企業(yè)補(bǔ)償如何爭(zhēng)取更合理
企業(yè)拆遷在現(xiàn)在的社會(huì)較為常見(jiàn)，各種各樣的爭(zhēng)議問(wèn)題逐漸被引發(fā)，進(jìn)而成為熱議，更為企業(yè)主所憂慮，相較于住宅拆遷來(lái)說(shuō)，一個(gè)企業(yè)的遷址就像是一場(chǎng)大戰(zhàn)，但卻沒(méi)有硝煙，像是一場(chǎng)比賽，但卻沒(méi)有規(guī)則，面對(duì)后盾強(qiáng)大的對(duì)手，誰(shuí)較好了預(yù)先防備，誰(shuí)就搶占了維權(quán)先機(jī)，企業(yè)維權(quán)不打無(wú)準(zhǔn)備之仗。
創(chuàng)為律師團(tuán)作為
拆遷維權(quán)的“策劃者”和“實(shí)行者”專業(yè)為被拆遷人服務(wù)，是被拆遷人合法權(quán)益的捍衛(wèi)者，更是企業(yè)主維權(quán)路上的萬(wàn)能“導(dǎo)航”，今天，創(chuàng)為律師團(tuán)就給企業(yè)主一錦囊，如遇拆遷困頓請(qǐng)“照單開(kāi)方”。
在拆遷過(guò)程中，天平的兩端是拆遷方和被拆遷方，被拆遷人往往控制不好砝碼而失重，每當(dāng)天平傾斜，地位就會(huì)被動(dòng)，企業(yè)主作為紅線范圍內(nèi)的當(dāng)事人恰恰就很難把控：
一劑“和”
以和為貴，可以與拆遷方保持穩(wěn)定的關(guān)系也是較為關(guān)鍵的一點(diǎn)，不僅可以防止實(shí)際傷害的發(fā)生，更可以知己知彼，一般情況下，被拆遷人和拆遷方的交際只限于兩個(gè)方面：“談”、“爭(zhēng)”。“談”即在其過(guò)程中積極應(yīng)對(duì)拆遷方的談判方式，保持良好的狀態(tài)和暢通的談判渠道；“爭(zhēng)”如果拆遷方出現(xiàn)違法點(diǎn)則“一擊致命”，通過(guò)復(fù)議和訴訟遏制在萌芽狀態(tài)。通過(guò)以上兩種方法的雙管齊下，定可以加大補(bǔ)償?shù)臓?zhēng)取力度。
二劑“穩(wěn)”
面臨企業(yè)搬遷，請(qǐng)一定要將自己的搬遷損失做到心中有數(shù)，比如同等條件下額外的租金損失、停產(chǎn)停業(yè)損失、設(shè)備損失、營(yíng)銷損失、人員安置費(fèi)用等。在做好以上數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)后，企業(yè)主可以根據(jù)實(shí)際情況制定損失報(bào)告，穩(wěn)扎穩(wěn)打，作為后期索取
拆遷補(bǔ)償的“良方”。
三劑“準(zhǔn)”
有些企業(yè)的廠址是租用而來(lái)的，而補(bǔ)償款是單向補(bǔ)給，在這種情況下承租人必須要和出租人達(dá)成合議，拆遷就是一場(chǎng)“一致對(duì)外”的攻心戰(zhàn)，必須達(dá)成“統(tǒng)一戰(zhàn)線”才可以保持各自的權(quán)益不受損害，也只有保持同心協(xié)力才可以加大補(bǔ)償，互利互惠，摒除內(nèi)部爭(zhēng)議，防止內(nèi)部分化，但在生活中較為常見(jiàn)的就有出租人置承租人的利益于不顧而私自和拆遷方達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議，所以請(qǐng)承租人一定要協(xié)調(diào)好與出租人的利益關(guān)系，一定要把控好與承租人拆遷關(guān)系，正確維權(quán)觀念。
以上三點(diǎn)是創(chuàng)為律師團(tuán)根據(jù)實(shí)際維權(quán)經(jīng)驗(yàn)和“三段五級(jí)維權(quán)法”提煉出的企業(yè)拆遷維權(quán)要點(diǎn)，請(qǐng)企業(yè)主一定要加緊防范，提高警惕，做好維權(quán)防護(hù)網(wǎng)，選擇自己的效用“導(dǎo)航”——拆遷維權(quán)律師，加大保障力度，直擊補(bǔ)償?。↙)
北京創(chuàng)為律師事務(wù)所
?農(nóng)村拆遷??
