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征地拆遷的維權(quán)過程就像是一場生死較量的比賽，結(jié)果第一、友誼第二，在賽場上雙方拼勁全力，只為自己可以奪得頭籌，也正是因?yàn)楸荣惖男再|(zhì)，征地拆遷維權(quán)也有了自己的比賽攻略，那么，很多朋友就會(huì)有疑問，到底怎么探查這個(gè)攻略方法呢？
創(chuàng)為拆遷律師作為征地拆遷業(yè)界的權(quán)威常駐主任給大家分析一下這場“賽制”的規(guī)則和技巧。
實(shí)力+技巧=最高征地拆遷維權(quán)成功率
遇到征地拆遷，維權(quán)實(shí)力是取得比賽的勝利的關(guān)鍵，因創(chuàng)為拆遷律師常年在一線奔走維權(quán)，深諳其中的決勝技巧，作為業(yè)界最高維權(quán)成功率的代表團(tuán)隊(duì)，要著重的給大家提示兩點(diǎn)：一是實(shí)力、二是技巧。實(shí)力需要慢慢磨練，但技巧卻可以學(xué)以致用。
實(shí)力論成敗
對(duì)于一場求勝的比賽來說，實(shí)力至關(guān)重要，一般來說有三種方法拿“冠軍”：
第一、靠實(shí)力：依靠法律為自己捍衛(wèi)權(quán)益，憑借自己的實(shí)力成功拿下安置補(bǔ)償。
第二、靠運(yùn)氣：依靠上訪等維權(quán)方法遙遙無期，做一場沒有把握的“賭注”。
第三、靠作弊：依靠“精神藥物”、走關(guān)系、陷害對(duì)手等方法，給自己制造獲勝的機(jī)會(huì)。
如果三者相撞，依賴運(yùn)氣的比不過作弊的，作弊的比不過具有實(shí)力的，只有實(shí)力才是自己最為穩(wěn)妥、安全、放心的維權(quán)方式，可以幫助自己穩(wěn)中取勝。但實(shí)力需要長時(shí)間的法律積累和經(jīng)驗(yàn)沉淀，如果大家無法更好的運(yùn)行和掌握自己手中的權(quán)利，可以找一個(gè)專業(yè)律師作為自己的實(shí)力干將。
技巧穩(wěn)實(shí)力
作為征地拆遷維權(quán)的“左膀右臂”，實(shí)力和技巧是一個(gè)相輔相成，互相沉淀的過程。有了扎實(shí)的能力基礎(chǔ)才可以更好的運(yùn)用和籌劃維權(quán)方案技巧，而有了技巧性的方式方法后就可以更好的施展和發(fā)揮專業(yè)律師的實(shí)力。
但作為頭一次歷經(jīng)拆遷的被拆遷人來說，我們可以把握一些小的經(jīng)驗(yàn)措施，在技巧性維權(quán)手段的基礎(chǔ)上先發(fā)制人，為后期的技巧維權(quán)做鋪墊。
1.遇到征地拆遷，我們可不可以和征收方“搞價(jià)還價(jià)”？
當(dāng)然可以，我們不僅要“搞價(jià)還價(jià)”，還要按照價(jià)值規(guī)律的原則（不降低現(xiàn)有生活質(zhì)量）進(jìn)行定“價(jià)”：“價(jià)格”（安置補(bǔ)償太低）脫離實(shí)際——淘汰，“價(jià)格”波動(dòng)幅度太大（每家的安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)區(qū)別對(duì)待）——淘汰，隨意議定“價(jià)格”（違反法律規(guī)定制定安置補(bǔ)償方案）——淘汰。
2.與拆遷方產(chǎn)生爭議，我們可不可以放手一“搏”？
所謂“搏”，不是指揮拳舞棍，武力抗衡，而是要講究方式方法輕巧取勝。產(chǎn)生爭議糾紛并不可怕，可怕的是被拆遷人懷著“魚死網(wǎng)破”的心情采取極端抵抗方法，這種方法無異于“自殺”。
“搏”要學(xué)會(huì)按照套路出牌，不傷己、不犯人：
（1）信息的整合要細(xì)化。例如說：手中的合法產(chǎn)權(quán)證書、張貼的拆遷公告、安置補(bǔ)償方案、拆遷背后要進(jìn)行的項(xiàng)目建設(shè)審批規(guī)劃文件、拆遷方違法行為漏洞的證據(jù)等等都要有所了解，只有掌握了信息才可以游刃有余。
（2）學(xué)會(huì)反客為主。征地拆遷的維權(quán)就像是做一場“買賣”，心理戰(zhàn)尤為重要，所以自己要把握好兩“度”：一是說話有限度，關(guān)于安置補(bǔ)償?shù)臐M意程度絕不過早出口；二是方法有力度，把握拆遷方的恐懼心理，掌握其弱勢缺點(diǎn)。在創(chuàng)為拆遷律師代理的案件中就經(jīng)常用合適的方法和法律的威嚴(yán)讓拆遷方主動(dòng)遞交和平書，變被動(dòng)為主動(dòng)維護(hù)權(quán)益。
（3）采取合適的維權(quán)方法。好的方法見效快，作用力大，堪比一般的維權(quán)方法更為安全、便捷。
3.安置補(bǔ)償太少、征地拆遷行為太亂我們是否有權(quán)“繩”之以法？
“繩”之以法換句話說就是要用法律進(jìn)行鉗制，只要拆遷方違法執(zhí)行拆遷過程，嚴(yán)重侵害被拆遷人的合法權(quán)益，我們就有權(quán)利將其送進(jìn)裁判的“大堂”。所以大家遇到違法違紀(jì)的拆遷方的時(shí)候一定不要委曲求全。
如果自己沒有抗衡的重?fù)袅Χ龋驼垖I(yè)律師出山，用自己的專業(yè)知識(shí)和法律邏輯思維為違法者書寫“罪狀”，為被拆遷人捍衛(wèi)應(yīng)有的權(quán)益。
古人云:“知己知彼,百戰(zhàn)不殆”，征地拆遷就像是一場和平年代的“戰(zhàn)爭”，介于雙方不對(duì)等的地位，我們必須要做好前期準(zhǔn)備，以確保自己可以在這場“戰(zhàn)爭”中立于不敗之地。創(chuàng)為拆遷律師權(quán)衡維權(quán)利弊，以自己的專業(yè)水準(zhǔn)把控風(fēng)險(xiǎn)，為每一位被拆遷人量身打造應(yīng)對(duì)方案，進(jìn)階“拆富”之程。（L）北京創(chuàng)為律師事務(wù)所
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