宣城市區(qū)集體土地上房屋拆遷補(bǔ)償安置實(shí)施辦法

第一章 總 則

第一條 為進(jìn)一步規(guī)范我市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)集體土地上房屋拆遷補(bǔ)償安置工作，切實(shí)維護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)事業(yè)和城市建設(shè)又好又快發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《安徽省實(shí)施〈中華人民共和國(guó)土地管理法〉辦法》等法律、法規(guī)規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際，制定本辦法。

第二條 凡在宣城市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)拆遷集體土地上房屋及其附屬設(shè)施，并對(duì)被拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償（補(bǔ)助）、安置的，適用本辦法。

第三條 市國(guó)土資源局是本市集體土地上房屋拆遷補(bǔ)償安置工作的行政主管部門(mén)，對(duì)集體土地上房屋拆遷補(bǔ)償安置工作實(shí)施監(jiān)督和管理。

市住建、規(guī)劃、公安、財(cái)政、稅務(wù)、工商、人社、計(jì)生、民政、城管執(zhí)法、物價(jià)、房管等部門(mén)應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)，共同做好集體土地上房屋拆遷補(bǔ)償安置工作；市監(jiān)察、審計(jì)等部門(mén)應(yīng)加強(qiáng)對(duì)集體土地上房屋拆遷補(bǔ)償安置工作的監(jiān)督檢查。

宣州區(qū)人民政府、宣城經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)依照本辦法規(guī)定負(fù)責(zé)各自管理區(qū)域內(nèi)集體土地上房屋拆遷補(bǔ)償安置工作，并確定工作機(jī)構(gòu)作為拆遷人承擔(dān)具體實(shí)施工作。

第二章 拆遷管理

第四條 自集體土地征收公告發(fā)布之日起，不得辦理下列事項(xiàng)：

（一）房屋新建、擴(kuò)建、改建審批；

（二）土地、房屋用途變更登記；

（三）房屋產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)變更登記；

（四）分戶(hù)或入戶(hù)，但因婚姻、出生、退伍、刑滿(mǎn)釋放等情況符合分戶(hù)或入戶(hù)政策的除外；

（五）核發(fā)工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

（六）核發(fā)水面養(yǎng)殖使用證、山林權(quán)證等相關(guān)證照；

（七）其他有礙拆遷補(bǔ)償安置政策公平執(zhí)行的事項(xiàng)。

公告后違反規(guī)定擅自辦理本條上述事項(xiàng)的，拆遷時(shí)不予認(rèn)定。

第五條 拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)拆遷范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織摸底調(diào)查登記，被拆遷人應(yīng)當(dāng)予以配合。

拆遷人應(yīng)當(dāng)將房屋拆遷調(diào)查摸底情況、補(bǔ)償安置結(jié)果分別在拆遷范圍內(nèi)及相關(guān)鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道辦事處公開(kāi)欄中進(jìn)行公示。公示期不少于5天。公示中應(yīng)公布舉報(bào)電話、舉報(bào)信箱及來(lái)信來(lái)訪地址。

第六條 拆遷人應(yīng)當(dāng)依據(jù)規(guī)劃紅線圖和本辦法規(guī)定，制定拆遷補(bǔ)償安置實(shí)施方案并按程序報(bào)批。

第七條 市國(guó)土資源局應(yīng)當(dāng)建立拆遷管理舉報(bào)制度，公開(kāi)舉報(bào)電話、信箱及來(lái)信來(lái)訪地址。收到舉報(bào)后，應(yīng)當(dāng)落實(shí)專(zhuān)人負(fù)責(zé)處理，并將處理結(jié)果告知舉報(bào)人。

第八條 拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)根據(jù)本辦法規(guī)定簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議示范文本由市國(guó)土資源局統(tǒng)一監(jiān)制。

拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂后，一方當(dāng)事人不履行協(xié)議的，另一方可以依照約定向宣城市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可依法向人民法院提起訴訟。

第九條 對(duì)在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的集體土地上有多處合法房屋的被拆遷人及其家庭成員，按“一戶(hù)一宅”享受產(chǎn)權(quán)調(diào)換，其余房屋拆遷時(shí)實(shí)行貨幣補(bǔ)償，不得重復(fù)安置。

第三章 補(bǔ)償安置

第十條 被拆遷房屋用途分住宅用房和非住宅用房。住宅用房指用于生活起居的房屋；非住宅用房指住宅用房以外的營(yíng)業(yè)、辦公、生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)用房。

未經(jīng)規(guī)劃和土地行政主管部門(mén)批準(zhǔn)擅自改變房屋用途的，拆遷補(bǔ)償時(shí)按房屋原用途認(rèn)定。

第十一條 住宅用房采取貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種補(bǔ)償安置方式。非住宅用房一律實(shí)行貨幣補(bǔ)償。

第十二條 持有房屋所有權(quán)證、集體土地使用證或經(jīng)土地、規(guī)劃行政主管部門(mén)批準(zhǔn)建設(shè)的房屋，在其證載或批件注明的合法建筑面積內(nèi)據(jù)實(shí)認(rèn)定拆遷補(bǔ)償面積。

1990年3月31日前一次性建成且之后一直未翻（擴(kuò)、改）建的無(wú)證的家庭唯一住宅用房，經(jīng)審查、公示無(wú)異議的，其建筑面積視同合法建筑面積，據(jù)實(shí)認(rèn)定為拆遷補(bǔ)償面積。

第十三條 符合第十二條規(guī)定的房屋補(bǔ)償安置按下列規(guī)定辦理：

（一）實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模幢徊疬w房屋的基本價(jià)格結(jié)合成新和區(qū)位價(jià)格計(jì)算補(bǔ)償金額。各項(xiàng)補(bǔ)償（補(bǔ)助）標(biāo)準(zhǔn)及獎(jiǎng)勵(lì)按本辦法附件執(zhí)行。

（二）住宅用房選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，根據(jù)被拆遷人家庭應(yīng)安置人員確定家庭應(yīng)安置面積。各項(xiàng)補(bǔ)償（補(bǔ)助）標(biāo)準(zhǔn)及獎(jiǎng)勵(lì)參見(jiàn)本辦法附件并執(zhí)行下列款項(xiàng)：

1.認(rèn)定的拆遷補(bǔ)償面積與家庭應(yīng)安置面積相等部分，按安置房900元/㎡（均價(jià)）與被拆遷房屋基本價(jià)格結(jié)合成新相互結(jié)算差價(jià)；

2.認(rèn)定的拆遷補(bǔ)償面積超過(guò)家庭應(yīng)安置面積部分，按被拆遷房屋基本價(jià)格結(jié)合成新計(jì)算補(bǔ)償金額；

3.認(rèn)定的拆遷補(bǔ)償面積不足家庭應(yīng)安置面積部分，被拆遷人要求補(bǔ)足應(yīng)安置面積的，其補(bǔ)差部分按300元/㎡購(gòu)買(mǎi)；

4.被拆遷人家庭在簽訂拆遷協(xié)議選擇安置房時(shí)，所選擇的安置房面積超出應(yīng)安置面積的部分，人均5㎡內(nèi)按協(xié)議簽訂時(shí)市物價(jià)局、市住建委、市國(guó)土資源局公布的優(yōu)惠價(jià)購(gòu)買(mǎi)；再超部分按協(xié)議簽訂時(shí)市物價(jià)局、市住建委公布的交易指導(dǎo)價(jià)購(gòu)買(mǎi)。

第十四條 持有規(guī)劃行政主管部門(mén)批件或集體土地使用證但未注明建筑面積的家庭唯一住宅用房，其一次性建成、未曾翻（擴(kuò)、改）建的部分，在被拆遷人家庭應(yīng)安置人員人均50㎡內(nèi)據(jù)實(shí)認(rèn)定拆遷補(bǔ)償面積。若被拆遷人家庭應(yīng)安置面積大于家庭應(yīng)安置人員人均50㎡累計(jì)值，則在被拆遷人家庭應(yīng)安置面積內(nèi)據(jù)實(shí)認(rèn)定拆遷補(bǔ)償面積。

第十五條 符合第十四條規(guī)定的房屋拆遷時(shí)一律實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，按下列規(guī)定辦理：

（一）認(rèn)定的拆遷補(bǔ)償面積與家庭應(yīng)安置面積相等部分，按安置房900元/㎡（均價(jià)）與被拆遷房屋基本價(jià)格結(jié)合成新相互結(jié)算差價(jià)；

（二）認(rèn)定的拆遷補(bǔ)償面積超過(guò)家庭應(yīng)安置面積部分，按基本價(jià)格結(jié)合成新計(jì)算補(bǔ)償金額；其建筑面積超出認(rèn)定的拆遷補(bǔ)償面積部分，按基本價(jià)格結(jié)合成新的80%計(jì)算補(bǔ)償金額；

（三）認(rèn)定的拆遷補(bǔ)償面積不足家庭應(yīng)安置面積部分，被拆遷人要求補(bǔ)足應(yīng)安置面積的，其補(bǔ)差部分按300元/㎡購(gòu)買(mǎi)；

（四）被拆遷人家庭在簽訂拆遷協(xié)議選擇安置房時(shí)，所選擇的安置房面積超出應(yīng)安置面積的部分，人均5㎡內(nèi)按協(xié)議簽訂時(shí)市物價(jià)局、市住建委、市國(guó)土資源局公布的優(yōu)惠價(jià)購(gòu)買(mǎi)；再超部分按協(xié)議簽訂時(shí)市物價(jià)局、市住建委公布的交易指導(dǎo)價(jià)購(gòu)買(mǎi)；

（五）房屋建筑面積大于認(rèn)定拆遷補(bǔ)償面積的，超出部分不得計(jì)算裝潢補(bǔ)償、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)及獎(jiǎng)勵(lì)。

第十六條 符合使用宅基地條件的農(nóng)村村民在1990年4月1日至2007年4月30日期間未經(jīng)批準(zhǔn)建設(shè)的家庭唯一住宅用房，其一次性建成、未曾翻（擴(kuò)、改）建的部分，在被拆遷人家庭應(yīng)安置人員人均40㎡內(nèi)據(jù)實(shí)認(rèn)定拆遷補(bǔ)償面積。

第十七條 符合第十六條規(guī)定的房屋拆遷時(shí)一律實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，按下列規(guī)定辦理：

（一）認(rèn)定的拆遷補(bǔ)償面積與家庭應(yīng)安置面積相等部分，按安置房900元/㎡（均價(jià)）與被拆遷房屋基本價(jià)格結(jié)合成新相互結(jié)算差價(jià)；

（二）建筑面積超出認(rèn)定的拆遷補(bǔ)償面積部分按磚混500元/㎡、磚木300元/㎡計(jì)算補(bǔ)償金額；

（三）家庭應(yīng)安置面積與認(rèn)定的拆遷補(bǔ)償面積差額部分按900元/㎡購(gòu)買(mǎi)。建筑面積不足家庭應(yīng)安置面積部分，被拆遷人要求補(bǔ)足應(yīng)安置面積的，其補(bǔ)差部分按300元/㎡購(gòu)買(mǎi)；

（四）被拆遷人家庭在簽訂拆遷協(xié)議選擇安置房時(shí)，所選擇的安置房面積超出應(yīng)安置面積的部分，人均5㎡內(nèi)按協(xié)議簽訂時(shí)市物價(jià)局、市住建委、市國(guó)土資源局公布的優(yōu)惠價(jià)購(gòu)買(mǎi)；再超部分按協(xié)議簽訂時(shí)市物價(jià)局、市住建委公布的交易指導(dǎo)價(jià)購(gòu)買(mǎi)；

（五）房屋建筑面積大于家庭應(yīng)安置面積的，超出部分不得計(jì)算裝潢補(bǔ)償、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)及獎(jiǎng)勵(lì)。

第十八條 其他拆遷補(bǔ)償規(guī)定：

（一）不符合使用宅基地條件的人員所建住宅用房不予安置。

在《宣州市總體規(guī)劃》（1998年版）確定的城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，2002年10月31日前所建房屋，按被拆遷房屋基本價(jià)格結(jié)合成新計(jì)算補(bǔ)償金額；2002年11月1日至2007年4月30日期間所建房屋，按照磚混500元/㎡、磚木300元/㎡計(jì)算補(bǔ)償金額。

在《宣城市城市總體規(guī)劃（2007-2020）》新納入城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的2007年4月30日前所建房屋，按被拆遷房屋基本價(jià)格結(jié)合成新計(jì)算補(bǔ)償金額。

如該房屋經(jīng)核實(shí)系不符合申請(qǐng)宅基地條件的農(nóng)業(yè)戶(hù)口人員所建家庭唯一住房，則允許其按交易指導(dǎo)價(jià)的70%購(gòu)買(mǎi)一套80㎡以?xún)?nèi)的安置房。

（二）經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道辦事處）同意于2007年4月30日前建成的營(yíng)業(yè)、辦公、生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)用房按照磚混500元/㎡、鋼構(gòu)400元/㎡、磚木300元/㎡計(jì)算補(bǔ)償金額。

（三）對(duì)利用符合第十二條、第十四條、第十六條規(guī)定的自有住宅用房從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)并持有工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照連續(xù)經(jīng)營(yíng)至今滿(mǎn)一年且能出具納稅憑證的，拆遷人除按本辦法規(guī)定對(duì)該住宅用房予以補(bǔ)償安置外，可在房屋底層確定一間一進(jìn)的面積給予停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)補(bǔ)助。

第十九條 不符合本章上述規(guī)定建設(shè)的房屋，一律按違法建設(shè)處理。違法建設(shè)人自行拆除的可按照磚混（鋼構(gòu)）50元/㎡、磚木40元/㎡給予拆除補(bǔ)助；強(qiáng)拆的不予補(bǔ)助。

第二十條 有下列情形之一的，不予補(bǔ)償：

（一）超過(guò)批準(zhǔn)使用期限，或雖未明確使用期限但已使用2年以上的臨時(shí)建筑;

（二）被拆遷人在取得新宅基地建造住宅用房后，未依法退還原有宅基地的，其原有的住宅用房不予補(bǔ)償;

（三）集體土地征收公告公布后，在拆遷范圍內(nèi)突擊搶建、改建、增建的房屋、臨時(shí)棚點(diǎn)、其他設(shè)施等;

（四）其他按規(guī)定不予補(bǔ)償?shù)那樾巍?/p>

第二十一條 被拆遷人家庭應(yīng)安置面積是指家庭應(yīng)安置人員人均40㎡安置面積累計(jì)值與增加安置面積之和。符合下列條件的，可增加安置面積：

（一）已達(dá)法定婚齡且一直未婚的增加40㎡；

（二）已婚且持一孩生育證的增加40㎡；

（三）已領(lǐng)取獨(dú)生子女證且子女未達(dá)法定婚齡的增加10㎡；

（四）根據(jù)拆遷補(bǔ)償安置方案進(jìn)行跨區(qū)域安置的，以被拆遷人家庭應(yīng)安置面積內(nèi)的認(rèn)定拆遷補(bǔ)償面積為基數(shù)，按附件十增加面積。

第二十二條 根據(jù)拆遷補(bǔ)償安置方案被安置到總層數(shù)為7層以上11層（含11層）以下的單體建筑中的，按被拆遷人家庭應(yīng)安置面積內(nèi)的認(rèn)定拆遷補(bǔ)償面積為基數(shù)贈(zèng)送6%；被安置到總層數(shù)為12層以上的單體建筑中的，按被拆遷人家庭應(yīng)安置面積內(nèi)的認(rèn)定拆遷補(bǔ)償面積為基數(shù)贈(zèng)送9%。

第二十三條 應(yīng)安置人員是指被拆遷人及其農(nóng)業(yè)戶(hù)口簿中一直在本農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織生產(chǎn)、生活并依法享受本集體經(jīng)濟(jì)組織土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、財(cái)產(chǎn)分配權(quán)的家庭成員（以下簡(jiǎn)稱(chēng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員）。

第二十四條 符合下列條件的，可以作為本集體經(jīng)濟(jì)組織成員安置（寄居、寄養(yǎng)、寄讀以及掛戶(hù)人員除外）：

（一）因婚嫁、出生、依法收養(yǎng)、政策性移民落戶(hù)且在本集體經(jīng)濟(jì)組織范圍內(nèi)實(shí)際居住、生活的農(nóng)業(yè)戶(hù)口人員；

（二）本人或父母任一方為本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，戶(hù)口遷出前原戶(hù)籍在本村民組的現(xiàn)役軍人（符合國(guó)家軍人安置政策的除外）；

（三）宣判時(shí)戶(hù)籍在本村民組的服刑人員；

（四）本人或父母任一方為本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，戶(hù)口遷出前原戶(hù)籍在本村民組的大中專(zhuān)院校、中小學(xué)在校學(xué)生，僅對(duì)其本人按40㎡的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行安置；

（五）原戶(hù)籍在本村民組、在20世紀(jì)90年代自費(fèi)購(gòu)買(mǎi)自理口糧戶(hù)籍的，現(xiàn)仍實(shí)際居住、生活在原村民組且該處住宅用房為其集體土地上唯一住宅用房，并參與本集體經(jīng)濟(jì)組織分配的人員，僅對(duì)其本人按40㎡的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行安置。

（六）婚嫁后戶(hù)口一直未遷出，且該戶(hù)在婚嫁地沒(méi)有宅基地或住宅用房，對(duì)其本人和出生即隨其落戶(hù)的子女按人均40㎡的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行安置。

第二十五條 在公安部門(mén)辦理了分戶(hù)手續(xù)，但戶(hù)口簿住址相同的，以該住址上所有應(yīng)安置人員及其建設(shè)的房屋一并予以認(rèn)定拆遷補(bǔ)償面積和安置面積。

第二十六條 拆遷出租(借)的房屋及附屬設(shè)施，對(duì)被拆遷人以外的人員（單位）不予補(bǔ)償和安置，由被拆遷人自行處理租賃（借）關(guān)系。

第二十七條 實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換取得的安置房，房屋所有權(quán)證上應(yīng)注明“征收集體土地安置房”字樣，自辦理房屋所有權(quán)證后5年內(nèi)不得上市交易；5年以后上市交易的，產(chǎn)權(quán)人應(yīng)繳納土地收益金及相關(guān)稅費(fèi)，其辦法另行規(guī)定。

被征收人符合低保條件且無(wú)力購(gòu)足家庭應(yīng)安置面積的，實(shí)行共有產(chǎn)權(quán)，租售并舉。

第二十八條 統(tǒng)建安置房戶(hù)型一般為60㎡、80㎡、100㎡、120㎡、130㎡五種戶(hù)型。被拆遷人家庭須按照與產(chǎn)權(quán)調(diào)換面積最接近的戶(hù)型選房。安置房房款在簽訂安置房銷(xiāo)售合同時(shí)結(jié)算。

第四章 監(jiān)督管理

第二十九條 對(duì)被拆遷房屋的面積、結(jié)構(gòu)、用途、性質(zhì)和被拆遷人家庭應(yīng)安置人員、安置面積等情況，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道辦事處）初審，宣州區(qū)人民政府、宣城經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)審定。

第三十條 被拆遷人提供虛假、偽造的房屋、土地、戶(hù)籍、土地承包合同等證明材料或冒名頂替騙取拆遷補(bǔ)償安置的，對(duì)簽訂的拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議依法處理，并依法依規(guī)追究相關(guān)人員的責(zé)任。

第三十一條 拆遷工作人員因以權(quán)謀私、失職瀆職等,造成國(guó)有資產(chǎn)、政府拆遷補(bǔ)償資金流失的，對(duì)相關(guān)責(zé)任人及單位負(fù)責(zé)人依法依規(guī)追究責(zé)任；涉嫌犯罪的，移送司法機(jī)關(guān)依法處理。

第三十二條 相關(guān)部門(mén)出具虛假證明材料或違反本辦法規(guī)定辦理相關(guān)事項(xiàng)的，對(duì)相關(guān)責(zé)任人及單位負(fù)責(zé)人依法依規(guī)追究責(zé)任；涉嫌犯罪的，移送司法機(jī)關(guān)依法處理。

第三十三條 違反土地管理法律、法規(guī)，阻撓征收土地的，由市國(guó)土資源局責(zé)令交出土地；拒不交出土地的，依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

第三十四條 審計(jì)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)對(duì)拆遷補(bǔ)償安置經(jīng)費(fèi)管理和使用情況進(jìn)行審計(jì)監(jiān)督。

第五章 附 則

第三十五條 農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或其他權(quán)利人應(yīng)積極支持經(jīng)濟(jì)社會(huì)事業(yè)發(fā)展，依法維護(hù)自己的合法權(quán)益，支持、協(xié)助做好征遷工作。

第三十六條 未經(jīng)批準(zhǔn)建設(shè)房屋的建造年代可參照市規(guī)劃、國(guó)土資源、城管執(zhí)法等部門(mén)提供的地形圖、航拍圖、衛(wèi)星遙感圖或其他相關(guān)實(shí)時(shí)圖件等資料確認(rèn)。對(duì)建造年代有爭(zhēng)議的，應(yīng)本著實(shí)事求是的原則，由被拆遷人書(shū)面申請(qǐng)，知情人證明，房屋所在地村（居）委會(huì)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道辦事處）經(jīng)公示后出具意見(jiàn)，由宣州區(qū)人民政府、宣城經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)審定。

第三十七條 農(nóng)村村民申請(qǐng)使用宅基地條件和面積標(biāo)準(zhǔn)按《安徽省實(shí)施<中華人民共和國(guó)土地管理法>辦法》及《宣城市城市規(guī)劃區(qū)農(nóng)民建房規(guī)劃管理暫行辦法》執(zhí)行。

第三十八條 本辦法由市國(guó)土資源局負(fù)責(zé)解釋。

第三十九條 本辦法自印發(fā)之日起施行?！蛾P(guān)于印發(fā)宣城市城市近期建設(shè)征收集體土地范圍內(nèi)房屋拆遷補(bǔ)償安置實(shí)施辦法的通知》（宣政辦〔2009〕53號(hào)）、《關(guān)于調(diào)整城市近期建設(shè)范圍內(nèi)集體土地征收及房屋拆遷補(bǔ)償安置和社會(huì)保障政策有關(guān)事項(xiàng)的通知》（宣政秘〔2010〕115號(hào)）、《關(guān)于對(duì)城市近期建設(shè)范圍內(nèi)集體土地征收及房屋拆遷補(bǔ)償安置和社會(huì)保障政策有關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行調(diào)整的通知》（宣政秘〔2010〕418號(hào)）同時(shí)廢止。本辦法施行前已實(shí)施項(xiàng)目，繼續(xù)沿用原有規(guī)定。國(guó)家和省重點(diǎn)項(xiàng)目另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

附件一：集體土地上房屋拆遷補(bǔ)償基本價(jià)格及成新系數(shù)

附件二：房屋區(qū)位價(jià)格

附件三：房屋附屬設(shè)施補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

附件四：房屋裝潢補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

附件五：樹(shù)木移栽補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

附件六：搬遷費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

附件七：住宅用房臨時(shí)安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

附件八：非住宅用房停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)

附件九：房屋拆遷獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)

附件十：跨區(qū)域安置增加面積對(duì)照表