房屋拆遷中被認(rèn)定為違章建筑應(yīng)注意的問(wèn)題
2014-05-28 18:25???作者：拆遷律師???瀏覽次數(shù)：次???分享到：
目前，我國(guó)的房屋拆遷工作幾乎是每個(gè)城市或者建設(shè)發(fā)展中鄉(xiāng)鎮(zhèn)遇到的常見(jiàn)工作，而在這個(gè)拆遷過(guò)程中，無(wú)一例外的都按照法律規(guī)定對(duì)違章建筑不予補(bǔ)償或者只給予建筑成本的補(bǔ)償，而老百姓在這個(gè)過(guò)程中，也只能是束手無(wú)策，任憑宰割。其實(shí)，根據(jù)北京拆遷律師代理的多起房屋拆遷案件中清晰的發(fā)現(xiàn)，絕大部分的政府部門在拆除違章建筑的過(guò)程中存在大量違法行為，被拆遷人可以依據(jù)相關(guān)法律武器維護(hù)自己的合法權(quán)益，具體如下：
1、根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第2條、第40條、第64條等規(guī)定，目前在鄉(xiāng)村的違章建筑管理權(quán)利歸所在的鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府，城市(含縣違章建設(shè)管理權(quán)利在規(guī)劃部門和縣級(jí)人民政府(組織拆違)。而在目前的實(shí)際處理過(guò)程中大量的地方存在管理主體的混亂。
2、認(rèn)定、拆除違章建筑之前的調(diào)查義務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)行政處罰法》第36條的規(guī)定，行政機(jī)關(guān)在認(rèn)定、處理違章建筑之前應(yīng)該進(jìn)行調(diào)查，比如確切的違章建筑面積、建筑時(shí)間、相應(yīng)證據(jù)如照片等，否則就是違法。
3、應(yīng)當(dāng)給予公民陳述、申辯的權(quán)利?！吨腥A人民共和國(guó)行政處罰法》第31條、41條的規(guī)定，行政機(jī)關(guān)在處理之前應(yīng)該給予公民合理的陳述、申辯的權(quán)利，否則就剝奪了公民的權(quán)利。具體在案件中，就是是否在認(rèn)定、處理違章建筑前通知公民進(jìn)行陳述、申辯，是否給予了合理的時(shí)間等。
綜上所述，北京拆遷律師表示任何違反上述規(guī)定的行為，都是不能合法對(duì)公民“違章建筑“進(jìn)行處理的，因?yàn)樘幜P機(jī)關(guān)本身就存在違法。被拆遷人完全可以根據(jù)這些向人民法院提起訴訟，既能維護(hù)自己的合法權(quán)利，又能在時(shí)間上和法律上維護(hù)拆遷補(bǔ)償利益。
溫馨提示:因各地補(bǔ)償?shù)念愋?、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不一以及征地拆遷的復(fù)雜情況，文章內(nèi)容并不能完全針對(duì)您的情況，為節(jié)省您的時(shí)間，建議您撥打我們的免費(fèi)律師服務(wù)熱線
400-900-9881或點(diǎn)擊網(wǎng)站上的在線咨詢按鈕與我們的專業(yè)律師及時(shí)溝通，我們將前列時(shí)間為您解答。也可以通過(guò)
右側(cè)免費(fèi)電話咨詢輸入您的電話號(hào)碼，我們的律師將免費(fèi)回?fù)芙o您以便更好的幫您解決征地拆遷問(wèn)題。北京創(chuàng)為律師事務(wù)所征地拆遷免費(fèi)法律服務(wù)平臺(tái)
全國(guó)創(chuàng)為拆遷律師網(wǎng) 網(wǎng)址
m.olincollection.com
?農(nóng)村拆遷??
