(diào)整綠地，挖掘道路，拆除公廁、垃圾站，遷移電力、電信、廣播電視桿線的，免收補償費，由項目業(yè)主單位按規(guī)劃要求重建或恢復。公廁、垃圾站拆除后規(guī)劃沒有重建恢復要求的，仍按規(guī)定給予補償。
3、棚戶區(qū)改造項目用地紅線內(nèi)配套的經(jīng)營性設施，按照“誰經(jīng)營，誰投資”的原則建設，其小區(qū)外大配套管網(wǎng)分別由郵政、電業(yè)、電信、廣播電視、燃氣、自來水等部門同步建設。小區(qū)內(nèi)用電 、用氣、用水容量的增容費只收繳新增部分。納入棚戶區(qū)改造范圍的企業(yè)，不能重復提留水電分離改造費用。
國家棚戶區(qū)改造核心對策：
1、政策優(yōu)惠，陽光操作。妥善處理棚戶區(qū)中歷史遺留的產(chǎn)權問題，對已經(jīng)取得房屋所有權證的房屋，依法賠償。充分考慮棚戶區(qū)居民的承受能力，做好與各項住房政策的銜接，妥善安置被拆遷居民。實行產(chǎn)權調(diào)換或者貨幣補償。
2、破解復雜問題，必須堅持原則性和靈活性相統(tǒng)一，創(chuàng)新工作思路，用好、用活、用足政策;
3、加強棚戶區(qū)居民安置用房的建設質(zhì)量管理。盡可能通過公開招標的方式選擇有實力的單位參與建設，加強工程質(zhì)量安全監(jiān)督管理，確?；剡w安置房屋的建設質(zhì)量，防止因質(zhì)量問題引發(fā)矛盾糾紛。
4、要完善棚戶區(qū)改造后的公共服務功能。
棚改拆遷中對城市低收入家庭的優(yōu)惠政策
享受城市最低社會生活保障待遇的私有房屋被拆遷人，在規(guī)定期限內(nèi)簽訂拆遷補償協(xié)議且他處無房的，由拆遷人對自愿選擇產(chǎn)權調(diào)換方式的被拆遷人提供建筑面積不小于45平方米的房屋予以補償安置。
對積極支持棚改拆遷的被拆遷人的獎勵政策
1.私有房屋被拆遷人，選擇貨幣補償并在規(guī)定期限內(nèi)簽訂拆遷補償協(xié)議且他處無房的，可以申請購買經(jīng)濟適用住房或享受經(jīng)濟適用住房貨幣補貼。
2.私有房屋被拆遷人選擇貨幣補償并在規(guī)定期限內(nèi)簽訂拆遷補償協(xié)議并按期搬遷騰地的，按產(chǎn)權合法有效面積給予每平方米200元的支持重點項目拆遷建設獎勵，每戶最高不超過2萬元。
拆遷中對直管公房如何補償?
直管公房按評估價格結(jié)合裝飾裝修、設施設備、搬遷補助等計算補償，由拆遷人將被拆遷房屋補償及其他補償費用支付給產(chǎn)權單位，其合法承租人的相關事宜由產(chǎn)權單位妥善處理。
拆遷中對單位自管產(chǎn)如何補償?
單位自管產(chǎn)房屋及其土地按評估價格結(jié)合裝飾裝修、設施設備、搬遷補助等計算補償，由拆遷人將被拆遷房屋補償及其他補償費用支付給產(chǎn)權單位或其行業(yè)主管單位，其承租人的相關事宜由產(chǎn)權單位妥善處理;其中已經(jīng)改制的企業(yè)，其承租人的住房困難問題，由產(chǎn)權單位呈報住房保障部門按照相關政策妥善處理。
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