蕪湖市建設用地征地拆遷補償標準
2015-01-12 17:32???作者：征地律師???瀏覽次數(shù)：次???分享到：
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一、土地補償標準
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土 地 類 別
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年 產(chǎn) 值
( 元 / 畝)
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倍 數(shù)
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備 注
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耕 地
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菜 地
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2400
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6-10
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連續(xù)耕種三年以上在冊專業(yè)蔬菜基地、成片菜地。
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2200
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6-10
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連續(xù)耕種三年（含三年）以下在冊專業(yè)蔬菜基地、成片菜地。
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水 田
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1200
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6-10
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主要指種植水稻的土地。
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旱 地
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1000
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6-10
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種植其他農(nóng)作物的土地。
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園 地
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果、桑
茶園等
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1500
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7
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未曾收獲的按6倍補償
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藥 材 地
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1500
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6
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水 域
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精養(yǎng)魚塘
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1600
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6
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指專門從事養(yǎng)殖、形狀規(guī)則、有一定養(yǎng)殖設施且每畝年產(chǎn)量200公斤以上的魚塘，包括魚苗、養(yǎng)鱉、養(yǎng)鱔塘。
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一般魚塘
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800
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6
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包括非專業(yè)的一般養(yǎng)魚塘，種植藕、菱角、蒿瓜、蘆葦?shù)人魑锏乃恋取?/font>
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開 荒 地
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按被征耕地年產(chǎn)值的3-4倍補償。
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指耕種不滿3年的開荒地（含零星種植的菜地、庭院菜地）。耕種3年以上的，按照相應耕地補償。
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建 設 用 地
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按被征耕地年產(chǎn)值的4-5倍補償。
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農(nóng)村村莊、工礦、道路、宅基地等。
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其 它 土 地
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按被征耕地年產(chǎn)值的2-3倍補償。
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山地、灘地及所有未列入上述內(nèi)容的各種土地。
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林 地
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按照有關法律、法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。
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二、安置補助費倍數(shù)計算
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土地類別
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人均耕地
(畝/人)
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倍 數(shù)
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說 明
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耕 地
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0.3(含0.3)
以下
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13
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0.31-0.7
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9-12
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0.71-0.99
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7-8
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1畝以上(含1畝)
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4-6
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其 它
農(nóng)用田
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3-4
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園地、水域及耕種未滿3年的開荒地。
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建設用地
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2-3
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農(nóng)村村莊、工礦、道路、宅基地。
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林 地
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按有關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。
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三、青苗補償費標準
單位：元/畝
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菜 地
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800
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連續(xù)耕種三年以上菜地。
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700
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連續(xù)耕種三年以下菜地。
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水 稻
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550
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旱地作物
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450
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小麥、油菜、黃豆、玉米、芝麻、蓖麻、芋類庭院零星蔬菜等作物
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棉 花
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800
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水生作物
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800
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指藕、菱角、蒿瓜等
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藥 材
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1400
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精養(yǎng)魚塘
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1600
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一般魚塘
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800
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果 園
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1300
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指茶、桑、葡萄、桃、李、杏等成片果園。已結(jié)果成熟可收獲的按年產(chǎn)值的1/2補償。
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林 地
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按相關法律、法規(guī)規(guī)定的標準執(zhí)行
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單位：元/平方
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房屋結(jié)構(gòu)
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檐 高
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附屬設施
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補償標準
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說 明
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工業(yè)、辦公用房
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購買村
民公寓
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土墻草頂
平 房
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120
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250
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土墻瓦頂平房(含半土半磚瓦頂)
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2.8m以下(含2.8m)
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140
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300
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2.8m以上
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160
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350
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磚墻瓦頂平
房(含平頂)
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2.8m以下(含2.8m)
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無平頂天花無水泥地坪
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190
|
450
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有平頂天花或有水泥地坪
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200
|
480
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有平頂天花、有水泥地坪
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210
|
500
|
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2.8m以上
|
無平頂天花、無水泥地坪
|
210
|
500
|
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有平頂天花或有水泥地坪
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220
|
580
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有平頂天花、有水泥地坪
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230
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600
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一般樓房
(含磚混樓房)
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普通樓房
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310
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700
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有現(xiàn)澆平頂
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330
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750
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有立柱現(xiàn)澆平頂
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350
|
750
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鋼混樓房
(框架結(jié)構(gòu))
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450
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800
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五、豬、牛、羊棚、柴草間及室外簡易廁所補償標準
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類別
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單位
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竹壁墻
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泥墻
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部分磚墻
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全部磚墻
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備 注
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瓦頂
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元/平方米
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20
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30
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40
|
50
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包括室內(nèi)
水泥地坪
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草頂
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元/平方米
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15
|
20
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25
|
30
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六、墳墓補償標準
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墳墓
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土 墳
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60
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120
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一冢二棺或二棺以上
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水泥結(jié)構(gòu)墳
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180元/冢
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一冢一棺
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240元/冢
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一冢二棺
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七、各類附屬物補償標準
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供 電
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單相總表
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500元/個
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三相總表
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500元/KW
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分電表
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60元/個
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墻壁配電箱
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400元/個
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變壓器
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6000元/臺
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遷移補助費
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供 水
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總水表
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400元/個
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分水表
|
60元/個
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空 調(diào)
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分體式
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300元/臺
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自拆(管道煤氣除外)移裝補助費
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柜式
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400元/臺
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窗式
|
150元/臺
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熱水器
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太陽能
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150元/個
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電 能
|
100元/個
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燃、煤氣
|
50元/個
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閣 樓
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正規(guī)式
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120元/m2
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檐高1.8米以上(含1.8米)
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80元/m2
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檐高1.8米以下
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普通式
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40元/m2
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檐高1.4米以下
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簡易式
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20元/m2
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門 斗
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30元/m2
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通 訊
煤 氣
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電話
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150元/部
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移裝補助費
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有線電視
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100元/個
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管道煤氣
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1800元/戶
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煤氣建設費
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25元/m2
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按房屋有證面積計算
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爐 灶
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單口灶
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60元/m2
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移動式煤爐不補償
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雙口灶
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80元/m2
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灶 臺
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60元/m2
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衛(wèi) 生
設 施
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糞 坑
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20元/m3
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磚石水泥結(jié)構(gòu)
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水沖式公用廁所按蹲位計算，每蹲位1000元。
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10元/m3
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土 坑
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糞 缸
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15元/m3
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化糞池
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100元/m3
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磚石水泥結(jié)構(gòu)
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座便器
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100元/個
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蹲便器
|
30元/個
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洗臉池
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30元/個
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浴 缸
|
150元/個
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室 外
地 坪
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水 泥
|
10元/m3
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包括曬場
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磚石(三合土)
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5元/m3
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渣石土混合土地坪
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圍 墻
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磚石(片石)
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10元/m２
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土、籬笆
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2元/m２
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其 它
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外陽臺PVC門窗
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120元/m2
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自行封閉補助費
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外陽臺鋁合金門窗
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80元/m2
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外陽臺木門窗
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50元/m2
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鐵 門
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30元/m2
|
自 拆
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卷簾門
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50元/m2
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防盜門
|
200元/副
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防盜網(wǎng)
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30元/m2
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鍋 爐
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3元/kg
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抽油煙機
|
50元/個
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水 池
|
25元/個
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煤 池
|
25元/個
|
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水 井
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100元/口
|
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消防池
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100元/m3
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雨 棚
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10元/m2
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玻璃鋼雨罩
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20元/個
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八、裝潢補償標準
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吊 頂
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墻紙?zhí)炫?/font>
|
5元/m2
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纖板、灰板條、扣板
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5元/m2
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石 膏 板
|
10元/m2
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三 合 板
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15元/m2
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墻 面
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瓷 磚
|
15元/m2
|
含外墻面
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墻 布
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10元/m2
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墻 紙
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5元/m2
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噴漆、噴瓷、噴塑、花石
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5元/m2
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三 合 板
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15元/m2
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室內(nèi)
地面
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木 板 地
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50元/m2
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地 板 磚
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25元/m2
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水 磨 石
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10元/m2
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大 理 石
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40元/m2
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花 崗 巖
|
50元/m2
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油漆地面
|
5元/m2
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九、果木樹、零星樹木補償標準
單位：元/株
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果木樹名稱
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單 位
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金 額
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說 明
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未結(jié)果
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已結(jié)果
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葡 萄
|
株
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6
|
30
|
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桃、李、杏、枇杷、櫻桃、棗、板粟、石榴、柿樹、梨樹、蘋果樹等
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株
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4-10
|
40
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含苗木培育費
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樹木名稱
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單 位
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胸徑(CM)
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金額
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法梧、杉、松、柏等樹木按泡桐的兩倍補償；樟樹、榆樹等樹木按泡桐的三倍補償；平均胸徑2CM以下的按相關標準的一半補償，密集的2m2按1棵樹計算。
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泡桐、法梧、杉、松、柏、樟樹、榆樹等
|
泡
桐
|
株
|
2-4CM
|
4
|
|
株
|
5-10CM
|
8
|
|
株
|
11-15CM
|
10
|
|
株
|
16CM
|
12
|
|
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